Аренда в Каталонии попала под суд

Конституционный суд Испании принял к рассмотрению иск против закона, который распространил контроль арендных ставок не только на долгосрочную аренду, но и на сезонную аренду и аренду комнат.

Владельцы жилья переводили квартиры и комнаты из долгосрочной аренды в сезонную, чтобы обойти ограничения по стоимости аренды. Но власти отреагировали: под действие ограничений попала аренда для работы, учебы или лечения, а также объекты а районах с напряженной ситуацией на рынке жилья.

Из-за этого самое доступное жилье (в первую очередь, комнаты) просто ушло с рынка. Сдавать дешево захотели не все, а пострадали, в основном, те, кому на полноценную аренду квартиры просто не хватило денег.

И вот – суд! Иск был подан более чем 50 депутатами Народной партии Испании, которые считают, что Каталония превысила свои полномочия и нарушила ряд конституционных принципов, включая защиту прав собственности, правовую определенность и свободу предпринимательства.

📌 Народная партия Испании (Partido Popular) – ведущая правоцентристская и консервативная политическая сила страны и главный оппонент правящих социалистов

Дополнительное давление на закон оказали независимые юридические экспертизы. Новые правила фактически приравнивают сезонную аренду к обычной жилой аренде, хотя национальное законодательство Испании рассматривает эти категории отдельно.

🔜 Особенно важным решение суда будет для Барселоны, где сезонная аренда играет ключевую роль для студентов, экспатов и временных работников.

Пока закон остается в силе, однако его будущее теперь будет зависеть от решения Конституционного суда Испании. Для инвесторов, арендодателей и арендаторов это может стать одним из самых важных судебных процессов на рынке недвижимости страны за последние годы.

🔥 – если верите, что «закон о комнатах» отменят

🟠 Больше об ограничениях аренды в Испании и не только смотрите по хэштегу #краткосрочнаяаренда

#испания