Сессию модерировал Сергей Разуваев. В центре обсуждения был баланс между качеством продукта и экономикой проекта на фоне роста себестоимости и изменения ожиданий покупателей.
💬 Ксения Цаплина отметила, что к концу 2025 года в Москве доля новостроек без отделки превысила 60–66% и продолжает расти уже четвертый год подряд, особенно в дорогом сегменте.
Среди причин рост себестоимости и дефицит рабочих кадров. В ответ девелоперы ищут технологические решения для оптимизации процессов. В ГК ФСК, например, внедряют префаб-технологии и планируют использовать готовые сантехнические кабины в проектах бизнес-класса. Также обсуждается более активное внедрение роботизации на строительных площадках.
💬 Евгения Стяжкина подняла вопрос предела уменьшения площади квартир и способов компенсировать нехватку личных метров.
По ее словам, за последние 20 лет средняя площадь жилья сократилась примерно на 25%, с 70 до 50 м². Из планировок исчезли нефункциональные зоны, но появились жилые комнаты около 9 м². Комфорт таких пространств зависит от параметров: потолки не ниже 2,9 метра, увеличенное остекление и широкие оконные проемы. Без этих условий чрезмерное уменьшение площади может негативно влиять на качество жизни.
Эксперты сошлись во мнении, что дальнейшее сокращение метража требует усиления инфраструктуры внутри жилых комплексов и развития общественных пространств.
Когда возможности уменьшения площадей ограничены, на первый план выходят другие факторы: надежность девелопера, архитектурная выразительность, продуманная среда и сервисная составляющая.
Продолжим делиться инсайтами третьей сессии в следующем посте 🔥
По следам Саммита
🟧Сессия 1. Часть 1
🟧Сессия 1. Часть 2
🟧Сессия 2
REPA в Телеграме | REPA в ВК