A+ | Второе гражданство | Вануату | Бизнес | Паспорт

🇻🇺 + 🇬🇷 Паспорт Вануату + «Золотая виза» Греции

Легальная программа для граждан России и Беларуси

На сегодняшний день Греция (как и большинство стран ЕС) закрыла двери программ инвестиционного ВНЖ для граждан России и Беларуси. Получить европейскую «Золотую визу» с красным паспортом напрямую практически невозможно.

Но выход есть, и сейчас это самый популярный маршрут у наших клиентов: инвестиционная связка «Паспорт Вануату + ВНЖ Греции».

Как работает эта связка и почему она идеальна?

1️⃣ Вы получаете гражданство Вануату. Паспорт Вануату — это нейтральный документ, который работает как универсальный ключ. Он открывает свободу передвижения по миру и возвращает доступ к европейским программам ВНЖ.

🧳Стоимость: $130,000
🧳Срок: 2 месяца
🧳Оформление: дистанционное

Страна не участвует в автоматическом обмене налоговой информацией и не разглашает информацию о гражданстве.

2️⃣ Вы оформляете ВНЖ Греции. Это самый быстрый способ получить статус в Европе. Без требований по проживанию и налоговому резидентству. Пока недвижимость в вашей собственности — статус ВНЖ сохраняется.

🧳Стоимость: от €250.000
🧳Срок: 4,5 месяца
🧳Оформление: дистанционное

Для сдачи биометрии не нужно получать шенгенскую визу. Мы оформляем для вас специальное разрешение на въезд в Грецию.

В результате вы получаете:

✔ Конфиденциальный паспорт Вануату.
✔ Нулевую налоговую ставку с доступом к международному банкингу.
✔ Свободный доступ к европейскому финансовому рынку без требований к налоговому резидентству.
✔ Инвестиции в греческую недвижимость с гарантированной доходностью 2-3%.
✔ Безвизовый въезд в 130+ стран, включая 29 стран Шенгена.
✔ Европейское гражданство (спустя 7 лет проживания в стране).

Мы берем на себя полный цикл оформления: от получения паспорта Вануату до покупки недвижимости и выдачи ВНЖ Греции.

📩 Кому интересно — жду в личке: @jackvanua

☕️ Воскресный завтрак и история участка 2010–2011 годов

Так выглядит моё воскресенье в Порт-Виле. Кофе и стопка старых банковских бумаг)

На фото — реальные документы: Lease Register Республики Вануату, снимок участка на побережье Эфате, кадастровые карты нарезки. Всё, что нужно для распутывания истории конкретного участка с 1992 года.

🏦 Это из тех «спящих» проектов, о которых я писал в посте про землю. Классический сюжет:
▪️ земельный участок в 2010–2011 годах был заложен в банке под кредит;
▪️ банк Westpac Banking Corporation потом продал свои активы банку BSP;
▪️ залог формально перешёл в новый банк — и там о нём просто забыли;
▪️ 15 лет никто не искал заёмщика, не требовал платежей, не занимался этим активом.

🎯 Что можно с этим сделать:
▪️ Восстановить компанию-заёмщика;
▪️ Найти реального собственника или наследников;
▪️ Договориться о выкупе прав на компанию (обычно за смешные деньги, никто не понимает, что делать с этим «неликвидом»);
▪️ Погасить остаток кредита перед банком;
▪️ Получить чистый титул на земельный участок по совокупной цене в разы ниже рынка.

📚 Именно этим я сейчас и занимаюсь на завтраке — разбираю цепочку по этому конкретному участку. По документам видно всю историю: первый Lessee с 1992 года, несколько transfer of lease за 3,7 млн → 12 млн → 18 млн вату, залог в Westpac Banking Corporation от 25 апреля 2011 года — и с тех пор тишина.

🏝 Если получится собрать сделку, расскажу отдельно, с деталями, суммами и подводными камнями.

🇻🇺 12-я комиссия по гражданству Республики Вануату пройдет в среду, 30 сентября. Заявки принимаются до 25 сентября.

Как паспорт Вануату помог спасти бизнес

Разбираем кейс нашего клиента — IT-предпринимателя

Дано: Максим (имя изменено), founder IT-компании.

Проблема: бизнес готов к выходу на новые рынки, но при попытке открыть расчетный счёт, все банки разворачивают заявки. Автоматический отказ еще на этапе подачи. Итог: контракты зависают, сделки не заключаются, потому что иностранным партнерам просто некуда переводить деньги.

Задача: получить нейтральный паспорт максимально быстро, по проверенной программе с гарантией результата и возможностью оплаты криптой.

Решение: паспорт Вануату по индивидуальной программе (DSP) + регистрация компании в Гонконге.

Экономика кейса:

🇻🇺 Гражданство Вануату: $130,000.
В стоимость включено:
🧳инвестиционный взнос,
🧳Due Diligence,
🧳выпуск документов,
🧳работа юристов.

🇭🇰 Регистрация компании в Гонконге и открытие расчетного счета: 7,700$

Общий срок: 3 месяца.

💸 Дополнительным преимуществом стало создание полностью легальной корпоративной структуры (0% WHT в Гонконге и 0% налога на входящие дивиденды в Вануату).

P.S. В Вануату нет налогов на доходы, богатство, наследство, прирост капитала и вывоз прибыли. Также нет налогов для международных компаний. Информация о гражданстве является конфиденциальной и не передается в другие страны.

➡️ Чтобы записаться на консультацию и узнать обо всех возможностях гражданства Вануату, пишите в лс: @jackvanua

📡 Всю неделю переезжаем в новый офис в Порт-Виле

Большой светлый офис на центральной улице, прямо на набережной. Готовим пространство всей командой — тянем кабели, расставляем мебель, договариваемся с подрядчиками. Дружно, весело, с кофе и планами на новое место 💪

🌐 В Порт-Виле фактически монополия на коммерческий интернет от Vodafone.

💰 Вот счёт на подключение нового офиса:

▪️ Data Rack Cabinet — VT 35 000
▪️ 4× Ubiquiti U6 Pro — VT 144 000
▪️ UniFi Dream Machine Pro — VT 90 000
▪️ Кабель CAT6 + коннекторы — VT 60 000
▪️ WiFi 6 Mesh — VT 15 000
▪️ Монтаж и ввод в эксплуатацию — VT 300 000

Итого: VT 740 600 ≈ $6 250 единоразово + $840/месяц за сам интернет.

😄 Для сравнения — в Москве, Дубае или Бангкоке за $840/мес можно получить гигабит в бизнес-центре с несколькими провайдерами на выбор. Одна из тех «особенностей рая», о которых не пишут в буклетах для инвесторов.

🎰 Лицензии на онлайн-казино в Вануату: рабочий инструмент для iGaming

Тема, которая закрывает третий большой блок финтех-лицензирования в Вануату (после FDL и VASP).

⚖️ Законодательная база:
Vanuatu Interactive Gaming Licence выдаётся VFSC под Interactive Gaming Act [Cap 261]. Одна из самых конкурентных офшорных iGaming-юрисдикций в мире.

🎲 Что покрывает одна лицензия:
▪️ Онлайн-казино (слоты, live-dealer, столы)
▪️ Спортивные ставки
▪️ Покер
▪️ Крипто-гэмблинг — разрешён под тем же режимом
▪️ Fantasy sports, лотереи

⚠️ Только для международной аудитории. Для наземных казино в Вануату — отдельная лицензия по Gaming (Control) Act.

💰Ключевые условия:
▪️ 0% налог на оборот
▪️ 1% налог на GGR — одна из самых низких ставок в мире
▪️ 0% корпоративного налога на прибыль от игроков вне Вануату
▪️ Нет требований к минимальному капиталу (в отличие от Мальты, Кюрасао, Гибралтара)
▪️ Срок лицензии: до 15 лет без ежегодного продления

📋 Госсборы + сроки:
▪️ Application fee: €5 000 (одноразово)
▪️ Royalty: 1% GGR ежемесячно
▪️ Сроки оформления: 4–8 недель — быстрее Мальты (4–6 мес.) и Кюрасао (3–4 мес.)

🧮 Реальный бюджет запуска
▪️ Регистрация компании + VIPA: ~$4 500
▪️ Application fee: €5 000
▪️ Юрист/консультант: $15 000–25 000
▪️ AML/CTF инфраструктура: $10 000–20 000
▪️ Локальное присутствие: $15 000–25 000/год
▪️ Технический аудит платформы (RNG): $10 000–20 000

Итого стартовый бюджет: $60 000–95 000 в первый год. Значительно дешевле Мальты ($250k+), сопоставимо с Кюрасао, но с более высокой репутацией.

🎯 Кому подходит:
▪️ Стартапам в iGaming, которым дорого/долго на Мальте
▪️ Крипто-казино и sportsbook под BTC/USDT
▪️ Операторам на азиатские, латиноамериканские и африканские рынки
▪️ B2B-провайдерам игрового софта

🚫 Кому НЕ подходит:
▪️ Целящимся в ЕС, UK, США — там нужны локальные лицензии (MGA, UKGC, штатные)
▪️ Наземным казино — это другая лицензия

💡Комбинация с крипто-лицензией:
Если модель включает и игровую платформу, и полноценный крипто-обменник/кастодиан для игроков — понадобятся обе лицензии: Interactive Gaming + VASP (или FDL Class D). Другой бюджет, другой институциональный уровень.

🌐 Бонус для держателей паспорта Вануату:
0% корпоративного налога, «свой» директор для VFSC, проще с банкингом игровой компании, оптимальная структура бенефициарства.

Гражданство Вануату как способ диверсифицировать риски

Сегодня капитал и международный бизнес находятся под сильнейшим давлением. Заморозки счетов, ужесточение банковского комплаенса, рост налоговой нагрузки и тотальный обмен финансовой информацией превратили работу с одним паспортом в критическую уязвимость.

🛡 В текущих реалиях гражданство Вануату становится полноценным юридическим и финансовым «щитом» ваших активов.

Разбираем, как именно юрисдикция закрывает ключевые риски предпринимателей:

🔘Возможность открывать личные и корпоративные счета в зарубежных банках без автоматических отказов из-за гражданства.
🔘Вы сможете регистрировать новые компании в других юрисдикциях, релоцировать уже существующий бизнес, самое популярное - открыть компанию в Гонконге.
🔘В Вануату нет налогов на доходы, богатство, наследство, прирост капитала.
🔘Данные о гражданах Вануату анонимны и не передаются странам первого гражданства. В стране нет автоматического обмена налоговой и коммерческой информацией.

Срок оформления: 2 месяца.
Стоимость: от $130 000.

➡️ Для подробной консультации — пишите в лс @jackvanua

💼 2 вакансии в A+

Решил попробовать канал для поиска сотрудников, буду благодарен за рекомендации 🙏

Команда расширяется. Открыты две позиции:

🧐 Операционный директор в Вануату

Отвечает за операционные процессы и систематизацию продаж, работу с партнёрами и субагентами, контроль CRM, контроль движения документов заявителей.

▪️ Оклад $2 800 + бонусы
▪️ Перелёт, проживание и легализация в Вануату — за счёт компании
▪️ Современный офис в центре Порт-Вилы
▪️ Работа рядом со мной, полное погружение в бизнес

👉 Подробности и требования: Операционный директор

💻 Клиентский менеджер по Сан-Томе (удалённо)

Подготовка и проверка заявок по программе гражданства за инвестиции Сан-Томе и Принсипи, консультации заявителей, работа в CRM.

▪️ Оклад + бонусы
▪️ Формат: удалённо, из любой точки мира
▪️ Обязательное требование: практический опыт подачи заявок именно по программе Сан-Томе. Без этого рассматривать не будем — программа молодая, свои нюансы.

📩 Как откликнуться:
Пишите мне: @jackvanua
Коротко о себе и об опыте.

📺 А+ в ролике Варламова
Две недели назад сделали интеграцию у Ильи Варламова. Приятно оказаться в кадре у автора с многомиллионной аудиторией и рассказать про A+ и возможности, которые открывает второе гражданство.

✅ Отдельно приятно, что прошли внутренний комплаенс команды Варламова для интеграции. У ребят серьёзный отбор рекламодателей.

🎬 Наш блок — начиная с 10:25.

👉 Смотреть: https://youtu.be/Tuh6Jyz6iww?t=625

🇻🇺 Спасибо команде Варламова за интересный формат и качественную работу и, конечно, спасибо новым подписчикам, которые пришли на канал после ролика.

🇻🇺 Быть гражданином Вануату и жить в этой стране — значит быть частью дружного островного сообщества.

Недавно мы стали спонсорами классной местной инициативы — NAUR Popup Market. Ребята создают площадку для развития локального малого бизнеса: народные промыслы, фермеры, ремесленники.

Я искренне люблю Вануату и рад поддержать локальные проекты, которые помогают людям развиваться.

🙏 Спасибо за такие видео!

🇬🇼 Клиент из Таиланда получил паспорт Гвинеи-Бисау — и теперь может не переживать из-за того, что «красные книжки» не продлевают удалённо.

😊 От большой радости он согласился провести несколько встреч с теми, кому это сейчас особенно нужно, и лично поделиться своим опытом: как проходил процесс, что чувствовал на каждом этапе и как это изменило его повседневную жизнь.

Это редкий шанс расспросить обо всем такого же заявителя, как вы — без формальностей, за чашкой кофе.

🇹🇭 Если вы сейчас в Таиланде и вам нужен документ для жизни — пишите в личку. Можем организовать личную встречу с нашим доверителем.

🪙 Крипто-лицензии в Вануату: два пути, разные бюджеты

В Вануату сейчас два параллельных режима крипто-лицензирования. Часто их путают. Разберём отдельно.

🅰️ Путь 1. FDL Class D — «стандартный» крипто-брокер/биржа

Работает с 2021 года по Financial Dealers Licensing Amendment Act. Именно её сегодня имеют большинство крипто-компаний, зарегистрированных в Вануату.
Что даёт: право легально работать как VASP (Virtual Asset Service Provider) — крипто-биржа, брокер, дилер цифровых активов, NFT.
Реальные затраты первого года:
▪️ Регистрация локальной компании: ~$3 000
▪️ Госпошлина за подачу (одноразово): ~$2 000
▪️ Bond deposit в VFSC (замораживается, не тратится): ~$50 000
▪️ Годовые сборы за все 4 класса: ~$8 000
▪️ Профессиональная страховка (PII): ~$5 000–8 000
▪️ Локальный офис + минимум 3 сотрудника-резидента: $25 000–40 000
▪️ Юрист/консультант под подачу (одноразово): $15 000–25 000
Итого: стартовый бюджет: $50 000–75 000 (плюс $50k замороженного бонда).
Отдельно — требование по минимальному капиталу компании: $500 000. Это не «потрачено», это капитал на балансе.
Срок оформления: 4-5 мес.

🅱️ Путь 2. Новый VASP License под Act No. 3 of 2025

Принят парламентом 26 марта 2025. Вануату — первая тихоокеанская страна с полноценной VASP-легислатурой. Институциональный уровень регулирования — для кастодиальных сервисов, крипто-банков, регулируемых ITO.
Пять классов:
🔹 D — Exchange (биржа)
🔹 D.1 — Transfer (переводы)
🔹 D.2 — Custody (кастодиан)
🔹 D.3 — Financial Services / ITO
🔹 D.4 — Virtual Asset Bank
Государственные сборы (2026):
▪️ Application fee: $50 000 за класс
▪️ License fee: $100 000 за класс в год
Обязательное условие: сначала полный FDL (Financial Dealer Licence) всех 4 классов. Минимальный капитал: $1,6 млн.
Итого: полноценный VASP: от $400 000 в первый год плюс капитал.

🎯 Что выбрать?

▪️ Крипто-биржа, брокер, обменник, NFT-платформа, платёжный сервис → FDL Class D ($50–75k). Достаточно, законно, работает.
▪️ Институциональный кастодиан, крипто-банк, регулируемая площадка ITO → новый VASP (от $400k). Top-tier регуляторный статус для работы с институционалами.

Для 90% предпринимателей достаточно пути 1.

⚖️ Общие требования по обоим путям

▪️ AML/CTF/Travel Rule по стандартам FATF
▪️ Обязательная индемнити-страховка
▪️ Физический офис в Вануату
▪️ AML-офицер и заместитель
▪️ Штрафы за нарушения — до $2 млн + до 30 лет лишения свободы

Вануату строит серьёзную репутацию на крипто-рынке.

💡 Бонус для держателей паспорта Вануату

0% корпоративного налога, можете быть локальным директором для VFSC, проще регуляторные контакты, оптимальная структура бенефициарства.

🏨 Grand Hotel & Casino Port Vila — лучший отель в столице Вануату

Тем, кто планирует прилететь в гости (по CBI-делам, посмотреть страну или навестить меня) — обратите внимание.

⭐️ 2–3 месяца назад в Порт-Виле после большой реконструкции заново открылся Grand Hotel & Casino — и это теперь однозначно лучшее место для остановки в столице.

Что понравилось лично мне:
▪️ Свежий ремонт после реновации — всё новое, чистое, современное.
▪️ Расположение в центре: рядом набережная, рестораны, офисы (до нашего — всего 10 минут пешком по центральной улице).
▪️ Полноценная инфраструктура: бассейн, ресторан, бар, казино.
▪️ Уровень сервиса реально международный — для Порт-Вилы это редкость.
▪️ Стабильный Wi-Fi, что для острова тоже не всегда данность.
▪️ Прекрасный вид на залив с верхних этажей.

🇻🇺 Порт-Вила — небольшой город, и качественных отелей здесь мало. Grand Hotel & Casino сейчас на голову выше всех остальных вариантов — по свежести, по сервису и по локации.

🌍 Кому нужен сильный документ для путешествий

Наш официальный ответ на популярные «кривые схемы»:
🇻🇺 Паспорт Вануату — $130 000
🇬🇷 ВНЖ Греции (Golden Visa) — €264 000

Важно: ВНЖ Греции — это не расход, а покупка недвижимости, которая остаётся вашим активом. €264 000 конвертируются в апартаменты в Афинах, которые точно будут сдаваться — стабильный рынок с постоянным туристическим и арендным спросом.

Про доходность честно: реальная чистая доходность 2–3% годовых. Всё, что вам обещают «5–7%» — это маркетинг. Актив здесь — это сохранение капитала в европейской юрисдикции и его умеренный рост, а не сверхдоходность.

Что вы получаете в комплекте:
✔ Второе гражданство (Вануату), о котором никто не узнает — нулевые налоги, отсутствие автоматического обмена информацией, максимальная приватность.
✔ ВНЖ Евросоюза (Греция) — свободный шенген сразу для всей семьи, право проживания в ЕС, доступ к европейской медицине и образованию.
✔ Независимость от изменения визового режима одной конкретной страны.
✔ Актив в стабильной европейской экономике — квартира в Афинах, которая сдаётся и сохраняет капитал.

Сроки — 7 месяцев на всё:
▪️ Паспорт Вануату: 2 месяца
▪️ ВНЖ Греции: 4,5 месяца

В итоге за 7 месяцев вы получаете:
▪️ конфиденциальное гражданство с нулевыми налогами;
▪️ полноценный ВНЖ ЕС с шенгеном с возможностью вести бизнес без необходимости проживать и быть налоговым резидентом;
▪️ апартаменты в Афинах, которые сдаются;
▪️ полный контроль над своей жизнью и активами.
▪️ упаковку сыра фета для будущего грека))

Без риска отзыва документов, без коррупционных схем, без «подождите ещё полгода».

‼️ Кстати, для ВНЖ Греции шенген получать не нужно. На сдачу биометрии можно приехать по специальному приглашению, которое мы оформляем. Также, поможем с открытием счета для проведения оплаты объекта.

📩 Кому интересна связка — пишите @jackvanua. Разберём вашу ситуацию, дадим рекомендации, подберём объект в Афинах.

Настоящие отзывы в нашей сфере выглядят именно так)

Да, иногда инвесторы не могут сдержать эмоций (и я этому рад! 😅). Сбор всех документов, биометрии, решение возникающих в процессе вопросов и ожидание — как ни крути, это стресс. Поэтому самое ценное в нашей работе — это слышать вот такое искреннее, неподдельное «СПАСИБО!», когда весь этот путь пройден.

📋 Продуктивный день: подали 7 заявок

Сегодня последний день подачи документов на заседание комиссии по гражданству, которое состоится 8 сентября. Подготовили все комплекты 💪

А теперь вместе с нашими заявителями: «зажмуриваемся и молимся» 🙏

Шучу 🙃

🇻🇺 Мы же работаем в Вануату, а не общаемся с комиссией по почте из другого полушария. Поэтому мы знаем:
▪️требования комиссии для рассмотрения заявок,
▪️текущую ситуацию по каждой заявке,
▪️какие документы у каждого заявителя уже сданы, а какие ещё в работе.

😎 Так что у нас всё под контролем. Никаких «молимся и надеемся» — только контроль и рабочий процесс

📊 Программе Сан-Томе — год. CIU отправил лицензированным агентам First Year Report. Разбираю по делу.

За первый год работы:

▪️ 548 заявок подано
▪️ 350 одобрено, отказов всего 12
▪️ 117 гражданств получено
▪️ 29 паспортов выдано (!)
▪️ $9,8 млн привлечено в National Transformation Fund

⚖️ Что важно понять из этих цифр:

Спрос на программу есть — 548 заявок для новой программы за первый год это хороший старт. Отказов практически нет (12 из 548 — 2%). Одобрения идут быстро, средний срок до Approval — 2 месяца, самое быстрое — 26 дней.

А вот выдача документов подкачала. 29 паспортов за год — показатель так себе. Между одобрением заявки и паспортом на руках — в среднем ещё 4-5 мес ожидания. Сам CIU это признаёт и в отчёте прямо говорит: «issuance of citizenship documents has not progressed at the same pace as application approvals». Обещают ускорять пост-аппрув, расширять офис в Сан-Томе.

🎯 Вывод для клиентов простой: реалистично закладывайте 8 месяцев до паспорта на руках, а не «6 недель» из рекламы. Программа рабочая, но пока молодая — этап становления. Все новые CBI проходят через это.

🌍 География заявителей — топ-3:

🇨🇳 Китай — 159 заявок (29%)
🇷🇺 Россия — 122 заявки (22%)
🇮🇷 Иран — 50 заявок (9%)

Всего программа обслужила 72 национальности.

Россия — второй рынок программы после Китая. Сан-Томе принимает всех кроме КНДР — это одновременно и главное конкурентное преимущество, и главный долгосрочный риск (я об этом уже писал в сравнении с Вануату).

👨‍👩‍👧‍👦 Структура заявок:

▪️ 43% — одиночные заявители
▪️ 47% — семьи из 2–4 человек
▪️ 10% — большие семьи из 5–8 человек

Программа явно работает и как индивидуальный инструмент, и как семейный.

🏗 Куда идут деньги:

Взносы направляются в National Transformation Fund. За первый год профинансированы:

▪️ энергетика (установка новых генераторов)
▪️ IT-инфраструктура госорганов

Заявленные приоритеты второго года: электрогенерация и ВИЭ, качество и подача воды, канализация, управление отходами, цифровизация госуслуг.

Работаю с Сан-Томе как лицензированный агент. По условиям, срокам и подаче — пишите в личку. К посту прикладываю First Year Report целиком — кому интересно посмотреть самостоятельно.

Земля в Вануату. Что происходит на рынке прямо сейчас

Материалы по теме:
Общий обзор рынка недвижимости Вануату.
Правила leasehold.

Сегодня — только про то, что вижу лично, мониторя рынок последний год.

Общая ситуация

▪️ Участки в центральной части Порт-Вилы бьют рекорды. Купить 3 сотки в центре — $1 млн. Аренда офиса 150 м² — 500 тыс. руб.
▪️ Государственной земли в городе и ближайших окрестностях фактически не осталось.
▪️ Китайцы скупают всё как сумасшедшие — это ощущается на каждой сделке.
▪️ Центральные участки давно у местной элиты — на продажу их не выставляют.
▪️ Частники ломят цены и всё чаще предпочитают сдавать в аренду, а не продавать титул.

🇮🇩 Похожий путь был на Бали. Государственной земли в нормальных локациях давно нет, всё у местных семей. Они прекрасно понимают ценность актива и выкручивают руки при каждом продлении аренды — ставки растут по 30–50% за цикл. Инвесторы, вложившие миллионы в виллы, оказываются в позиции слабой стороны: либо соглашаешься, либо теряешь бизнес.

Классическая ловушка рынков без freehold: пока участок пустой — цена одна. Как только на нём что-то работает и приносит деньги — цена совсем другая. Вануату идёт по тому же сценарию с задержкой в 10-15 лет.

Аренда у частника vs титул у государства

Взять землю в аренду у частника на 3–5 лет ещё можно по адекватной цене. А вот отдавать титул никто не хочет. И это принципиально: титул — это аренда у государства на 75 лет с продлением по фиксированным правилам. Аренда у частника — его настроение. Пока пусто — вопросов нет. Как только построили и запустили — «а теперь давай в 3 раза дороже».

Где сейчас можно найти интересные цены (три сценария)

1️⃣ Земля без титула. Дешевле рынка, но нужно пройти путь около 6 месяцев: зарегистрировать землю, оформить титул, подписать договор с государством. Требует местного юриста и терпения. Бонус - обычно это реально большие участки.

2️⃣ Земля через банки: Bred, BSP, ANZ, NBV. Банки кредитуют бизнес под залог титула, дают 20–40% от рыночной стоимости. В случае банкротства заёмщика готовы продать залог за те же 20–40%, чтобы закрыть долг быстро. Реальный канал сделок ниже рынка — нужно держать руку на пульсе.

3️⃣ «Спящие» компании — интересная и сложная категория. Классический сюжет: китаец купил землю через компанию в Вануату 10–15 лет назад, потом умер / посадили / уехал. Компания перестаёт сдавать отчётность и удаляется из реестра VFSC (Vanuatu Financial Services Commission), не платится ежегодная пошлина государству за титул (1-2тыс$ в год). Казалось бы — актив потерян. Но по факту компанию можно восстановить даже спустя 10 лет, вместе с титулом на землю:
▪️ найти собственника или наследников;
▪️ выкупить у них этот «неликвид», с которым они не понимают, что делать. А 10-15 лет назад за этот титул они платили в 5-10 раз меньше текущих цен.
▪️ обязательно заранее подписать договор покупки компании, чтобы после проделанной бюрократической работы они не передумали, поняв реальную стоимость;
▪️ пройти путь восстановления компании в VFSC и титула на землю (с уплатой крупного штрафа и погашением задолженности);
▪️ получить актив по цене в разы ниже рынка.

Прямо сейчас я лично прохожу этот путь с одним участком. Расскажу отдельно, когда закроем сделку — с деталями.

🎯 Практический вывод: просто зайти на сайт и купить хороший участок в Порт-Виле сейчас не получится - рынок только формируется, агрегаторов нет. Работает только активный мониторинг и личное общение.

Если хотите больше историй про реальные сделки с землёй в Вануату — поставьте 🤝 под постом , буду делиться дальше.

🇹🇭 Как 5 000 человек стали «фальшивыми тайцами» в одном районе Таиланда. И что из этого следует

Свежая новость из Чиангмая (Bangkok Post, эти дни)

В районе Чай Пракан правоохранительные органы Таиланда провели рейд — задержали 20 местных чиновников. Расследование выявило целую сеть по выдаче поддельного гражданства.

Масштаб

▪️ 75 человек уже официально лишены таиландского гражданства,
▪️ 23 мигранта — доказательства собраны, гражданство будет отозвано в ближайшее время,
▪️ 4 947 «тайцев» сейчас находятся под расследованием — подозреваются в том, что на самом деле являются мигрантами с купленными документами,
▪️ 200 полицейских и чиновников участвовали в одной только этой операции.

Как работала схема?

🛂 Коррумпированные местные чиновники в сговоре с владельцами недвижимости помогали иностранцам получать тайские удостоверения личности (Category 0 ID cards). По документам человек якобы «родился в Таиланде», хотя в базах данных не было ни одной предшествующей записи о его регистрации.

Плюс отдельная история (тоже из Таиланда, июль 2026): китайские пары нанимали местных тайцев в качестве «подставных отцов» для регистрации новорождённых как граждан Таиланда. Итог: 40 ордеров на арест, 62 человека под расследованием, ДНК-тесты, обыски в элитных особняках Бангкока.

О чём нам это говорит?

Спрос на второе гражданство — глобальный тренд. Люди готовы идти на колоссальный риск, лишь бы получить документ, который открывает мир, защищает семью и снимает налоговое давление.

Проблема Таиланда в том, что там нет легального пути получить паспорт. Только натурализация через годы реального проживания и языковые экзамены. Всё остальное — черные схемы.

И вот результат: Около 5 000 человек, заплативших большие деньги посредникам, сейчас потеряют гражданство и возможно бизнес/активы на него оформленные. Против них уголовные дела. Дети — на грани потери статуса.

Почему я люблю Вануату?

🇻🇺 Программа Вануату CIIP/DSP — это легальный, официальный, прописанный в законе путь получить гражданство за инвестиции. Правительство продаёт его напрямую, деньги идут в государственный бюджет, паспорт выдаётся Citizenship Commission, каждый документ проверяется через VFIU и Интерпол.

Никаких «нашли подставного домовладельца», никаких «поставили в липовое свидетельство о рождении», никаких вздрагиваний от каждого стука в дверь.

📌 Простое правило второго гражданства: если можете (юридически и финансово) идти по легальной государственной программе → идите официальным путём.

За второе гражданство стоит платить один раз — государству. А не всю жизнь бояться, что схема раскроется. Сначала базовый минимум, который не отберут вместе с имуществом и созданным на новый документ бизнесом. А потом уже, при большом желании, можете сыграть в рулетку с документом посильнее.