ФНС разъяснила, когда не нужно платить налог с продажи квартиры

Налог, который взимается с продавца квартиры, — это налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который нужно заплатить при продаже недвижимости раньше минимального срока владения и получения прибыли с этого.

Доходы от продажи квартиры облагаются НДФЛ по следующим ставкам:

до 2,4 млн руб. — по ставке 13%,
свыше 2,4 млн руб. — по ставке 15%.
Доход от сделки можно уменьшить двумя способами:

применить фиксированный имущественный вычет до 1 млн руб. в год;
уменьшить полученный доход на сумму реальных расходов по покупке этой же квартиры, подтвердив расходы документами.
Подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а оплатить исчисленный НДФЛ необходимо до 15 июля того же года.

Минимальный срок владения

Главное условие освобождения от налога с продажи квартиры — истечение минимального срока владения имуществом (п. 3–4 ст. 217.1 НК РФ). «Доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если она находилась в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения», — пояснили в ФНС.

5 лет — минимальный предельный срок владения квартирой в общем случае.

3 года — минимальный предельный срок владения квартирой в случае, если:

Продолжение⬅