Мы уже давно перестали считать проекты Южного порта по одному. Ещё несколько лет назад насчитали здесь больше 5 мультов будущей недвижимости, а сейчас КРТешки продолжают размножаться примерно с той же скоростью.
На этот раз интересны сразу три соседние территории: ЗУ «2-й Южнопортовый, 33», «2-й Южнопортовый, 14/22» и «Трофимова, 36». По отдельности вроде ничего выдающегося, но вместе это 8,24 га и до 173,7 тыс. кв. м.
Причём это практически целиком нежилая история: до 156,3 тыс. кв. м наземного нежилья. Внутри — производство, деловая функция, склады, научные исследования, банки, общепит, спорт и прочие радости современного КРТ. Самый плотный кусок — «2-й Южнопортовый, 14/22»: на 2,02 га разрешают до 70,3 тыс. кв. м.
Интереснее всего смотреть на эту тройку не отдельно, а вместе с тем, что уже происходит вокруг. Рядом уже начали передавать ключи в первых ласточках локации: Level «Южнопортовая», дальше Portland, огромные территории КРТ Южного порта, а недавно город ещё и нарезал КРТ «Южнопортовая, 3–15» с 295 тыс. кв. м нежилья.
Южный порт продолжает собираться как градостроительная матрёшка из КРТ внутри КРТ рядом с КРТ. Когда-то мы шутили про Южный порт: родился в стройке, пожил в стройке, ипотеку закрыл тоже в стройке. Судя по количеству новых КРТ, можно уже добавлять: дети ипотеку закрыли — вокруг всё ещё стройка.
Но где сегодня минусы — там завтра возможности. Не зря в запрещённой соцсети брокеры так любят рекомендовать здесь недвижимость: это же новый Сити, вот когда всё достроят — тогда ценник будет космический. Главное дожить.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX