Новые законы о недвижимости.

В сентябре вступают в силу новые законы о регулировании стройотрасли и ЖКХ. Некоторые из них подходят и под ИЖС. РБК опросил юристов о нововведениях.

● Продажа ипотечного жилья

С 11 сентября граждане получат возможность самостоятельно продавать недвижимость в залоге. Владельцы имеют право попросить банк о самостоятельной продаже залогового имущества, а финансисты должны рассмотреть заявление в течение 10 дней и установить минимальную цену. Она не должна быть ниже остатка задолженности по ипотеке.

На продажу выделяется до четырех месяцев, но срок может быть продлен. Разница возвращается заемщику за минусом расходов банка. Закон невозможно применить, если уже начат процесс взыскания по долгу или если возбуждено дело о банкротстве.

● Плавающие ставки

С 1 сентября ограничивается выдача ипотеки с плавающей ставкой. Оформить кредит с такой ставкой откажут, если запрашиваемая у банка сумма меньше 200 средних месячных заработных палат (считается по региону или России в целом). Данные по зарплате будут браться за предыдущий год. На такой кредит можно рассчитывать, если заемщик запросит от 15 млн руб. на срок менее 20 лет.

● Компенсации при ЧС

В конце августа была увеличена сумма компенсаций гражданам, жилье которых пострадало от разрушений или повреждений в результате ЧС и природных катастроф. Теперь матпомощь смогут получить даже те, у кого в собственности есть другое жилое помещение. Максимальная сумма компенсации выросла с 7 до 9 тыс. руб. за кв. м. Граждане могут рассчитывать на госпомощь, если доля каждого члена семьи менее 18 кв. м.