🇧🇬 Болгария дорожает так, что арендовать там стала выгодно

Во всяком случае сильно выгодней, чем платить за ипотеку. Любопытный тренд, который может заинтересовать собственников.

С одной стороны, в Софии цена за квадратный метр за год увеличилась примерно на €500 за год.

📌 Виной тому не переход страны на евро: просто болгары активно покупают, пришпоривая цены. Мы писали, что рост числа сделок на 10-20% в Болгарии уже обычное дело: в некоторых регионах он превысил 50%. Если повышение цен на новостройки произошло – в том числе из-за стройматериов.

Еще один фактор. В Болгарии традиционно любят «жить в своем». Более 80% жителей собственную крышу над головой все-таки имеют, и это один из самых высоких показателей в Европе.

Но с другой стороны в моменте арендовать выгоднее. Разница между ежемесячной арендой и ипотечным платежом может достигать 100%. Условно, аренда обходится болгарину €500 в месяц, а ипотека за аналогичный объект потребует €1000.

Цены на недвижимость в последние годы растут быстрее, чем арендные ставки. Условия по ипотеке остаются благоприятными, банки уже работают в евро, и серьёзных изменений в кредитной политике не ожидается, но все равно…

Болгарские аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в крупных городах, особенно в Софии, во многом из-за инфляционного давления.

🟠 Недвижимость Болгарии в нашем каталоге

#болгария