📌 Лучшие города для инвестиций? Пожалуйста

«Лучшие» в наше время это какие? Видимо стабильные, устойчивые. Способные преодолевать кризисы и представлять интерес для инвесторов. Компания Savills представила индекс устойчивых городов, которые успешнее всего справляющихся различными вызовами. То есть решают экономические и экологические задачи, параллельно оставаясь притягательными для людей разных финансовых возможностей.

Лидеры рейтинга неизменны уже много лет. Это Нью-Йорк, Токио, Лондон и Сеул... Но интереснее не тольrо фавориты, но и динамика. Какие тренды влияют на рейтинг?

🔜 США усиливают позиции – сразу 10 городов в топ-20 американские, и большинство улучшают показатели.

🔜 В Европе заметный рост в топ-20 показывал Дублин. Но куда более важным трендом в Savills считают стремительное развитие городов Южной Европы - Греции, Португалии, Италии и особенно Испании: Мадрид и Барселона становятся центрами притяжения капитала, успешно привлекая иностранцев, особенно туристов.

🤩 Отдельный показатель успеха – успешная трансформация деловых центров. Недавно мы рассказывали – в Сан-Франциско бум ИИ уже влияет на офисный рынок. Растёт спрос на гибкую аренду, опасения по поводу «смерти офисов» не оправдываются, а лучшие позиции в рейтинге демонстрируют города, в которых деловые районы превращаются в пространства с жильём, объектами ритейла и досуга.

🚗 Близость к транспортному узлу напрямую влияет на стоимость недвижимости – по статистике аренда становится дороже примерно на 6-7% за каждые 5 минут сокращения пути.

⚡️ И еще один фактор определяющий лидеров– климат и энергоэффективность. Риски наводнений, жары и ухудшения качества воздуха уже напрямую влияют на стоимость активов и решения инвесторов. Города начинают конкурировать качеством среды.

#рейтинг