Страна постоянных исторических максимумов – и это не ОАЭ

А Испания.

Правда, в отличие от Эмиратов, там не слишком рады масштабным продажам и растущим ценам (в Каталонии даже хотят ограничить покупку жилья «в одним руки»). Так или иначе – подтверждается официально: по данным Генерального совета нотариусов и статистического института, 2025 год стал одним из самых сильных за всю историю рынка.

Продан 752 661 объект (+4,4% г/г), и это второй лучший результат за всю историю наблюдений: больше было только в «пузырном» 2007 году, 853 568 сделок.

🔜 Квартиры: 567 564 (+2,3%)
🔜 Дома и виллы: 185 097 (+11,5%), а вот это, кстати, исторический максимум

Рост почти везде. Лидеры по динамике:

🔜 Кастилия и Леон (+13,6%)
🔜 Страна Басков (+12%)
🔜 Эстремадура (+9,9%)
🔜 Арагон (+9,1%)
🔜 Каталония (+7,3%)
🔜 Андалусия (+6,3%) – лидирует и по объему сделок

Впрочем, кое-где показатели снизились:

🔜 Мадрид (-4,7%) – не каждый потянет почти €6000 за квадрат…
🔜 Канарские (-4,7%) и Балеарские острова (-0,4%) – где хватает ограничений…

💵 Цены. Средняя цена жилья впервые достигла €1 902 за квадратный метр (+7,5% г/г). Это выше предыдущего рекорда 2007 года (€1 832). Кстати, поскольку данные идут от нотариусов, мы имеем дело с данными свершившихся сделок…

🔜 Квартиры – €2 186 (+10,1%), выше пика 2007 года
🔜 Дома – €1 424 (+3,8%), всё ещё немного ниже уровня 2007

Самые дорогие регионы:

🔜 Балеарские острова – €4 061
🔜 Мадрид – €3 463
🔜 Страна Басков – €2 995
🔜 Каталония – €2 323
🔜 Канарские острова – €2 177

И последнее: покупали в конце года не так активно, но на росте цен это не сказалось.

🟠 Недвижимость в Испании в нашем каталоге

#испания