REPA

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 12 марта
📍 Санкт-Петербург
Бизнес-завтрак Экономика впечатлений: как МОП решают судьбу девелоперского проекта

🗓️ 12 марта
📍 Онлайн
Онлайн Meet UP «Я не буду это продавать»

🗓️ 12-13 марта
📍 Москва
Merge Moscow

🗓️ 13 марта
📍 Москва
V Всероссийский ипотечный Форум «ИПОТЕКА 2026»

🙂 Новости февраля: главные события второй половины месяца на рынке недвижимости

В подборке основных событий второй половины февраля от редакции журнала REPA:

🔵Ипотека: медленное оживление под прессом недоступности

Вторая половина февраля принесла рынку ипотечного кредитования осторожный оптимизм, смешанный с суровой реальностью цифр. За последние две недели сразу десять крупных банков объявили о снижении ставок по собственным программам на 0,5–1,5 процентного пункта.

🔵Первичный рынок: ажиотажный январь и тревожные перспективы

Январь 2026 года войдет в историю рынка недвижимости как месяц аномальной активности. Спрос на новостройки в городах-миллионниках подскочил на 66% год к году, а в половине мегаполисов продажи и вовсе удвоились или утроились.

🔵Загородный рынок: рациональный премиум и особняки под снос

Загородная недвижимость Подмосковья переживает любопытную трансформацию. Рынок элитного загородного жилья, который в пандемию пережил всплеск спроса, а в 2022-м мучительно адаптировался к новой реальности, сейчас выходит на более устойчивую траекторию.

🔵Девелоперы: корпоративные драмы и новые стройки

В корпоративном секторе февраль ознаменовался сразу несколькими важными событиями. Группа «Самолет» завершила процесс вступления в права наследников погибшего сооснователя Михаила Кенина.

🔵Коммерческая недвижимость: склады под заказ и стрит-ритейл на пике

Логистическая недвижимость вступает в фазу, когда спекулятивное строительство становится почти невозможным. Себестоимость возведения логопарков к концу 2026 года может достигнуть 75–78 тысяч рублей за квадрат – это на 5-11% выше прошлогодних показателей.

Концепция проекта сегодня выступает как модель развития территории, где просчитаны функции, аудитория, экономика и долгосрочная ценность локации. В блоке «Концепции» REPA 2026 особенно заметны проекты, которые работают именно на этом уровне 🌆

Застройщик Regions Development заявил сразу два проекта в разных номинациях блока.

🟠В номинациях «Комплексное развитие территорий (КРТ)» и «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс» представлен прибрежный квартал Дрим Рива на первой линии Москвы-реки. Проект предлагает сценарий жизни у воды в структуре мегаполиса: природное окружение, курортный характер среды и при этом близость к центру города.

🟠В номинации «Концепция бизнес-центра» участвует Business Center Riva класса «А». Расположение на первой линии Москвы-реки и видовые характеристики становятся частью деловой стратегии: концепция формирует конкурентоспособную бизнес-среду с готовой инфраструктурной основой.

Два проекта и два функциональных сценария одной локации. Такой подход демонстрирует системное видение территории и умение работать с потенциалом первой линии как долгосрочным активом.

⚡️ Как выглядит российский рынок девелопмента глазами международного архитектора? Насколько он разнообразен и готов к смелым решениям?

На этот вопрос отвечает Педро Мораиш, главный архитектор Ассоциация городов БРИКС+ из Бразилии и иностранный член жюри REPA 2026.

В своем комментарии он делится профессиональным взглядом на архитектурное разнообразие российских проектов, отмечает сильные стороны рынка и говорит о том, где проявляется настоящая смелость.

Мы очень ценим этот взгляд со стороны, который позволяет увидеть рынок шире и оценить его потенциал в международной перспективе!

Поддержите Педро — раздайте ему огонечков 🔥

Победителей премии REPA 2025 надо знать в лицо 🥇

Концепции, Городская недвижимость, номинация «Благоустройство жилого комплекса: премиум- и элит-класс» — «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент»

🏙 Пять небоскребов на Кутузовском проспекте — самый масштабный и самый высотный жилой проект в локации. Три гектара благоустройства выстроены вокруг образа тайги: башни буквально «вырастают» из зелени, а пространство формирует цельный сценарий жизни. Концепция Family Premium раскрывается через детали, от клубной инфраструктуры до lounge-зон на крышах с джакузи, иглу-беседками, грилями и площадкой для йоги.

А о том, что впечатлило в организации Премии REPA, рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор «Ривер Парк».

Прием заявок на премию REPA 2026 уже завершен. Ждем вас на торжественной Церемонии награждения в Сочи — билеты доступны на сайте 💫

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 2 марта
📍 Москва
Пресс-конференция: Рынок небольших зданий под редевелопмент

🗓️ 4-5 марта
📍 Санкт-Петербург
Выставка «MIPIF | НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ И НА КУРОРТАХ РОССИИ 2026»

🗓️ 4-6 марта
📍 Москва
Российская строительная неделя – 2026

🗓️ 5 марта
📍 Москва
I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков стройиндустрии

Последние несколько лет рынок жилой недвижимости живет в режиме точной настройки. Спрос стал избирательным, цикл принятия решения длиннее, а цена ошибки в продукте выросла кратно⚡

Сегодня среди победителей те проекты, которые точнее всего попадают в ожидания покупателя и при этом удерживает экономику.

🎙 Именно об этом будем говорить на сессии «Формирование продукта жилой недвижимости в условиях “сжатого” рынка» в рамках Саммита лидеров рынка недвижимости 26 марта.

Как создавать продукт, который действительно нужен клиенту? За что люди готовы платить сейчас, а за что уже нет? Где проходит граница между сильным проектным решением и избыточными затратами, которые съедают маржу? И какие просчеты в концепции могут стоить компании не только прибыли, но и репутации?

Модератором дискуссии выступит Сергей Разуваев, основатель GMK. Разговор точно будет предметным: про цифры, логику спроса и реальные решения, которые работают в новой рыночной конфигурации.

➡️ Билеты на Саммит
26 марта · Москва

Прием заявок на Премию REPA 2026 официально завершен — что дальше❔

Можно выдохнуть! Теперь к работе приступают члены жюри. Стартует первый этап голосования: экспертная оценка проектов в онлайн-формате, формирование шорт-листов и определение финалистов Премии.

Впереди внимательный анализ, обсуждения и профессиональная экспертиза каждого номинанта.

А участникам остается пока ждать и… начинать думать о самом приятном.

🏆 В июне в Сочи пройдет Церемония награждения REPA 2026. Тот самый вечер, когда проекты выходят на сцену, а имена победителей становятся частью истории Премии.

Пока жюри работает, можно вдохновиться атмосферой прошлых лет — фотографии ждут вас тут 📷

🏆 Что делает профессиональную премию по-настоящему международной? И какие шаги помогают REPA становиться частью глобального профессионального сообщества?

Своим взглядом делится Педро Мораиш, главный архитектор Ассоциация городов БРИКС+ из Бразилии и иностранный член жюри Премии REPA 2026.

Для REPA это стратегический вектор развития: расширение международного состава жюри, сопоставимость критериев с мировыми практиками, профессиональный диалог без границ. Именно так формируется сообщество, которое выходит за рамки одной страны и становится частью глобальной индустрии.

Включайтесь в разговор и смотрите позицию международного эксперта!

➡️ А еще Педро рассказывал, что для него значит быть членом жюри Премии из России. Вот тут видео!

🙂Новости февраля: главные события первой половины месяца на рынке недвижимости

В подборке основных событий первой половины февраля от редакции журнала REPA:

🔵Ипотека: рекордные выдачи, но дешевле пока не будет

Первая половина февраля стала временем подведения итогов аномального января, который оказался рекордным для рынка ипотечного кредитования за всю историю наблюдений с 2013 года.

🔵Цены на жилье: вторичка стала выгоднее новостроек везде кроме Москвы

Рынок жилья продолжает преподносить сюрпризы, меняя привычную конфигурацию цен. В большинстве регионов России сформировался парадоксальный тренд: квартиры в недавно сданных домах (так называемая «новая вторичка») оказались дешевле, чем жилье в строящихся объектах.

🔵Апартаменты: предложение рухнуло, но есть надежда на прописку

Сектор апартаментов переживает, пожалуй, самый драматичный период своей истории. Из-за вступившего более года назад запрета на строительство новых апарт-комплексов в Москве объем предложения за последние 12 месяцев сократился на треть – до 4 тысяч лотов.

🔵Элитка: городское жилье приносит деньги девелоперам, а загородное – в застое

Высокобюджетный сегмент продолжает демонстрировать удивительную устойчивость и даже парадоксальную экономическую логику. В 2025 году в премиальных и элитных новостройках Москвы было продано в четыре раза меньше квартир и апартаментов, чем в массовых проектах.

🔵Аренда: цены пошли вниз, а арендаторы станут разборчивее

Рынок аренды жилья в первой половине февраля зафиксировал важный тренд: практически во всех городах-миллионниках России, за исключением Уфы и Перми, произошло годовое снижение ставок найма однокомнатных квартир. Ключевая причина – рост предложения арендного жилья, который естественным образом давит на цены.

🔵Девелоперы: «Самолет» просит поддержки, а «ПИК» меняет курс

Финансовое состояние застройщиков становится главной темой начала февраля. С одной стороны, девелоперы активно ищут новые источники финансирования: по итогам 2025 года объем размещений облигаций строительных компаний превысил 97 млрд рублей.

🔵Коммерческая недвижимость: офисы без евроотделки, а склады теряют спрос

Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует разнонаправленные тенденции, отражающие структурные изменения в экономике. В офисном сегменте продолжается импортозамещение, однако темпы его неизбежно замедляются: доля европейских материалов и оборудования в строительстве бизнес-центров за год снизилась на пять процентных пунктов и достигла всего 8%.

Победителей Премии REPA 2025 надо знать в лицо🥇

Концепции, Городская недвижимость, номинация «Благоустройство жилого комплекса: комфорт- и бизнес- класс» — «SET» от MR GROUP

Жилой квартал SET в долине реки Сетунь, в Западном округе Москвы. Здесь многое решает сама локация: природный ландшафт, близость воды, ощущение простора. И благоустройство аккуратно усиливает эти вводные.

🗺 Продуманные маршруты, сценарии для отдыха и движения, среда, в которой комфортно и в будни, и в выходные.

Если вы тоже создаете проекты, которые меняют качество городской жизни, самое время заявить о них. До конца подачи заявок на Премию REPA 2026 осталось всего несколько часов!

➡️ Подать заявку на REPA 2026

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 25 февраля
📍 Москва
Конференция Девелопмент новой волны: как строить и что строить в 2026 году?

🗓️ 26 февраля
📍 Москва
XII Всероссийский Форум PR-директоров «PR FORCE 2026»

🗓️ 26 февраля
📍 Онлайн
ГУД-экспертиза: Самодостаточность ЖК как тренд

🗓️ 27 февраля
📍 Москва
IV Всероссийский PR Форум «NEW MEDIA FORCE 2026»

🗓️ 27 февраля
📍 Москва
Property-tour Workplace: повышая планку

🗓️ 28 февраля — 1 марта
📍 Москва
MIPIF | НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ И НА КУРОРТАХ РОССИИ 2026

🗓️ 28 февраля
📍 Москва
Праздник для инвесторов в стиле à la russe в Москве

⚡️ Сегодня вводные по проекту меняются быстрее, чем создаются чертежи. Экономика пересобирается на ходу, сроки сжимаются, требования покупателей растут. В этих условиях привычная модель взаимодействия заказчик-подрядчик перестает работать.

🎙Вторая сессия Саммита лидеров рынка недвижимости 26 марта как раз будет посвящена новому формату партнерства — «Как застройщику и проектировщику стать союзниками в эпоху изменений».

Взаимодействие девелопера и проектировщика — это история про поиск баланса между экономикой, качеством и временем.

• Как сохранить этот баланс, когда правила игры меняются постоянно?
• Как выстроить прозрачную систему работы, которая позволяет быстро принимать решения на стыке архитектурной концепции, экономики проекта и запросов конечного пользователя?

Поводом для открытого диалога станет эксклюзивное исследование компании ГЕФЕСТ и Ассоциации REPA.

Спикер сессии — Алексей Самородов, генеральный директор ГЕФЕСТ.
Список спикеров будет дополняться, следите за обновлениями.

➡️ Первая сессия Саммита

26 марта встречаемся в Москве!
📌 Забирайте билеты на Саммит и присоединяйтесь к разговору лидеров рынка.

📣 LAST CALL
Прием заявок на Премию REPA завершится 20 февраля. Еще есть возможность подать проекты на участие, но времени осталось совсем немного.

На REPA оценивается реальное качество решений. Работы рассматривают как российские, так и международные члены жюри, что обеспечивает независимую и разностороннюю экспертизу 😀

Важная особенность премии — выезды на готовые объекты при оценке работ. Жюри видит не только презентации и визуализации, а реальное состояние проектов. Такой подход позволяет оценивать соответствие заявленного фактическому результату и формирует доверие к итогам премии.

REPA делает акцент на честной оценке качества, чтобы награда становилась подтверждением профессионального уровня и репутации компании, а не красивым знаком отличия.

➡️ Сейчас финальная возможность принять решение. Подать заявку можно на сайте!

🏆 Репутация в девелопменте не должна быть просто формулировкой из брендбука. Это выполненные обязательства, устойчивые партнерства и проекты, за которыми стоит реальный результат. В блоке «Rепутация» премии REPA 2026 участвуют компании, для которых доверие давно стало стратегическим активом.

🟡Так, в номинации «Производитель стройматериалов» принимает участие компания «Акванет». С 1998 года компания выстраивает комплексное предложение сантехнического оборудования для объектов любого масштаба: собственные производственные мощности, прямые поставки, федеральная логистика, значительные складские остатки и разработка продукта под конкретный проект. Компания является членом НОПС и обладателем золотого знака «Надежный поставщик» 2024 и 2025 гг. Репутация, которая подтверждена цифрами и практикой!

🟡А в номинации «Архитектурное и проектное бюро» участвует «Крупный план». Бюро полного цикла, которое входит в ТОП-30 по версии Forbes. Международное признание, включая награду World Architecture Festival, подтверждает устойчивость профессиональной репутации на глобальном уровне.

Прием заявок на премию REPA 2026 открыт до 20 февраля. Блок «Rепутация» все еще доступен для участия. У компаний есть возможность заявить о своем опыте, результатах и доверии, которое выстраивалось годами.

➡️ Подать заявку на REPA 2026

📣 Это last call по категории «Проекты» блока «Rепутация»!

Прием заявок открыт до 20 февраля. Если вы планировали подачу, сейчас самое время принять решение.

В этом году в категории две номинации:

🟡Инновационные решения для строительства (B2C) — технологии и сервисы, которые повышают качество, экологичность и удобство строительства и усиливают клиентский опыт.

🟡Инновационные решения для продаж (B2B) — инструменты, которые делают продвижение и продажи недвижимости среди профессионалов рынка эффективнее.

Жюри оценивает конкретные продукты и работающие решения компаний.

➡️ Если у вас есть технология, сервис или инструмент, который усиливает рынок, не откладывайте. До 20 февраля нужно принять решение и подать заявку на Премию REPA 2026!