Коммерция как инструмент капитализации
⚫️Кристина Францева, руководитель направления по реализации партнерских проектов ГК «А101», напомнила, что коммерческая инфраструктура сегодня влияет не только на качество среды, но и на экономику проекта.
По ее словам, качественная коммерческая составляющая способна увеличить стоимость жилого проекта на 10–15% по сравнению с объектами, где такая инфраструктура отсутствует. При этом речь идет уже не просто о торговых площадях. В крупных районах девелоперы создают полноценные точки притяжения — спортивные, образовательные и общественные пространства, которые формируют сценарии жизни и повышают ценность локации.
⚫️От торгового центра к экосистеме
Алена Умбетхалиева, руководитель отдела аренды торговой недвижимости PIONEER, отметила, что рынок давно вышел за рамки классического понимания ритейла.
Сегодня коммерческая инфраструктура должна закрывать потребности жителей не только в покупках, но и в общении, досуге, безопасности и комфорте. Именно поэтому все большее значение приобретает не количество коммерческих площадей, а качество концепции и состав арендаторов.
Как показала дискуссия, коммерческая недвижимость становится полноценным инструментом формирования среды, который напрямую влияет на привлекательность и стоимость района.