Иностранцы покупают в Греции не ради дохода

Почти каждый третий иностранный покупатель в Элладе (30,8% спроса), по данным Elxis, ищет недвижимость для постоянного проживания. В основном речь идет о пенсионерах, которые планируют переехать в страну.

Греция привлекает не только климатом и образом жизни (хотя страна входит в список Forbes лучших стран, чтобы жить на пенсии). Иностранные пенсионеры могут воспользоваться специальным налоговым режимом: при выполнении условий налог на зарубежный доход составляет 7% в течение 15 лет. Одно из ключевых требований – проводить в Греции не менее 183 дней в году.

«Золотая виза» является основной причиной покупки лишь для 7% иностранцев 👀

Иностранцы предпочитают дома: 68,2% спроса приходится на виллы и только 17,2% – на квартиры. Более 70% покупателей выбирают новостройки (а их там не так уж и много) или готовые объекты, в которые можно въехать сразу. Средний бюджет составляет €320 000-340 000.

По данным RE/MAX Hellas, иностранный спрос также смещен в сторону более зрелой аудитории: 43% покупателей жилья в 2025 году были старше 50 лет, а 16% – старше 61 года.

Главные направления – Крит, Пелопоннес, Ионические острова.

Греция дорожает

С 2015 примерно на 80%. А вот доходность аренды в тех же Афинах уже снизилась до уровня, который лишь немного превышает инфляцию – неудивительно, ведь туристическую аренду там контролируют. На фоне роста стоимости строительства доходность новых объектов может оказаться еще ниже.

Поэтому греческий рынок становится все более интересным именно для тех, кто покупает для собственного проживания, отдыха или долгосрочного переезда. А для инвесторов главный вопрос теперь, сколько этот рост еще способен продолжаться.

🟠 Недвижимость в Греции ищите здесь

#греция