🇬🇷 Краткосрочную аренду в Афинах всё-таки ограничат. Но пока не везде

Правительство Греции установило дедлайн выдачи AMA (регистрационного номера недвижимости) для объектов, расположенных в первых трёх районах муниципалитета Афин — 31 декабря 2024 года.

Это значит, что зарегистрировать жильё для сдачи в краткосрочную аренду в этих локациях собственники с 1 января 2025 года уже не смогут.

На какие районы распространяется запрет?

➡️ Исторический центр, Кукаки, ​​Плака и Экзархия в 1-м муниципальном округе,
➡️ Панграти, Заппио, Мец и Неос Космос во 2-м муниципальном округе
➡️ Тисио, Петралона, Метаксургио и Вотаникос в 3-м муниципальном округе.

Для контекста. Этим летом в центре Афин действовало более 12 500 единиц краткосрочки. Заявленная цель ограничений – борьба с жилищным кризисом.

Комментирует Филипп Березин, главный редактор PRIAN:

«Да, это очередной шаг в борьбе с растущими ценами – почти 10% в год это много, а стимулирование долгосрочной аренды всё-таки может хотя бы частично решить проблемы нехватки жилья в востребованных Афинах.

Вводить меры уже начали: краткосрочную сдачу совсем недавно запретили для недвижимости, купленной под «золотую визу».

Впрочем, есть большие сомнения, что данная инициатива будет иметь успех, то есть приведет к росту предложения на долгосрочную аренду или снижению цен. Всё зависит от того, как греческие власти смогут контролировать нелегальную сдачу.

Например, в 2023 году по всей стране было выявлено 73 000 собственников, которые сдавали жильё и не сообщали об этом. И это только те, кого смогли найти…»

#греция #недвижимость