Недвижимость Греции никогда не стоила так дорого! ⚡️

Цены втором квартале 2026 года выросли на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил Банк Греции.

📊 См. инфографику: новостройки подорожали на 6,2%, квартиры старше пяти лет на 5%. В Афинах цены увеличились на 5%, в Салониках – на 4,7%, в других крупных городах – на 5,4%, а в остальных регионах страны – на 7,1%.

Это продолжение роста: по итогам 2025 года жилье в Элладе подорожало на 8,3%, в 2024 – на 9,1%. То есть динамика замедляется, но рынок продолжает обновлять ценовые максимумы.

Падение забыто! Но все-таки вспомним: рынок Греции падал дольше и больнее всех европейских. С 2007 года цены снижались на 5-7% ежегодно, в 2012 упали аж на 13%. В 2018 начался разворот, но все равно с 2010 по 2020 год по данным Eurostat жилье в Элладе подешевело на 28%!  

Разворот получился резким. Уже к концу 2024 года недвижимость в Греции стоила дороже чем в 2007-2008. Сейчас цены превышают исторический максимум начала века на 14%.
Такой рост, впрочем, хорош лишь для тех, кто купил на локальных минимумах. Цены становятся социальной проблемой – в первую очередь, для самих греков. Государство тратит на жилье мало, доходы растут медленно, а объемы заброшенного жилья просто пугают.  
    
Впрочем, иностранцы от этих проблем далеки. Да, продолжения столь резкого роста цен в ближайшие годы не ожидается, рассчитывать на спекулятивный доход нельзя, да и сдавать в аренду становится все сложнее. Но в Греции сейчас не инвестируют, а живут. В том числе благодаря реально работающей, хоть и не столь популярной как раньше, «Золотой визе».

🟠 А расходы на покупку в Греции в следующем году вырастут даже без роста цен. С 30 июня 2027 греки хотят поднять НДС до 15%. Купить без промедлений – помогут опытные брокеры, контакты которых есть на Prian.
 
#греция