Больше запретов богу запретов, Или неужели Канары «всё» 🇪🇸

Разумеется, нет, хотя… Испанское правительство предложило Европейской комиссии ограничить на Канарских островах покупку домов. В случае, если они не используются для постоянного проживания.

Цели у испанцев как всегда благие: сделать более доступным жилье для «молодежи и уязвимых групп». Проблему видят тоже как всегда в иностранцах. Справедливости ради, тут «есть что видеть».

В Испании иностранцы в принципе покупают много, доля сделок с ними в последние годы от 13 до 20%, пусть в некоторые месяцы наблюдается и снижение. Но именно на Канарах за «неиспанцами» около 36% сделок с жильем. А цены в регионе выросли за 10 лет более чем на 50%.

Разумеется, у такого предложения нашлись критики. Самые громкие коллеги канарцев из Балеарской ассоциации агентов по недвижимости. Их логика тоже ясна: ограничение покупателей жилищную проблему может и не решит, а ущерб инвестициям нанесет точно. И вообще это не очень-то законно.

Кстати, по мнению экспертов, видящих ситуацию изнутри, из-за проблем с законами Брюссель вряд ли одобрит такие ограничения. Ведь возможный запрет нарушит основные принципы ЕС, касающиеся свободного перемещения капитала и недискриминации.

Испанское правительство хорошо знает об этом, но им же надо как-то успокаивать местное население… Подобных инициатив в Испании мы видели уже много:

🔺 бесконечная война против Airbnb
🔺 запретить покупать жильё иностранцам
🔺 запретить сдавать комнаты дорого
🔺 налог 25% на перепродажу жилья
🔺 налог 100% для иностранцев

Но ни инициативы, ни реальные запреты, ни страшилки про сквоттеров иностранцев-покупателей в Испании не пугают. Они покупают больше и дороже…

#испания