🧠 Искусственному интеллекту нужно реальное жилье

Что имеется в виду? А то, спрос на недвижимость создают специалисты. Появление новых техкомпаний и рост их рыночной стоимости приводят на рынок обеспеченных покупателей.

Явно этот тренд виден, например, в в Сан-Франциско. Где спрос на недвижимость растет, а главным драйвером стал бум ИИ – по данным аналитиков Compass.

🔼 Так, в феврале средняя цена продажи дома в городе достигла $1,96 млн. Это на 23% выше, чем год назад, и самый высокий показатель с мая 2022 года. Кондоминиумы тоже подорожали – их средняя цена выросла на 12% до $1,22 млн.

Ситуацию усиливает и ограниченное предложение. Количество активных объектов на рынке сейчас примерно на 29% меньше, чем год назад, что дополнительно подталкивает цены вверх.

👊 На рынке снова усиливается конкуренция – в среднем дома продаются примерно на 10% дороже начальной цены. Особенно быстро растет сегмент элитной недвижимости – продажи объектов дороже $5 млн за год увеличились примерно на 200%.

Аналитики считают, что при сохранении текущего спроса рынок может скоро превысить рекорд $2,05 млн за дом, установленный в 2022 году…

📍 Данный пример – лишь напоминание: в любой локации стоит учитывать, кто создает спрос на жилье. Что это за аудитория. В Паттайе – те все, кто так или иначе связан со строительством Восточного экономического коридора. А в Болгарии активны пожилые турки, которые хотят жить поближе к эмигрировавшим в Европу детям. И, конечно, нельзя забывать про любимые направления цифровых кочевников – вот, кто, как правило, готов тратить 😉

#сша