👀 Как сейчас купить недвижимость в Черногории?

В конце 2025 и в начале 2026 года мы публиковали все новости об изменениях получения ВНЖ. И – наконец публикуем полную статью с учётом всех нововведений.

📕 статья здесь

🔜 Да, иностранцы по-прежнему могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. Ограничения есть - см. статью.

🔜 Да, претендовать на ВНЖ через недвижимость можно. НО – при покупке от €150 тыс! При продаже собственности ВНЖ аннулируется.

🔜 Договор (предварительный и окончательный) составляет и заверяет нотариус только на территории Черногории, в присутствии обеих сторон или их представителей по доверенности, а также переводчика. (Удалённая сделака возможна также по доверенности)

🔜 Приобретая вторичку, покупатель обязательно платит налог по прогрессивной шкале – от 3% от стоимости объекта.

А что с ценами в стране?

По данным ведомства Monstat, в 3 квартале 2025 средняя стоимость новостройки в Черногории составила €2228 за кв. м. Это на 20,2% больше, чем годом ранее. Средняя цена в столице €2153 за кв. м, в прибрежных районах – €2458, на севере страны – €1578.

#черногория