Сеть спортивных центров в Москве.

Проект реализует Иван Кара — более 10 лет руководил любительской футбольной лигой (1500 команд), обширные связи в футбольном и теннисном сообществе Москвы (клубы, федерации, тренеры, организаторы турниров).

Модель. Земля берется в льготную аренду на 49 лет по Постановлению Правительства Москвы №636-ПП от 13.11.2012 (ред. от 27.12.2024) — под некапитальные спортобъекты в парковых зонах. Аренда в десятки раз ниже рыночной (пример: участок ~4000 м² — 40 000 ₽/мес. против ~2,5 млн ₽/мес. по рынку). За счет этого низкие постоянные расходы и быстрая окупаемость. (См. Стоимость аренды в приложенных карточках)

Трек-рекорд. Первый объект запущен 6 лет назад, инвестиции на старте ~140 млн ₽, чистая прибыль за 2025 г. — ~48 млн ₽, выручка 53 млн. Действующий центр загружен на 100%, вечерние слоты — с листом ожидания, детские турниры бронируются заранее.

Планируются к созданию:
1. Куркино — 6 падел-кортов, 0,4 га. Требуется доинвестировать 175 млн ₽ (текущий инвестор уже внес 70 млн ₽). Окупаемость 3,5 года, прогнозная чистая прибыль инвестора ~51 млн ₽.
2. Строгино — 8 падел-кортов + 4 теннисных, 0,8 га. Запрос 495 млн ₽ (по объекту уже есть коммитмент на 500 млн ₽). Окупаемость 3,4 года, прогнозная чистая прибыль ~147 млн ₽.

Текущий действующий:
3. Парк Царицыно — реконструкция действующего бизнеса, 3 футбольных манежа, 1,7 га, концепция согласована Департаментом спорта. Текущая чистая прибыль ~48 млн ₽ за 2025 г. Запрос 425 млн ₽, окупаемость 4 года, прогнозная чистая прибыль ~106 млн ₽. Статус: если новый инвестор не заходит до конца августа, реконструкцию профинансирует текущий инвестор.

Прочее. Помимо трех площадок в проработке есть и другие участки — возможен подбор под бюджет и концепцию инвестора. Порог входа на открытие нового объекта — от 245 млн ₽. Команда сопровождает проект полностью: от получения участка и строительства до запуска и управления

По всем вопросам @terehov_a_n