🏃‍♂️ Дубай обогнал всех топов: вот куда уходят деньги очень богатых

Новый отчёт Knight Frank Global Super-Prime Intelligence чётко фиксирует сдвиг на рынке ультра-дорогой недвижимости ($10 млн+), который в общем-то и так был очевиден: большие деньги перетекли в Дубай. Теряет позиции Лондон

Конечно, это упрощенная формулировка, но все равно: пока британская столица (да и другие)теряет позиции ужесточения налоги, цифры Дубая, который еще 5 лет по числу дорогих сделок занимал только 10 место, говорят сами за себя:

🔜 555 сделок на сумму $10,3 млрд всего за один (четвертый 2025 г.) квартал
🔜 рост +17% по количеству и +20% по объёму
🔜 средний чек сделки $18,6 млн

Лидеры (4 квартал 2025):

🥇 Дубай: 143 сделки, $2,5 млрд
🥈 Гонконг: 81 сделка
🥉 Нью-Йорк: 57 сделок

А что за год?

🔜 лидер снова Дубай: 500 сделок ($9,05 млрд)
🔜 Нью-Йорк: 326
🔜 Лос-Анджелес: 261
🔜 Гонконг: 232
🔜 Лондон: всего 161 сделка ($3,07 млрд)…

В общем, налоги на богатство, недвижимость и давление на non-dom статус сделали свое дело, хотя Лондон до сих пор остается в ТОП-10 (7 место), и, как мы знаем, богачи, уехавшие оттуда, не торопятся продавать свои дома. И даже рассматривают Лондон как привлекательный город для инвестиций в недвижимость.

А по прогнозам – до 2030 года количество сверхбогатых увеличится еще на треть. Куда поедут все эти люди – открытый вопрос. Пока что явный тренд на элитное «всё что угодно» (не только жилье) есть на Ближнем Востоке и в Азии: Дубай и все, кто пытается его догнать, так же Пхукет превращается из «просто курортов» в премиум-локации. Также богачи начинают смотреть на мегаполисы региона: например, Токио и Сеул.

#дубай