У города сейчас новый подход к согласованию плотности - если нужно очень плотно, то это должен быть шедевр в знаковым месте. Например, арка в Сити.

А вот сделать 54 этажа в рамках ТПУ "Лермонтовский проспект" не получится. Во-первых, место не очень знаковое, во-вторых раздувать себестоимость архитектурной "шедевральностью" за МКАДом никакой девелопер не подпишется.