🏝️ Земля в Вануату

Земельные участки в Вануату делятся на 3 категории:

🌿 Общинная земля (Custom / Owner Land)

Это около 90% территории страны. Земля принадлежит коренным общинам (племенам).
Иностранцы (и даже местные, не входящие в общину) не могут купить такую землю.

📜 Арендная земля (Leasehold)

Это земли, переданные в аренду государством или частным лицом.
Именно на этом рынке работают иностранцы.
Вы покупаете право долгосрочной аренды:
· У государства — на 75 лет (с продлением)
· У частника — по договоренности

🏡 Свободное владение (Freehold)

Доступно только для граждан Вануату.
Иностранцы могут получить свободное владение только в исключительных случаях — при инвестициях в определенные «зоны развития» и с отдельным одобрением Совета министров.

📌 Важные нюансы:

✅ Все земельные сделки с иностранцами согласовываются личной подписью Министра земли и природных ресурсов.

💰 Рынок, как это водится на островах, весьма хаотичный. Сбить цену в 3–4 раза — реальная задача.

👑 Если берете землю в аренду у физического лица, нужно получить согласие старосты деревни (chief of the village).
А понять, староста это или просто рандомный дед — задачка не простая 😄

🌊 А теперь представьте:

Огромное количество земли находится у государства, и ее можно взять в аренду.

Давно уже смотрю участки под проект глемпинга. По рекомендации министра, сегодня смотрел участок (на фото):
➡️ 1 км береговой линии
➡️ 9 гектаров
➡️ 30 минут от столицы

Задумался: в какой еще стране можно так легко взять у государства 1 км береговой линии в 30 минутах от столицы? 🤔