Печатные Пространства

⬆️«Бесконечный» 3D-принтер строит дешевые дома из грязи

Crane WASP, также известный как «бесконечный 3D-принтер», использует местную глину, грязь или цемент для печати доступного жилья. Он даже может использовать сельскохозяйственные отходы в качестве заполнителя. Уникальная конструкция позволяет устанавливать принтер даже на неровной местности, поэтому он может печатать жилье в труднодоступных регионах, где использование традиционной строительной техники ограничено. Стоимость одного дома составляет всего $1000. Вскоре эта система будет использоваться для строительства жилья в Колумбии.

https://hightech.plus/2024/09/01/beskonechnii-3d-printer-stroit-deshevie-doma-iz-gryazi

Министерство строительства России провело совещание с участием строительных компаний, финансовых организаций, экспертов и представителей государственных органов для обсуждения актуальных вопросов развития жилищного строительства.

📌Ключевые вопросы, поднятые подрядчиками:

- Необходимость независимой приемки построенных объектов
- Предоставление кредитных лимитов с возобновляемой и невозобновляемой линиями для строительных компаний
- Допустимость совместного использования счетов эскроу в разных банках

📌Предложения экспертов:
▫️Внедрение обязательного строительного контроля и цифровой системы мониторинга
▫️Улучшение работы банков с эскроу-счетами и создание специализированного фонда поддержки системы строительного контроля
▫️Обучение специалистов по управлению проектным финансированием и комплексному развитию территорий

📌Рекомендации для строительных компаний:

• Ясно разъяснять заказчикам этапы строительства
• Строго придерживаться установленных сроков
• Выполнять взятые на себя обязательства

📌Вопрос приемки объектов:

- При текущей системе заказчики не могут оценивать качество строительства, лишь сроки
- Предлагается передать приемку квалифицированным технадзорным организациям, но в ближайшее время это невозможно из-за отсутствия утвержденных государственных стандартов и квалифицированных специалистов

📌Предложение по внедрению эскроу в ИЖС:

- Ввести мораторий на применение счетов эскроу для участков заказчиков ввиду сложностей и рисков
- Предложить механизм рефинансирования кредитов по льготной ставке для поддержания спроса

Новые законы о недвижимости.

В сентябре вступают в силу новые законы о регулировании стройотрасли и ЖКХ. Некоторые из них подходят и под ИЖС. РБК опросил юристов о нововведениях.

● Продажа ипотечного жилья

С 11 сентября граждане получат возможность самостоятельно продавать недвижимость в залоге. Владельцы имеют право попросить банк о самостоятельной продаже залогового имущества, а финансисты должны рассмотреть заявление в течение 10 дней и установить минимальную цену. Она не должна быть ниже остатка задолженности по ипотеке.

На продажу выделяется до четырех месяцев, но срок может быть продлен. Разница возвращается заемщику за минусом расходов банка. Закон невозможно применить, если уже начат процесс взыскания по долгу или если возбуждено дело о банкротстве.

● Плавающие ставки

С 1 сентября ограничивается выдача ипотеки с плавающей ставкой. Оформить кредит с такой ставкой откажут, если запрашиваемая у банка сумма меньше 200 средних месячных заработных палат (считается по региону или России в целом). Данные по зарплате будут браться за предыдущий год. На такой кредит можно рассчитывать, если заемщик запросит от 15 млн руб. на срок менее 20 лет.

● Компенсации при ЧС

В конце августа была увеличена сумма компенсаций гражданам, жилье которых пострадало от разрушений или повреждений в результате ЧС и природных катастроф. Теперь матпомощь смогут получить даже те, у кого в собственности есть другое жилое помещение. Максимальная сумма компенсации выросла с 7 до 9 тыс. руб. за кв. м. Граждане могут рассчитывать на госпомощь, если доля каждого члена семьи менее 18 кв. м.

Друзья! Обновим информацию по использованию эскроу счетов при стройке объектов ИЖС.

1. Как финансируется стройка. Механизм:

● Банк одобряет заказчику ипотеку, который выбирает подрядчика и заключает договор подряда.
● Открывается эскроу счёт и выдается ипотека.
● Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда.

2. Финансирование подрядчика:

● Лимит задолженности до 500 млн руб.
● Ставка: 6% при сроке строительства до 11 мес., 2% годовых при сроке до 5 мес., 1% годовых — с программой субсидирования, срок — до 11 мес.
● Финансирование исполнения договора подряда двумя траншами, до 80% цены по договору.

3. Ставка 1% по кредитному продукту ИЖС-Подряд:

● Проект есть на https://строим.дом.рф.
● Кредитный договор заключён с 01.09.2023 по 31.12.2025.
● Договор подряда предусматривает для взаиморасчётов использование счетов эскроу.

4. Требования к подрядчику:

● Юрлицо или ИП.
● Годовая выручка — до 4 млрд руб.
● Срок регистрации — не менее 2 лет.
● Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство».
● 5 выполненных контрактов за последние 365 дней.

Реальность такова, что или подстраиваешься под новые условия и принимаешь правила игры, или закрываешься.

Всем привет!
После решения ряда технических вопросов, вышли на печать.
Видео процесса:

3D поселок из Техаса с нюансом

Это Wolf Ranch — жилой поселок, построенный с помощью 3D принтера, печатный станок которого в ширину почти 14 м и весом 4,75 т.

Строить дома здесь начали в ноябре 2022 года, всего их планируется 100 (сейчас печатают последнюю очередь). Работает просто: в принтер загружают цемент, воду, песок и другие добавки. После — смесь наносится слой за слоем по заранее запрограммированной траектории. Подобное есть в Туле и Казани.

На печать стен уходит три недели. Крыша и фундамент — традиционные. Как говорят авторы технологии, печатные стены устойчивы к воде, плесени, термитам и экстремальным погодным условиям.

Стоимость варьируется от $450 тыс. (почти 40 млн руб.) до $600 тыс. (52,7 млн руб.). А теперь нюанс: придется ставить Wi-Fi роутеры в каждой команте, так как толстые стены не пропускают сигнал.

#роботы

Печатные Пространства pinned a photo

Коллеги, друзья, наши подписчики!
Здесь вы можете наблюдать за стройкой нашего проекта: https://pp.expert/onlinedom/
По завершению проекта будет выложен таймлапс с процессом стройки целиком.
Просим с пониманием отнестись к возможным перебоям в трансляции, мы работаем над улучшением стабильности интернет-канала.
По всем вопросам (проекты, стройки, сметы): +7 977 099-70-20

🗣 Уважаемые коллеги и партнеры!

🎉 Компания "Первый Питомник" и весь наш коллектив поздравляет вас с Днём строителя!

🧱 Этот прекрасный праздник – день, когда мы отмечаем не только ваш профессиональный праздник, но и ваш важный вклад в развитие инфраструктуры, строительства новых объектов и улучшение общественного благосостояния.

👷‍♂️ Мы знаем, что ваша профессия требует не только высоких навыков и технической компетентности, но и сердца, полного любви к делу. Ваша способность создавать, строить и преображать – это то, что делает наш мир красивее и функциональнее.

💫 Мы в Компании "Первый Питомник" также гордимся тем, что можем внести свой вклад в развитие строительной индустрии. Наш инновационный подход к использованию ресурсов делает возможным создание экологически чистых и эффективных материалов для строительства.

🫥 Особенно хотелось бы отметить нашу работу с коллегами из "Печатные пространства", а именно 3-D бетон из Мискантуса, который не только обеспечивает прочность и долговечность конструкций, но и является экологичным решением, способствующим сохранению нашей планеты.

🎆 С праздником, дорогие друзья! Благодарим вас за ваш важный вклад в развитие нашей страны!

С уважением,
Компания "Первый Питомник"
_____________________________
#деньстроителя #мискантус_гигантский #первый_питомник

Найдена причина, почему люди строят дома сами

Участки под готовыми домами сильно меньше, чем свободные, сообщили в ЦИАН. Это одна из причин, по которой россияне предпочитают приобретать землю и строиться сами, а не покупать готовые дома, говорят эксперты.

Средняя площадь свободного земельного участка в России в июле 2024 года — 12,7 соток, а предложений с готовыми домами —11,7 соток. Четыре года подряд этот разрыв увеличивается. При этом в регионах с лучшими климатическими условиями участки сильно меньше средних.

Россияне выбирают строить дом самостоятельно или под личным контролем также потому, что не находят готовые решения под свой запрос или не доверяют их качеству.

В результате и получается, что спрос на «пустые» участки растет, в большинстве регионов их стоимость увеличивается быстрее, чем дорожают загородные дома (цифры по стране за последний год: +25% против +9%).

Разница в сотку, мы считаем — не главная причина выбора россиян. Дома становятся современнее и функциональнее, старый фонд быстро становится неактуальным. К тому же каждое готовое решение — это разговор о вкусах.

Печатные Пространства pinned a photo

«Ак Барс» в гостях в Актюбе 🏒

Традиционная августовская поездка главной команды Татарстана в нефтяной край включала экскурсию в экопоселение Актюба. Тренеры, менеджеры и игроки клуба увидели передовые энергоэффективные решения, которые Компания использует в небольшом поселке в Азнакаевском районе Татарстана.

Сначала «барсы» подкрепились на АЗС. Эчпочмаки и кофе были приготовлены в том числе благодаря энергии солнца и ветра, которыми питается автозаправочная станция. Затем клубные автобусы отправились на комплекс биотехнологических производств, установку пиролиза древесной щепы. Наконец, третьей точкой в Актюбе стал парк и дома, которые были реконструированы с использованием композитных материалов, а на крышах работают солнечные панели и гелеоколлекторы.

💬 Главный тренер «Ак Барса» Анвар Гатиятулин:

«Прекрасная поездка, я, а также вся команда, были впечатлены увиденным. Мы погрузились в новую для себя тему, она оказалась очень интересной. «Татнефть», безусловно, делает важные вещи для людей».

Еще большее удивление вызвал Мальбагуш. В деревне с населением в 500 человек Компания строит самое высокое здание, напечатанное на 3D-принтере, и открыла футуристический детский сад, которому позавидует город-миллионник.

Уже сегодня «Ак Барс» встретится в товарищеской игре с чемпионом ВХЛ — альметьевским «Нефтяником».

🏆 Гордись родной компанией и подписывайся, «Мы Татнефть»