ТПУ «Новаторская» на ЗУ «Ленинский проспект, 97» планируют продать на торгах. Ещё в сентябре 2025 года участок собирались передать АО «Мосинжпроект» по МаИП на три года под торгово-офисный комплекс площадью 5,3 тыс. кв. м. Теперь прежние решения отменили, а землю выставят на открытые торги. Экономика же должна быть экономной.

Новые параметры чуть щедрее: 5,5 тыс. кв. м поэтажной площади, высота до 40 м. Впрочем, набор разрешённых видов использования настолько широкий, что сюда можно вписать и торговый центр, и медицину, и спорт, и ещё половину городской инфраструктуры.

Есть и нюансы. Участок находится в технической зоне метро, в зоне инженерных коммуникаций и в границах охранной зоны усадьбы Воронцово. Поэтому будущему инвестору придётся договариваться не только с городом, но и с метрополитеном и Мосгорнаследием.

Получается небольшой, но весьма бюрократически насыщенный девелопмент, ждем объявления торгов и кто захочет в этом поучаствовать. Напротив площадки красуется офис «Новатэка», а поблизости ждём реализации ещё двух проектов: на ЗУ «Академика Пилюгина, 24», которым занимается «Сумма Элементов», и ЗУ «Новаторов, 8–10», который пару лет назад продали на торгах ДОМРФ.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX