Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой

Хочешь заработать на перепродаже, но боишься, что нужны большие вложения и опыт?

Понимаю. У большинства первая мысль — «это сложно», «не получится», «слишком рискованно».

Но факт: заработать можно даже с небольшим бюджетом.

🌟Уже сегодня в 19:00 (мск) я проведу бесплатный вебинар:

«Покупаем за копейки, продаём за рубли: стратегия перепродажи и как по ней работать в других регионах».

📢 И важное:
только участникам вебинара будут доступны самые выгодные условия на покупку полного курса.

Эти условия я не даю публично в канале.

❓ Хочешь разобраться в перепродаже и начать зарабатывать? Приходи на бесплатный вебинар по ссылке:
https://protorgicom.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=3225409

Уже завтра!

Ссылка на подключение, сохраняйте:
https://protorgicom.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=3225409

➡️Разберу первую из 3 стратегий работы на торгах: перепродажа
➡️Презентую обучение по заработку на банкротных торгах.
➡️Участники ЭТОГО вебинара получат самые выгодные условия приобретения обучения.
➡️Только онлайн, записи не будет.

👍 Всех жду!

😱😱😱 О - обременения

То, чего все боятся на торгах. Но для большинства из них есть основания для снятия. А часть из них снимет арбитражный управляющий.

Если снимет сам - хорошо, если нет - нужно знать, что делать и действовать.

Общее правило: кто наложил, тот и снимает. Но есть исключения. И они скорее приятные, чем - нет.

1️⃣ Залоги, в т.ч. ипотека.

Обычно пугают больше других, но сам факт продажи с банкротных торгов = прекращение залога. Оформляем в зависимости от типа лота вместе с залогодержателем или без него. Место действия, если залог регистрируемый: в Росреестре или нотариате.

На скрине отзыв ученицы, которая купила квартиру с залогом и самостоятельно сняла его без пап, мам и кредитов залогодержателя.

2️⃣ Запреты и аресты от ФССП.

Обращаемся к приставу с заявлением: письменно, электронно, лично, голубиной почтой и любыми другими способами. Да, иногда до приставов достучаться непросто, нужно найти подход. На 2 и 3 скрине я делюсь с учениками историей, как пристав ответил, что не снимет запрет, но через неделю, когда я уже открыла чистый документ для жалобы, он его все-таки снял. Наверно, хорошо подумал.

3️⃣ Судебные меры обеспечения (не уголовные).

Снимаются посредством ходатайства в соответствующий суд. По общему правилу все проходит может быть не быстро (не за неделю), но предсказуемо.

4️⃣ Судебный арест в уголовном деле.

Накладывает суд, снимает тот, кто дело рассматривает или суд в окончательном акте по делу. А дело может рассматриваться долго. Подробнее писала тут. Лоты с таким арестом лучше не брать, либо брать после супер-глубокого анализа.

🖨Выводы:
Знания = уверенность. Уверенность = управление рисками, а не страх перед ними.

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned a photo

Почему у людей не получается инвестировать — и что на самом деле работает

Мы привыкли думать, что проблема — в инструменте.

💬«Акции — риск».
💬«Недвижимость — дорого».
💬«Торги — сложно».
💬«Франшизы — обман».

Но правда в том, что инструмент ни при чём.
Люди проигрывают не из-за инструментов. Они проигрывают из-за того, что начинают с конца — с покупки.

Большинство смотрит только на внешние параметры сделки:
сколько стоит, сколько приносит, как быстро окупится.

А главный вопрос остаётся за кадром:

Где здесь риск — и могу ли я его контролировать?

Если этого не понимать, любой инструмент превращается в лотерею.

Мой подход другой.

1️⃣Я — предприниматель.
Я смотрю на сделку как на бизнес-процесс: сначала логика, потом решение.
У нас свой арендный бизнес, и значительную часть объектов мы покупаем на торгах.

2️⃣Я — юрист.
Я показываю, где прячется реальный риск:
что снимается, что остаётся, что можно купить, а что приведёт к проблемам.

3️⃣Я — преподаватель.
Я перевожу сложные юридические вещи на простой язык.
Так, чтобы человек понимал, что происходит на практике.

‼️‼️‼️ И главное — я даю три разные стратегии, а не одну универсальную:
➡️ купить объект себе или в бизнес;
➡️ перепродажа;
➡️ работа как агент без капитала.

Система, а не хаос.
Осознанность, а не гадание.

Когда есть структура, инвестирование перестаёт быть игрой. Оно становится системой принятия решений.

В следующем посте покажу про риски в торгах.

❓Почему многие начинающие делают первые шаги в инвестициях неправильно?

Когда человек приходит к теме инвестиций, он обычно начинает не с того.

Вместо того чтобы разобраться, как управлять риском, он сразу выбирает инструмент:
акции, новостройки, доходная недвижимость, франшизы, торги.

Сравнивает доходность, «входной порог», историю знакомых — то есть выбирает не подход, а обёртку.

Мы в свое время так кафе открыли. Можно тут почитать.

👀 Главный миф: будто инвестиции начинаются с выбора инструмента. Нет.

Инвестиции начинаются с понимания, что ты контролируешь, а что — нет.

И именно из-за этого возникают предсказуемые ошибки:

❌ Купили студию по переоценённой цене, потому что «такие берут все».
❌ Вложились в акции без анализа, потому что «в долгосроке всё растёт».
❌ Взяли франшизу по красивой презентации, без проверки цифр.
❌ В торгах — та же история: человек думает, что главное — найти дешёвый лот. Это заблуждение.

😔 А дальше человек делает вывод: «инвестиции не для меня»,
или просто боится зайти даже в маленькую сделку,
потому что не понимает, где наступит на мину.

Но проблема была не в нём. Проблема в том, что его изначально научили смотреть не туда.

В следующем посте разберём, куда смотреть на самом деле.

А пока самые смелые присылайте свои истории "провалов".

На каждую вашу я расскажу свою. У нас их штук 10, и мы не скрываем. Потому что успешный успех - это ложь. А корректировка курса после ошибок - правда 😉 За этот подход наши ученики возвращаются к нам снова и снова ❤️

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned a photo

Кто из вас инвестировал в акции до 2022 года?

Поездка в alma mater 2.0 навеяла воспоминания о том, как в 2022 году за день до заморозки я продала иностранные акции и купила на них билеты в Москву, чтобы собрать все документы для защиты диссертации. Если не знаете эту историю, почитайте.

🔼Я инвестировала аккуратно: долгосрок, дивиденды, сбалансированный портфель. Не играла, не «ловила дно», просто следовала нормальной стратегии.

🔽А потом всё резко изменилось. Часть бумаг стала недоступной. Часть заморозили. И примерно 500 тысяч до сих пор лежат там, без возможности хоть что-то с ними сделать. Короче, дно само впоймало меня.

🙏 Хорошо, что для меня акции были скорее игрушкой — способом «потрогать рынок». Основные деньги у нас всегда были в недвижимости.

Но я очень хорошо помню это чувство: ты всё сделал правильно… и всё равно не можешь управлять своими же активами.

И после 2022 года я увидела: люди перестали доверять неконтролируемым инструментам.

Отсюда интерес к торгам.
Потому что они законные и осязаемые.
➡️Регулируются нашим, а непонятно чьим законодательством;
➡️ Покупаешь реальный объект, а цифры на экране.

Но в начале торги выглядят так же, как рынок акций в 2020: интересно, но страшно и непонятно.

Завтра расскажу, в чем вижу основную ошибку при инвестировании.

А пока расскажите...

Для тех, кто готов встретить начало нового года во всеоружии 💪

Предзапись в новый поток обучения по банкротным торгам.

Заполни анкету и получи информацию о следующем обучении уже в эти выходные на самых выгодных условиях:

⤵️⤵️⤵️
https://forms.yandex.ru/u/68752de990fa7b26bbab5c4e

➡️Старт обучения 17 декабря.
➡️10 модулей = 10 недель.
➡️С 1 по 13 января - каникулы.

Мой день юриста

Начала с вечера 2 числа. Посетила Небесную канцелярию с Татьяной Мужицкой. Её книгу "Теория невероятности" советую всем. Для меня, как путеводная звезда во многих моментах. Вдохновляет.

Вытянула знак Вселенной: делай, что нравится. Очень в тему, буду следовать.

Сегодня отыграла торги с видом на Москву-матушку, не выиграли, но тут главное не заигрываться, так что все ок. Торги были коммерческие.

Сегодня гулять-отдыхать.

Завтра надо заехать в альма-матер 2.0, подписать документы по научному гранту, в рабочей группе которого я состою. И продолжить культурную программу.

Всех причастных с праздником! 🎉🎉🎉

Достаём двойные листочки и записываем ...

Мой бесплатный онлайн-марафон "3 стратегии на банкротных торгах".

Расписание вебинаров:

🔸9 декабря 19.00 (мск) - Покупаем за копейки, продаём за рубли: стратегия перепродажи и как по ней работать в других регионах.

🔸 11 декабря 19.00 (мск) - Сэкономил = заработал: что такое торги, и как на них покупать объекты для личных и бизнес-нужд. Реальный кейс: авто на 1 млн.ниже рынка.

🔸13 декабря 11.00 (мск) - Клиент ничего не купил, а мне 240 тыс.отдал: философский камень или агентская стратегия. Делаем деньги из воздуха.

🔸 16 декабря в 17.00 (мск) - Вебинар с дипломированным психологом: что мешает нам зарабатывать, и что с этим делать?

Условия участия: желание учиться и зарабатывать, а ещё хорошее настроение.

Ссылки на вебинары будут выложены здесь в канале.

Прочитал сам, поделись с другом, которому может быть интересно 😉