Минфин изучает новую модель семейной ипотеки, которая может заменить программу с единой ставкой 6%. Один из обсуждаемых вариантов: 12% — на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего. В Минфине полагают, что такой подход позволит сделать господдержку более адресной и усилить демографический эффект.

Семейная ипотека стала важным инструментом для улучшения жилищных условий семей, признают эксперты, — особенно в период высоких рыночных ставок. Однако ее прямое влияние на рождаемость оказалось вторичным и сопутствующим.

За последние годы количество многодетных семей в России существенно выросло — с 2020 по 2024 год оно увеличилось на 27%, но главную роль в этом сыграли маткапитал и субсидии на погашение ипотеки, считает профессор Финансового университета Александр Сафонов. Семейная ипотека скорее помогала улучшить условия жизни тем, кто уже решился на рождение ребенка.