🏦 Ипотечная война в Испании

На фоне снижения процентных ставок и роста цен на жильё, в Испании развернулась настоящая ипотечная война между банками, стремящимися увеличить свою долю рынка.

Некоторые банки, такие как CaixaBank, предлагают очень низкие ставки (от 1,6%), чтобы привлечь новых клиентов, особенно "премиального" сегмента.

Главные моменты:
CaixaBank лидирует в новой выдаче ипотек — рост на 46% в первом полугодии 2025 года, до 9,7 млрд евро. Его доля на рынке — 27%.

Bankinter, Unicaja и Sabadell также значительно увеличили объёмы ипотечного кредитования.

Banco Santander и BBVA, напротив, придерживаются более осторожной стратегии: Santander сосредоточен на прибыльности, BBVA — зафиксировал снижение на 14% в новых ипотечных кредитах.

В Испании ипотеки одни из самых дешёвых в Европе, ниже, чем в Германии или в среднем по ЕС (средняя ставка около 2,65%).

Большинство новых кредитов (до 93%) выдаются по фиксированной ставке.

Santander отмечает, что некоторые предложения (ставки 1,65%) — нерентабельны, несмотря на их привлекательность для клиентов.

#ипотека #рынок

#Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes