Вот и начали распродаваться активы KR Properties в лапы страждущих и жаждущих. Проект «Столярный, 3/6» улетает в лапы амбициозного девелопера — October Group. По этому адресу у непотопляемого мастодонта рынка девелопмента Александра Ильича был согласован клубный дом на 98 квартир в районе Рассвета на Пресне. Рассвет — это как долгая жвачка, которую можно девелоперить и девелоперить в стиле Красной розы. Вот такие планы по девелоперингу были у KR Properties для Рассвета и для Розы.

Вернемся конкретно к ЗУ «Столярный, 3/6». Первый вариант проекта всплывал в 2022 году от бюро KPLN (1), они предлагали архитектуру по текущим меркам очень современную, отвечающую требованиям и архитектурным излишествам, и стандарту рынка элитного жилья: окна побольше, фасад побелее, террасы, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма. Потом появилось 4 варианта простого дома от команды Kleinewelt (2), братья Переслегины на самый простой, прямоугольный объем натянули 4 вида фасада, но все эти виды пошли в стол. Раздуплились 5 вариантом, который примерно как предыдущие 4, но просто черный (3). Черные дома — это всегда стиль, это всегда очень архитектурно.

В итоге проект завис на несколько лет. Посмотрим, как отреагирует город на его воскрешение, есть подозрение, что October Group придется получить новый АГР, а где новый АГР, там и потеря ТЭПов, и требования с архитектурными излишествами. Хотя для проектов роскошной, элитной Москвы как-то не проявляются все эти требования с силуэтностью и динамикой, гораздо сильнее под гнетом находятся бизнес, премиум-классы, где и доминанты надо строить, и архитектурой каждый раз удивлять.

October Group сейчас реализует проекты: Stories, King & Sons, K-CITY. Готовят к реализации проект: Гашека, 12/2, пытались купить другой проект на Пресне: Пресненский Вал, 14с1.