Наша любимая рубрика - #проектвстол. Вот такие башенки могли быть запроектированы на ЗУ "2-й Силикатный, 8". Авторы проекта -MPG Architects делали чисто офисное решение, но Основа пошла, сделала модную, стильную, архитектуру от KAMEN и вывела проект апартаментов - Emotion. Это произошло осенью 2023 года. Тогда, мы написали, что ценник 390 тыс. руб./кв. м. довольно маленький, но рынок показал обратное. Продажи идут крайне плохо - продали за больше чем год всего 7% проекта, да и ценник поднять выше 410-420 тыс. руб./кв. м. не могут. Как видим, клиенты голосуют рублем и никакая хитроизъебистая архитектура не помогает продавать лучше.

Конкуренты по локации - Левел квартиры продает по 390 тыс. руб./кв. м со стабильным темпом - 2,5 тыс. кв. м. в месяц, а ФСК вообще фигачит по 600 тыс. руб./кв. м. Явно Основа ориентировалась на проект ФСК, но в итоге Левел очень хорошо снизил прайс локации. Ждем по каким деньгам выйдет: Сезар с проектом на ЗУ "3-й Силикатный, 1" и "3-й Силикатный, 1 к 1" и Гранель с проектом на ЗУ "1-ый Силикатный, 13". На Силикатных улицах вообще девелоперский движ-Париж.