Что произошло с элитной недвижимостью в 2025 💸

Рассматриваем первую половину года с отчетом от Savills. Кстати, если интересно, что произошло с европейским самым дорогим жильем, читайте наш недавний пост – данные собрали Knight Frank.

Неопределенность – финансовая и геополитическая – в первые шесть месяцев года отразилась и на рынке элитного жилья. После успешного 2024 года темпы роста цен замедлились, хотя и символически – 2,2% за весь год до 0,7% в первой половине 2025 года.

60% городов, входящих в индекс мировых городов (их всего 30), показали
рост стоимости в первой половине года.

🔜 См. график 1: Токио (японская столица в топе и растет лучше всех), Берлин, Дубай, Сеул, Амстердам…

💸 Оказывается, богатые тоже экономят

Многие рынки, где цены упали, зафиксировали лишь небольшое снижение. Города с отрицательным ростом цен – это, как правило,
мегаполисы, где недвижимость в принципе весьма дорогая: Лондон, Париж, Шанхай, Лос-Анджелес.

🔜 Прогноз Savills: цены на элитку будут расти, но не резко. Средний рост стоимости по 30 городах составит 1,5%.

Что касается аренды… См. график 2: вот тут ставки растут быстрее, увеличились на 2% в первой половине 2025 года. Токио, как видите, и здесь в топе: там арендная плата выросла на 13,5% за последний год и на 7,8% за последние шесть месяцев.

Впрочем, у нас перед глазами есть магаполис, где всё постоянно растёт и не останавливается – см. наши последние посты по Дубаю 👀

#рейтинг