⚖️ Суд против налоговой дискриминации нерезидентов

Audiencia Nacional признала незаконным и дискриминационным, то что собственники-нерезиденты не могли списывать расходы на содержание жилья при расчёте налога на доходы нерезидентов (IRNR).

Теперь они получат те же права на вычет расходов, что и резиденты ЕС/ЕЭЗ.

Дело началось с жалобы гражданки США, сдававшей квартиру в Барселоне. Ранее налоговые органы (TEAC) настаивали, что только европейские резиденты имеют право учитывать расходы, а граждане третьих стран — нет.

Суд посчитал это нарушением статьи 63 Договора о функционировании ЕС, гарантирующей свободу движения капитала.

Таким образом, тысячи иностранных владельцев жилья из стран вне ЕС смогут снизить налоговую нагрузку.

Однако остаются две спорные дискриминации: более высокий налоговый тариф (24% для нерезидентов против 19% для резидентов ЕС) и отсутствие 50%-ной льготы на доходы от сдачи жилья. Эти вопросы пока рассматриваются в судах.

Эксперты считают, что решение открывает путь к полной отмене дискриминационных норм, хотя государство может попытаться обжаловать приговор в Верховном суде.

Юристы подчеркивают, что суды уверенно движутся к принципу равенства и предсказуемости налогообложения, несмотря на политические инициативы, предлагающие ужесточить правила для иностранных владельцев.

#налоги #нерезиденты

#недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes