Фабрика прибыли

Вчера стало известно, что связанная с девелопером Capital Group компания «Капитал груп дизайн» стала владельцем территории (участок + строения) комбината питания «Космос» на Новозаводской улице. Земельный участок на 0,82 га и строения на 8289 кв. м. ушли по стартовой цене в 761,2 млн руб. Это — ещё один акт продажи «непрофильных активов» ГКНПЦ имени Хруничева. Эксперты сразу заговорили о том, что на месте комбината девелопер сможет построить жилой комплекс бизнес-плюс или премиум-класса — оценка складывается вокруг потенциальных 50 000 кв. м недвижимости, 13–15 млрд рублей инвестиций в проект и выручки от продажи квартир в 18–20 млрд руб.

Комбинат питания «Космос» — это фабрика-кухня №7, конструктивистское здание 1932-го года постройки, пример воплощения идеи о другой организации жизни в городе, не замкнутой и автономной индивидуалистской, но общественной и открытой, высвобождающей. Важный объект для района и в принципе для города.

Впрочем, «экспертам» виднее — в 2013-м году объекту отказано в праве на статус объекта культурного наследия, несмотря на то, что вообще-то подобные объекты действительно такой статус получают и получают обоснованно.

Павел Тё, председатель совета директоров Capital Group, знает, что делают его структуры. Говоря о другом своём проекте, о застройке территории завода «МиГ» возле метро Динамо, Павел Тё был пронзительно честен: «не должна сложиться ситуация, при которой выигравшая торги компания не будет знать, что ей делать». Если вокруг уголка на Новозаводской улице гребут деньги на строительстве, знает ли Павел Тё, что делать? Конечно.

В чём проблема?

В том ли дело, что необходимо обязательно всегда сохранять всё старое? Естественно нет, такая точка зрения как отрицала бы саму возможность увидеть проблемные элементы города, нуждающиеся в обновлении и пересмотре, так и закрывала бы дорогу к социальному прогрессу и построению лучшей, равной и справедливой жизни.

В том ли дело, что мы столкнулись с каким-то из ряда вон выходящим делом, кризисом на отдельно взятом участке города? Такой взгляд мешает увидеть, что перед нами сама суть городского развития — уничтожение, перекраивание и ориентация исключительно на прибыль. Это не кризис, а перманентное состояние современного города.

Проблема тут в том, что всё снова вокруг решается исключительно в пользу денег ещё одного девелопера. Стройкомплекс и в принципе капитал как таковой в районе Филёвский парк напоминает раджу из мультфильма про золотую антилопу, который кричит «ещё, ещё!».

Земля здесь горит и это явно ситуация, когда человеческая жизнь здесь никого не интересует. Интересует только методичный подсчёт — где, сколько и как быстро можно заработать. Простой человек живёт здесь даже не в роли какого-то будущего покупателя (угадаете класс этого покупателя квартир за 30-50 миллионов?), но как обслуживающий персонал: вот построй эти дома, вот будь удобной аудиторией, вот потребляй, пока более дорогой спрос тебя не выкинет отсюда, вот то-то и то-то. «Будь удобен для тех, кто извлекает прибыль и из пространства, и из твоей жизни!» — таков призыв тех, кто рулит на фабрике прибыли.

Это здание на Новозаводской — безусловно достойный объект для статуса объекта культурного наследия. Здесь может быть что-то другое, чем жильё, офисы или бездумные пространства, нацеленные на прибыль. Здесь может быть что-то для людей и удовлетворения их потребностей, не связанных с извлечением денег. Здесь может быть место для простого человека, для образования, здоровья, для семей, для досуга и отдыха — место, которое не про прибыль корпораций. Это всё может быть.

Но альтернативы сейчас не просматривается. На наших глазах узкая прослойка перекраивает город, наши районы и наши же жизни. Это чертовски раздражает.