Ассоциация «Р1»

🔊 Минцифры рассчитало стоимость отправки значимых сообщений через новую цифровую почтовую систему.

📎 В № 271-ФЗ установлено, что с 1 сентября 2027 года потребители, имеющие подтверждённую учётную запись на Госуслугах, будут получать через портал платёжные документы, уведомления о задолженности и другие требования.

👆 Размещать и передавать такие документы в новую систему будут и УО, ТСЖ, кооперативы по возмездному договору с её оператором – Почтой России. В НПА прописано, что стоимость услуг и порядок оплаты установит кабмин.

⭐️ Во исполнение этого требования Минцифры РФ разработало проект, в котором рассчитало для бизнеса размер платы за отправку юридически значимых сообщений через цифровой почтовый ящик на Госуслугах.

➡️ Какой тариф определило ведомство

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🟥 Узнайте, что покажет онлайн-аудит ПДн вашей УО

В продолжение онлайн-семинара «PRO ПДн: от получения до уничтожения», который прошёл 23 сентября, проведём закрытый онлайн-аудит для членов Ассоциации «Р1». Разберём, как выстроена работа с такими данными у членов объединения в прямом эфире.

✅ 29 сентября в 10:00 проверим:

➡️ документы УО и процессы, связанные с ПДн
➡️ политику обработки персданных на сайте
➡️ регистрацию в реестре РКН
➡️ ошибки и способы их исправления

✅ Участники увидят разбор действующих организаций и смогут задать вопросы Ирэн Парсамян по своей ситуации.

📎 Подробная программа

🩷 Только для членов Ассоциации «Р1». Присоединяйтесь к команде и получите доступ ко всем закрытым мероприятиям и материалам, а также к экспресс-поддержке наших юристов.

#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

1️⃣2️⃣3️⃣ ВФокусе: Екатерина Окунькова – «7 дней вместо 3 лет или где искать деньги должника»

Вместе с Еленой Молчановой и внештатным юристом Ассоциации «Р1» Екатериной Окуньковой разобрали путь от судебного приказа до реального взыскания и выяснили, какие долги оставлять приставам, с какими идти напрямую в банк и как с помощью простых лайфхаков найти счета должника.

✅ В новом выпуске узнаете, как сократить путь от судебного приказа до денег на счёте УО с трёх лет до семи дней и почему для разных долгов нужны разные сценарии взыскания.

🔗 Смотрите и слушайте #ВФокусе:

➡️ ВК
➡️ RUTUBE
➡️ YouTube
➡️ Яндекс Музыка

3️⃣ 1️⃣ Авторы: Елена Молчанова (ex-Шерешовец), Ирэн Парсамян, Ассоциация «Р1».

➡️ Пилотный формат взыскания можно протестировать у себя. Оставьте заявку здесь

#ВФокусе
#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔴🔴 Как нейросети повысят эффективность вашей УО? Узнаете на курсе Ассоциации «Р1»

Исследование российского рынка показывает: 84% руководителей считают повышение эффективности одной из причин внедрения умных технологий.

➡️ Для ЖКХ вопрос применения ИИ стал частью повестки: к 2030 году 50% процессов в строительстве и ЖКХ должны быть основаны на искусственном интеллекте, сообщает Минстрой России.

✅ 6–7 октября на практическом курсе «Специалист по работе с ИИ в управляющей организации» разберём, как применять ИИ в работе УО: от документов и анализа информации до обращений жителей, создания ассистентов и автоматизации процессов.

1️⃣ Спикер: Ирэн Парсамян – исполнительный директор Ассоциации «Р1», директор АНО ДПО «ЦПО», практикующий юрист, эксперт по внедрению технологий и автоматизации процессов организаций ЖКХ.

✈️ За два дня интенсива и 3 групповых практикума научитесь видеть возможности применения ИИ именно в процессах своей УО, правильно ставить задачи инструменту и получать результат, который можно использовать в работе.

➡️ Присоединяйтесь: программа и регистрация

Члены Ассоциации «Р1» обучаются бесплатно. Удостоверение о повышении квалификации – на спецусловиях.

#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ Смотрите завтра в новом #ВФокусе: где УО искать деньги, если пристав их не нашёл

Три года пристав не мог взыскать долг. Юрист УО забрала судебный приказ, отправила его в банк – и через неделю деньги были на счёте управляющей организации.

❎ Никакой новой судебной процедуры. Просто другой маршрут уже просуженной задолженности.

➡️ В новом #ВФокусе Елена Молчанова (ex. Шерешовец) и внештатный юрист Ассоциации «Р1» Екатерина Окунькова разбирают, почему не всю дебиторку стоит отправлять приставам и как УО находить деньги там, где они действительно лежат.

В выпуске:
➡️ как взыскать 3,5 млн рублей напрямую
➡️ как узнать, где у неплательщика открыты счета
➡️ когда направлять судебный приказ напрямую в банк
➡️ что делать, если денег в выбранном банке не оказалось

🔖 Полный выпуск – завтра в 13:00 на площадках Ассоциации «Р1». Ссылками поделимся. 🔗

#ВФокусе
#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔔 Через 30 минут начинаем онлайн-семинар «PRO Персональные данные: от получения до уничтожения»

Ирэн Парсамян разберёт полный цикл работы с ПДн в УО – от законного получения и хранения до передачи, актуализации и уничтожения.

📎 Ссылку для подключения направили участникам на электронную почту.

🩷 Материалы онлайн-семинара загрузим в личные кабинеты членов Ассоциации «Р1» на портале РосКвартала.

✅ ЮрFAQ: 5 неочевидных вопросов о содержании МКД

Что УО вправе сделать сама, а где её полномочия в доме заканчиваются? На практике ответ часто зависит от решения ОСС, условий договора и конкретной ситуации.

➡️ Разбираем пять ситуаций с форума Ассоциации «Р1» – от неочевидных до самых насущных:

1️⃣ Может ли УО сама обслуживать дымоходы
2️⃣ Размер платы отменили – как взыскать разницу
3️⃣ Должна ли УО убирать за собакой собственника
4️⃣ Когда можно применить новый муниципальный размер платы
5️⃣ Как перераспределить плату между услугами без ОСС

🔖 Подробнее читайте в материале в ВК

🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды

#Юр_FAQ
#вопросюристамР1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

📌 Ищем решения, которые стоит показать управляющим организациям

Станьте партнёром X Итоговой конференции Ассоциации «Р1» и представьте решение, которого пока нет в стандартном наборе инструментов УО.

🔴 Перезагрузка–2027 пройдёт 17–18 декабря в Санкт-Петербурге и объединит руководителей и специалистов УО, ТСЖ и кооперативов, представителей РСО, экспертов и практиков отрасли.

🔎 Нам интересны продукты, которые помогают:

▪️ контролировать техническое состояние МКД
▪️ предупреждать аварийные ситуации
▪️ повышать энергоэффективность и сокращать потери ресурсов
▪️ повышать безопасность домов, данных и инфраструктуры
▪️ улучшать сервис для жителей и создавать новые источники дохода УО

💬 Представьте свои решения руководителям и специалистам УО, напрямую обсудите их с потенциальными заказчиками и получите обратную связь от профессионального сообщества.

✔️ Санкт-Петербург, отель «Санкт-Петербург»
📌 17–18 декабря 2026 года

💌 Есть продукт, который стоит вывести на профессиональную площадку? Напишите нам в ТГ, МАХ или на pr@r1-gkh.ru.

#Ассоциация_Р1
#Перезагрузка2027

Телеграм | MAX | ВКонтакте

1️⃣2️⃣3️⃣ Операторы связи в ГИС ЖКХ: где найти данные и что проверить УО

С 1 сентября 2025 года УО обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения об операторах связи в МКД и их запросах на доступ.

➡️ Оператор системы уже загрузил общую информацию о ряде крупных провайдеров, но считать её готовым реестром сетей конкретного дома нельзя.

1️⃣ Ирэн Парсамян обращает внимание:

🔚 Здесь важно не сделать это разовой историей: собрали сведения, внесли в ГИС ЖКХ и забыли. Операторы в домах меняются, сети тоже – что-то появляется, что-то демонтируют. Поэтому я бы сразу определила внутри УО, кто ведёт эту работу и следит за изменениями. Чтобы через год не начинать всё заново: искать контакты провайдеров, поднимать старую переписку и разбираться, чьё оборудование стоит в доме.

➡️ УО отвечает за полноту и достоверность сведений в системе. Поэтому загруженные данные нужно проверить и при необходимости актуализировать.

✅ Что сделать УО:

➡️ проверить разделы «Запросы операторов связи» и «Сети связи»
➡️ сверить сведения с документами и фактической ситуацией в каждом МКД
➡️ уточнить, какие провайдеры работают в доме и кому принадлежит оборудование
➡️ исправить неточности и внести недостающие данные

✅ Где найти сведения и как их актуализировать – читайте в эксклюзивном материале РосКвартала, Ассоциации «Р1» и АО «ОИС».

#Ассоциация_Р1
#РосКвартал
#ОИС

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🎉🎉 Вы выбрали темы юбилейного «Пульса ЖКХ» – теперь принимаем ваши вопросы!

В честь праздничного выпуска мы предложили вам самим определить, что обсудить в эфире. Выбирали темы, которые сегодня особенно важны в работе УО и ТСЖ, – и голосование завершилось.

🔖 Снова обсудим:

➡️ Взыскание долгов без судебного приказа
➡️ АВР
➡️ МАХ: работа с жителями

1️⃣ А ещё к эфиру присоединится член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян.

📎 Оставляйте вопросы по выбранным темам по ссылке – именно их разберём в эфире. Зарегистрированным участникам – раздатка в подарок.
✅ И не забудьте зарегистрироваться: ссылка на подключение придёт на указанную почту.

#Ассоциация_Р1
#РосКвартал
#ПульсЖКХ

Телеграм | MAX | ВКонтакте

👀 Ошибки в работе с ПДн могут стоить организации до 5 млн рублей

Причиной штрафа УО может стать не только утечка, но и нарушение порядка обработки данных или уведомления Роскомнадзора.

❎ Даже если согласия получены, а политика утверждена, риски могут скрываться в доступах сотрудников, договорах с подрядчиками, работе в ГИС ЖКХ и порядке уничтожения сведений.

➡️ Уже в среду, 23 сентября в 10:00 на онлайн-семинаре Ассоциации «Р1» PRO Персональные данные: от получения до уничтожения расскажем, как проверить документы и выстроить полный цикл работы с ПДн в УО, ТСЖ и ЖСК.

1️⃣ Ирэн Парсамян разберёт:

➡️ законные основания для получения и обработки ПДн
➡️ согласия, хранение данных и доступ сотрудников
➡️ передачу данных гражданам, госорганам и подрядчикам
➡️ регистрацию в Роскомнадзоре, актуализацию и уничтожение данных
➡️ алгоритм действий при утечке и способы снизить риски

Члены Ассоциации «Р1» и участники по тарифу «Премиум» получат видеозапись и презентацию, сертификат, подборку НПА, памятки и чек-листы.

➡️ Подробная программа

🩷 Приведите процессы и документы своей организации в порядок – зарегистрируйтесь на онлайн-семинар

#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🏠 Совет по квалификациям в ЖКХ обсудил вопросы внедрения обязательной НОК для руководителей УО.

С 1 марта 2028 года вместо аттестата должностным лицам УО будет необходимо иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.

📎 По плану Минстроя РФ, инфраструктура для этого должна появиться в большинстве регионов уже к декабрю. Далее наступит переходный период с пилотными проектами, а с 1 марта 2028 года система заработает в полном объёме.

✏️ На заседании Совета рассмотрели разработку новых профессиональных стандартов, а также проект информационных материалов для регионов, реализующих пилот по внедрению НОК.

➡️ Что содержат такие документы

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

✅ Есть инженерное решение, которое доказало эффективность на практике? Расскажите о нём

Надёжность инженерных систем МКД зависит от скорости получения данных, выявления отклонений и реакции УО. Если этот процесс уже приносит измеримые результаты, расскажите о нём профессиональному сообществу.

📎 Такие проекты ждём на конкурсе для УО и ТСЖ «Лидер перемен – 2026» в номинации «Инженерные и цифровые решения в МКД».

✅ Расскажите о своём кейсе, если вы:

➡️ внедрили мониторинг инженерных сетей или удалённый контроль оборудования
➡️ автоматизировали диспетчеризацию и обработку данных
➡️ организовали цифровой контроль сроков и качества работ подрядчиков
➡️ применили IoT, датчики или системы аналитики и снизили аварийность либо эксплуатационные затраты

📍 С вас – реализованное решение и измеримые результаты. С нас – призовой пакет стоимостью более 100 000 рублей, публикация на портале РосКвартала и возможность войти в сборник лучших практик управления МКД.

⚠⚠ Подайте заявку на VII Всероссийский конкурс «Лидер перемен – 2026» до 20 ноября: принять участие

#лидер_перемен
#совсем_другое_ЖКХ

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🟥 Как будет меняться ЖКХ в 2026 году: решения, технологии и практика управления МКД на UtiliCon

С 10 по 13 ноября 2026 года в Москве при поддержке Минстроя России пройдёт 3-я Международная выставка услуг, технологий и материалов для ЖКХ и строительства UtiliCon 2026.

➡️ Выставка объединит представителей управляющих организаций, ТСЖ, РСО, органов власти, девелоперов, производителей оборудования и цифровых решений.

🩷 10 ноября Ассоциация «Р1» представит экспертную сессию «Эффективное управление УО в 2026 году». В числе спикеров – руководители управляющих организаций и эксперты объединения.

✅ В программе сессии:

▪️ Цифровые решения 2026 года – автоматизация процессов, внедрение ИИ, работа в MAX, цифровые инструменты взыскания задолженности и контроль подрядчиков
▪️ Коммуникации с собственниками – как выстраивать диалог с жителями, снижать конфликтность и развивать сервисную модель управления
▪️ ЦОК и новые требования к УО – что меняется для рынка и как управляющим организациям подготовиться к новым условиям
▪️ Сильный бренд УО – как репутация, качество коммуникации и работа с жителями становятся инструментами развития бизнеса

✅ UtiliCon – площадка для обмена опытом, знакомства с технологиями и обсуждения практических задач рынка. Присоединяйтесь к профессиональному сообществу!

📍 10–13 ноября 2026 года, Москва, МВЦ «Крокус Экспо»

Участие бесплатное. Регистрируйтесь

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🚗 Содержание паркинга в МКД: как определить правильный порядок начислений

Кажется, тут всё просто: у каждого автомобиля своё место, у каждого места – свой собственник. Однако для УО важно разобраться не только в том, кто пользуется паркингом, но и в правовом статусе самого объекта.

3️⃣ Елена Молчанова (ex. Шерешовец) обращает внимание:

➡️ Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости, если оно выделено и поставлено на кадастровый учёт. В этом случае применяется отдельный порядок содержания и начислений.

➡️ Если паркинг относится к ОИ в МКД, необходимо также учитывать проезды, зоны разворота, инженерные системы и другие элементы общего объекта.

✅ ВС РФ в определении от 21.04.2021 № 309-ЭС21-4456 указал: если машино-место не выделено как самостоятельный объект недвижимости, плату за содержание паркинга можно рассчитывать исходя из доли собственника в праве на помещение.

❤️ Что важно учитывать УО:

▪️ проверить статус паркинга и машино-мест
▪️ изучить кадастровые сведения и документы собственников
▪️ определить состав объекта содержания
▪️ не ориентироваться только на фактическую разметку парковки

📎 Главный вывод: одинаковые на вид машино-места в разных домах могут иметь разный правовой статус. Для УО сначала важно определить объект, а уже потом – порядок содержания и начислений.

#Ассоциация_Р1
#мнение_эксперта

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔢🔢 Узнайте, как УО выстроить полный цикл работы с персональными данными

Работа с персданными – зона повышенного риска для управляющих МКД. Нарушения при обработке ПДн, несоблюдение порядка уведомления Роскомнадзора и утечки могут повлечь для юридических лиц штрафы до 5 млн рублей.

🔢 23 сентября с 10:00 до 13:00 на онлайн-семинаре PRO Персональные данные: от получения до уничтожения разберём, как выстроить полный цикл работы по № 152-ФЗ.

1️⃣ Спикер: Ирэн Парсамян, исполнительный директор Ассоциации «Р1», юрист и эксперт в сфере управления МКД.

📎 В программе:

➡️ законные основания для получения и обработки ПДн
➡️ согласия, хранение данных и доступ сотрудников
➡️ передача данных гражданам, госорганам и подрядчикам
➡️ регистрация в Роскомнадзоре, актуализация и уничтожение данных
➡️ алгоритм действий при утечке и способы снизить риски

Члены Ассоциации «Р1» и участники по тарифу «Премиум» получат видеозапись и презентацию, сертификат, подборку НПА, памятки и чек-листы.

➡️ Подробная программа

🩷 Проверьте процессы и документы своей организации – зарегистрируйтесь на онлайн-семинар

#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

💟 Вы решаете, о чём поговорим на юбилейном выпуске #ПульсЖКХ

В сентябре совместной рубрике Ассоциации «Р1» и РосКвартала, генерального партнёра объединения, исполняется год.

✅ За 12 месяцев мы обсудили актуальные для УО и ТСЖ вопросы, провели 720 минут онлайн и ответили более чем на 200 вопросов участников. Теперь предлагаем вам выбрать содержание юбилейного выпуска.

➡️ Три темы, которые наберут больше всего голосов, обсудим 30 сентября в 10:00. Ответим на вопросы участников и поделимся раздаточными материалами прошлых эфиров.

🎚 Выбирайте направления обсуждений до 20 сентября.

❤️ Именно ваши голоса определят программу юбилейной встречи: проголосовать

P.S. Не забудьте зарегистрироваться, чтобы получить ссылку для подключения к эфиру.

📎 Регистрация

#Ассоциация_Р1
#РосКвартал
#ПульсЖКХ

Телеграм | MAX | ВКонтакте

⚠⚠ Специалист по работе с ИИ в УО: практический курс Ассоциации «Р1»

Искусственный интеллект уже стал рабочим инструментом бизнеса. Но его ценность раскрывается только тогда, когда он встроен в конкретные процессы компании.

➡️ 6–7 октября на курсе «Специалист по работе с ИИ в управляющей организации» научитесь применять технологии именно в работе УО: от анализа документов и формирования отчётов, до автоматизации задач сотрудников.

✅ За два дня разберёте:

▪️ настройку ИИ-инструментов
▪️ создание эффективных запросов
▪️ анализ документов, НПА и судпрактики
▪️ применение технологий в управленческих процессах
▪️ создание персональных ассистентов
▪️ подготовку текстовых, визуальных и медиаматериалов

➡️ Формат: 2 дня обучения + 3 групповых практикума с экспертом + удостоверение о повышении квалификации от АНО ДПО «Центр профильного образования».

⚡️ Внедрите ИИ в работу вашей УО уже этой осенью: подробная программа и условия участия

Члены Ассоциации «Р1» обучаются бесплатно. Удостоверение о повышении квалификации – на спецусловиях.

#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ Приглашаем УО, ТСЖ и кооперативы на X Итоговую конференцию Перезагрузка–2027

Есть вопросы, которые не решаются новостной рассылкой с обзором НПА. Их нужно обсуждать, спорить, сравнивать практику и смотреть, как те же задачи решают коллеги в других регионах.

🔴 17–18 декабря собираем руководителей УО, ТСЖ и кооперативов, экспертов и практиков на X Итоговой конференции Перезагрузка–2027 в Санкт-Петербурге.

🔥 Вас ждут:

▪️ ключевые изменения законодательства
▪️ инициативы и тренды отрасли в 2027 году
▪️ актуальная судебная практика
▪️ решения для УО, ТСЖ и кооперативов
▪️ дискуссии, обмен опытом и общение с коллегами из регионов РФ
▪️ два дня живого общения в предновогодней атмосфере

📍 Место проведения: отель «Санкт-Петербург»

📎 Забронируйте своё участие на Перезагрузке–2027: регистрация открыта

#Перезагрузка2027
#Ассоциация_Р1

Телеграм | MAX | ВКонтакте

🟥 Завершился Большой бизнес-тур по Уралу

С 8 по 12 сентября участники Большого бизнес-тура Ассоциации «Р1» проехали более 700 км, побывали в пяти городах, посетили УО региона, ситуационный центр, профильные объекты и площадки для профессионального общения.

➡️ О маршруте по ходу поездки:

▪️ Форум в Уфе и программа тура
▪️ Первые встречи на объектах
▪️ Челябинск и Свердловская область

🩷 В финальный день участников ждала ролевая бизнес-игра от Ассоциации «Р1».

➡️ Команды решали управленческие задачи в условиях меняющихся вводных и ограниченных ресурсов и формировали план действий на 90 дней.
➡️ После – мастер-класс по гольфу на одной из лучших площадок России, подведение итогов и закрывающее мероприятие.

🤍 До новых встреч на площадках объединения. Следите за календарём мероприятий

#Ассоциация_Р1
#БольшойБизнесТур

Телеграм | MAX | ВКонтакте