❓ Как изменились цены на жилье в Европе за год – официально

«Официально» – значит это данные Евростата. «Данные Евростата» – значит статистика поступает с небольшой задержкой по времени.

Цифры за III квартал, впрочем, тоже весьма показательные.

Главное: европейская недвижимость дорожает, в среднем вполне «европейскими темпами». 5,1% в зоне евро, 5,5% в ЕС. Рост за 3 месяца – со II квартала по III – 1,6%.

Из 27 стран в Евростате почему не опубликовали только статистику по Греции. Впрочем, мы сделали это сами несколько дней назад.

В 25 странах цены выросли. Исключение – Финляндия, где жилье подешевело за 3,1%.

Внутри объединения различия велики. Лидеры роста:

🔜 Венгрия (+21,1%) – здесь даже местные власти говорят о перегреве
🔜 Португалия (+17,7%) – на самом юго-западе континента резкий рост, с которым безуспешно борются, особенно заметен он оказался в последние месяцы
🔜 Болгария (+15,4%) – а тут резкая динамика третий год, что отчасти (но лишь отчасти) можно связать с переходом страны на евро

Вообще более всего продолжают дорожать квадратные метры в восточной и южной Европе, что можно связать с ростом доходов местного населения, относительно низкими ценами и – во основном на востоке – лучшим состоянием экономики.

Просто сравните: Хорватия (13,8%), Словакия (13,4%), Испания (+12,9%), Чехия и Литва (10,8%). И в то же время Италия (3,8%), Германия (3,3%), Франция (0,7%).

Кстати, прогнозы на 2026 год обещают схожую динамику – может не в процентах, но в общих тенденциях. Юг и восток будут дорожать больше!

#европа