Правительство расчехляет резервы ради ипотеки

Кабмин дополнительно выделил более 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Из общей суммы 53,4 млрд рублей будет направлено на поддержание «Семейной ипотеки». Ещё 37,4 млрд рублей пойдёт на ранее выданные кредиты в рамках программы «Льготная ипотека», которая завершилась в 2024 году. Последние 9,6 млрд передадут на обеспечение дальневосточных и арктических займов.

Несмотря на действующие льготные программы, жители многих регионов России все ещё не могут позволить себе приобрести квартиру площадью 50 кв. м даже с государственной поддержкой. Ранее центр «Аналитика. Бизнес. Право» провел исследование, по результатам которого выяснилось, что в 41 из 89 субъектов страны семьи со средним доходом вынуждены откладывать приобретение жилья на неопределённый срок из-за нехватки средств. Ситуацию усугубляют действующие ограничения на суммы льготного кредита, которые в большинстве регионов составляют 6 млн рублей, что вынуждает людей искать крупные суммы для первоначального взноса.

Есть и другая проблема, ограничивающая людям доступ к льготному кредитованию. В Минтруде выяснили, что россияне чаще берут в семейную ипотеку однокомнатные квартиры и квартиры-студии, которые не подходят для жизни семьи с детьми. Об этом заявила заместитель министра труда Ольга Баталина на сессии Восточного экономического форума. Очевидно, что такое жилье приобретается скорее как инвестиция и используется, например, для сдачи в аренду. В результате возникает ещё один фактор, искусственно завышающий цены на рынке съема жилья.

Субсидирование программ, безусловно, важный механизм. Однако в нынешних условиях необходимо решать вопрос с перекосом в сторону маленьких квартир и рыночными ставками.

@cashruss