☕️ Воскресный завтрак и история участка 2010–2011 годов

Так выглядит моё воскресенье в Порт-Виле. Кофе и стопка старых банковских бумаг)

На фото — реальные документы: Lease Register Республики Вануату, снимок участка на побережье Эфате, кадастровые карты нарезки. Всё, что нужно для распутывания истории конкретного участка с 1992 года.

🏦 Это из тех «спящих» проектов, о которых я писал в посте про землю. Классический сюжет:
▪️ земельный участок в 2010–2011 годах был заложен в банке под кредит;
▪️ банк Westpac Banking Corporation потом продал свои активы банку BSP;
▪️ залог формально перешёл в новый банк — и там о нём просто забыли;
▪️ 15 лет никто не искал заёмщика, не требовал платежей, не занимался этим активом.

🎯 Что можно с этим сделать:
▪️ Восстановить компанию-заёмщика;
▪️ Найти реального собственника или наследников;
▪️ Договориться о выкупе прав на компанию (обычно за смешные деньги, никто не понимает, что делать с этим «неликвидом»);
▪️ Погасить остаток кредита перед банком;
▪️ Получить чистый титул на земельный участок по совокупной цене в разы ниже рынка.

📚 Именно этим я сейчас и занимаюсь на завтраке — разбираю цепочку по этому конкретному участку. По документам видно всю историю: первый Lessee с 1992 года, несколько transfer of lease за 3,7 млн → 12 млн → 18 млн вату, залог в Westpac Banking Corporation от 25 апреля 2011 года — и с тех пор тишина.

🏝 Если получится собрать сделку, расскажу отдельно, с деталями, суммами и подводными камнями.