Sminex не потянул второй стадион и слил земельный участок под строительство регбийной арены в собственность профильного интересанта — АНО «Регби Инвест», принадлежащей Федерации регби России. Но давайте теперь по порядку.

Sminex — самый активный игрок на рынке с точки зрения «купи — продай». Взяли «Инград» и, судя по активным продажам, очень выгодно сливают этот портфель приколов, ранее похожий финт ушами сделали с портфелем Интеко.

Если стадион «Торпедо» Sminex решил достроить. Явно это стройка такая знаковая, из которой просто так выпрыгнуть нельзя, то регбийный стадион, который «Инград» должен был передать в собственность Федерации регби России, решили продать сразу. Причем проект, в рамках которого он должен был быть, пока остался у Sminex. Ключевое тут слово — пока, потому Sminex явно не будет реализовывать что-то в деревне Румянцево и по примеру других проектов отправит их в портфели жаждущих и страждущих.

На стадион какой-то внятной концепции не было (1), но была на жилье (2). Вообще «Инград» купил этот проект у X5 в 2021 году со словами: «Возьмем на фи-девелопмент ПИК и нормально поднимем бабла». Тогда амбиции «догнать и перегнать» ПИК, как была в 2019 году, уже не существовало. Но все в итоге бабки посчитали, и такой фи-девелоперский союз расстался, даже не начавшись. Своё Челобитьево «Инград» тоже должен был сливать на фи-девелопмент ПИКа. В сухом остатке надо было самим готовить проект к реализации, а это 237 тыс. кв. м жилья, офисник на 144 тыс. кв. м, СКБ на 530 мест и тот самый стадион, который сейчас слит в АНО «Регби Инвест».

Ранее Sminex уже продал ряд проектов «Инграда»: Injoy в Талан, Foriver Residence перешел к ГК «Сибпромстрой» (с ними они достраивают стадион «Торпедо»), а «Филатов луг» и «Одинград» купил подмосковный девелопер ГК «Вектор». Наблюдаем дальше, кто и что заберет из инградовского наследия.