Подоспела статистика Агентства по вписываниям (это госорган, составляющий реестр физлиц, владеющих недвижимостью): рост сделок с недвижимостью в Болгарии в 2025 году был не просто заметным, но и широким – с точки зрения географии.
📈 В трех населенных пунктах из четырех (73%) покупали больше по сравнению с 2024 годом (в статистику вошли все типы недвижимости: жильё, офисы, магазины, склады и земля).
Данные по крупным регионам:
🔜 София: +11%
🔜 Пловдивская область: +10,3%
Впечатляет? Но это единственные из шести крупнейших регионов страны с двузначным – в процентах – ростом. В городах поменьше аналогичные показатели выше 25% и кое-где даже выше 50%.
Абсолютные лидеры по темпам роста:
🔜 Город Мадан +62,4% – на юге страны, вдали как от моря, так и от Софии, но рядом с горнолыжным Пампорово
🔜 Город Ардино, расположенный по соседству +50,4%.
Объективности ради, это маленькие поселения и сделок там совершается мало 229 и 167, поэтому высокий рост еще на доказывает бум. Куда показательнее статистика по куда более известному морскому курорту (Prian там когда-то даже видео снимал) Царево: +28% и 1500 сделок.
В целом на курортах Болгарии спрос тоже вырос, но скромнее:
🔜 Несебр (Солнечный берег): 8 930 сделок, +2,7%
🔜 Балчик: +9,7%
🔜 Каварна: +13,7%
🔜 Разлог (Банско): +11,6%
Что эти цифры значат для инвесторов и собственников?
Рассуждает эксперт Prian Филипп Березин:
Многое совпало в Болгарии. Причем вступление страны в шенген и переход на евро стали скорее не экономическими, а маркетинговыми факторами, просто привлекли к стране дополнительное внимание иностранцев. Но тут еще сами болгары оживились. И мы получили классический рынок продавца, наши партнеры даже отмечают: собственники, видя невероятный спрос и удорожание на 15% за год, все чаще перестают сдерживать свои амбиции.
Поэтому, кстати, в ближайшие месяцы может начаться охлаждение. Просто это будет не снижение цен, а более скромное движение вверх. Массовый покупатель все-таки не готов тратить непитично большие суммы, и собственникам придется поумерить аппетиты.
Тем не менее, разворота никто не ждет. Часть собственников не станет продавать, а предпочтет повременить. Поэтому с большой вероятностью в Болгарии нас ждет дефицит предложения при заметном, хотя и не рекордном росте цен.
🟠 Недвижимость Болгарии смотрите в нашем каталоге
#болгария