📉 В Лондоне реально перестали строить – и это пугает

Конечно, «перестали» не буквально, но цифры очень жесткие. За 10 лет объемы строительства упали на 84%!!!

Консалтеры Molior в своем исследовании напомнили, что столице ежегодно требуется 88 000 новых юнитов, чтобы избежать дефицита. Но в прошлом году в Лондоне начале строить лишь чуть больше 5 500 единиц жилья.

Эксперты не стесняются в выражениях: по их словам, жилищная ситуация в городе перешла от «трудной к разрушительной» и «обычные лондонцы страдают больше всего».

🔜 Еще один тренд: в прошлом году строительные работы также были приостановлены на 51 строительной площадке в столице, в результате чего не будут сданы более 5 000 единиц жилья. Подрядчики обанкротились или намеренно приостановили работу из-за слабого рынка продаж.

Крупными мазками ситуация в Лондоне выглядит так: все больше богатых людей уезжает из города (например, в Дубай, где строят без остановки), а недвижимость дешевой не становится, хотя как раз лондонской элитке прогнозирует снижение цен.

Среди основных причин кризиса называют:

🔜 высокие процентные ставки (справедливости ради, Банк Англии в декабре 2025 года снизил базовую ставку до 3,75%, и в первой половине 2026 года ожидается её дальнейшее падение до 3,5%).
🔜 рост стоимости строительных материалов,
🔜 влияние пандемии и Brexit,
🔜 бюрократические задержки процедур согласования со стороны Управления по безопасности зданий.

Впрочем, панический взгляд на происходящее может и не слишком оправдан. Во-первых, «доступные» объекты в Лондоне можно встретить самые разные: гараж за 300 тысяч фунтов и жилую яхту за 100… Во-вторых, одновременно другие исследования показывают, что британская столица все еще один из основных городов для успешных инвестиций в недвижимость.

#лондон #великобритания