Сессию модерировала Валерия Мозганова. Разговор получился практическим и во многом про то, как выстроить рабочий союз в условиях усложняющихся проектов и сжатых сроков.
💬 Алексей Самородов представил результаты совместного исследования ГЕФЕСТ и REPA.
В опросе участвовали в основном директора по проектированию и строительству, и 91% из них работают с внешними проектировщиками. Главные критерии выбора проектного бюро — опыт и кейсы, управляемость процессов, репутация и сроки выполнения.
При этом основные проблемы остаются прежними: срыв сроков, низкое качество документации и слабая координация разделов. На этом фоне девелоперы все чаще переходят к модели All in one, передавая все стадии проектирования одному подрядчику, чтобы повысить предсказуемость сроков и снизить риски.
Почти все участники исследования также отметили, что проектная документация сегодня напрямую влияет на финансовую модель проекта и проверку архитектурно-инженерных решений.
💬 Андрей Асадов поделился опытом построения партнерских отношений с девелоперами.
По его мнению, архитектору важно видеть в заказчике не просто клиента, а партнера и единомышленника. Среди ключевых принципов работы он выделил системный подход, гибкость, искреннюю коммуникацию и фокус на конечном продукте. Архитектор должен говорить с девелопером на языке ценности проекта, а не только решать технические задачи.
💬 Олег Сертаков и Игорь Рожков рассказали, как девелоперы подходят к выбору проектировщиков.
В Sminex основной объем проектирования выполняет собственное бюро, которое помогает реализовывать проекты по фирменному подходу. Внешние команды привлекаются для креативных задач, например авторской архитектуры или благоустройства, где важно строгое соблюдение договоренностей.
В UNIQ Development отмечают, что выбор модели зависит от масштаба компании. Небольшим девелоперам нужен проектировщик, который закрывает недостающие компетенции. Крупным игрокам важнее надежный партнер с предсказуемым качеством и соблюдением сроков.
Главный вывод сессии: эффективный продукт сегодня невозможен без партнерства. Чем раньше девелопер и проектировщик начинают работать как единая команда, тем выше предсказуемость проекта и качество конечного результата.
По следам Саммита — Сессия 1
🟧 часть 1
🟧 часть 2
REPA в Телеграме | REPA в ВК