ПЛОТНИКОВА

Проведение собраний собственников в МКД собираются упростить

Соответствующий проект будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Об этом сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

В чем суть  

Вносятся поправки в ЖК РФ. Они предусматривают возможность проводить по некоторым вопросам повторное общее собрание собственников МКД с кворумом 25% (сейчас требуется 50%).  

К вопросам, для которых достаточно кворума 25% относятся:  

🟦перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества;
🟦использование земельного участка, на котором расположен дом.
🟦благоустройство;
🟦использование общего имущества; 
🟦выбор управляющей компании и способа управления домом; 
🟦определение платы за содержание жилья; 
🟦текущий ремонт; 
🟦договоры о водо-, электро- и газоснабжении и вывозе мусора.

Напоминаем  

Сейчас общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС) имеет кворум, если в нем участвуют собственники, обладающие более чем 50% общего количества голосов.

Из-за этого около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.

@developers_policy  

Самая обсуждаемая новость отрасли сегодня - покупка Яндексом платформы «Домиленд», которая ранее принадлежала «Самолету». Так тут еще и новости про готовящиеся изменения жилищного кодекса в нормативке об упрощении проведения общих собраний.

Всем застройщикам, которые до сих пор не заботились о лояльности собственников своих ЖК, приготовиться 😁

Клиентский сервис и бережное сопровождение дольщиков на всех этапах (а не только до заключения сделки) - новый вызов для всех девелоперов, в составе которых есть своя УК.

Сейчас «Домиленд» называет себя крупнейшей российской IT-платформой для девелоперов, УК и жителей. Среди ее продуктов – сервисы для автоматизации работы аварийно-диспетчерских служб, собраний собственников, выставления счетов за ЖКУ, смарт-системы для жителей, медиасервисы.

Пусть всегда будет мама!
С днем всех мам 💞

Наши партнеры - знаменитый отель Palmira Palace 5* - подготовили сюрприз для участников бизнес-бранча

Нетворкинг продолжится на берегу моря с живописными видами, в расслабленной атмосфере и теплой компании

«Пальмира.Джаз.Море»

🗓️14 мая
🕗с 18:00 до 20:00 Pre-party на пляже в сопровождении музыканта-трубача Максима Перова
🕗в 20:00 Джазовый вечер в ресторане «На Крыше»

Кроме того, для всех участников действует специальное предложение -2️⃣5️⃣% на размещение по промокоду «ДИСИ» до конца мая (вы можете воспользоваться им на сайте отеля или в службе бронирования по телефону +7 (499) 115-07-31)

При заселении покажите вот эту карту ⬇️

За этими скупыми словами едва ли можно сдержать боль народа. Рассекреченных архивных документов становится все больше, а подвиг народа - отчетливее. Почти все мои родные ушли добровольцами на фронт в июне 1941 года.

Кулиш Николай Ильич (ст. Варениковская), рядовой красноармеец, пропал без вести в октябре 1943.

Плотников Ануфрий Никитович (ст.Ахтанизовская), миномётчик, пропал без вести в июле 1941.

Шрам Иван Иванович (ст. Ахтанизовская), рядовой красноармеец, пропал без вести в 1943.

Шрам Яков Емельянович (ст. Ахтанизовская), призван после освобождения Крыма в апреле 1944 в Октябрьском, Биюк-Онларский РВК, сразу после совершеннолетия, младший сержант, освобождал Украину, дошёл до Берлина, дважды был ранен, возвращался на службу, вернулся домой.
Орден Славы III степени
Медаль «За отвагу»
Медаль «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.»

Церюпа Пётр Михеевич (ст.Ахтанизовская), рядовой, пленён на подступах к Киеву во время обороны укрепрайона Житомирской области Коростень в августе 1941, освобождён из лагеря Шталаг II C в 1945.

Моя станица Ахтанизовская была в немецкой оккупации целый год. В сентябре 1943 отступая в Крым 17 немецкая армия вывезла почти 30 тысяч работоспособных кубанцов, в числе которых - моя прабабушка Церюпа (Шрам) Мария Ивановна вместе с полугодовалой бабушкой Мостовой (Церюпой) Татьяной Петровной. Из нашей станицы до переправы в Керчь - 50 км, которые они шли пешком. Эта эвакуация навсегда изменила их жизнь, но они смогли бежать в сторону наступающих Советских войск и выжили.

В апреле 1944 года Ахтанизовская была полностью освобождена, но вернуться домой они смогли только через несколько лет.

Я праздную День Победы, а не день скорби. С гордостью и со слезами на глазах! Пусть будет мир ❤️

С Днём Победы!

Никто не забыт. Ничто не забыто.

Нет такой семьи в нашей стране, которую бы не коснулась Великая Отечественная война.

Моя семья не исключение. Я помню рассказы бабушки, которая вместе с другими жителями станицы Ахтанизовской и других населенных пунктов Таманского полуострова годовалым ребёнком стала живым щитом у фашистов, бежавших под натиском наших воинов.

1943 год – год изгнания немцев с территории Краснодарского края и Таманского полуострова.
           
Из книги «Битва за Кавказ»:
«К 26 сентября войска 9-й армии полностью овладели пространством между низовьем Кубани и Курчанским лиманом, и подошли к городу Темрюку. А высадившийся 25 сентября восточнее Голубицкой десант частей Азовской флотилии «прорвав оборону противника, заняли северо-восточную часть Голубицкой, перерезали дорогу Темрюк - Пересыпь, лишив противника возможности отступать по прибрежной дороге от Темрюка». К утру 27 сентября Темрюк был освобожден от немецко-фашистских захватчиков… Войска 56 армии форсировали старую Кубань, преодолели плавни и 2 октября прорвали вражескую оборону между Ахтанизовским и Кизилташским лиманами и вышли к Старотитаровской. Противник яростными атаками, при поддержке танков и сильного минометного и артиллерийского огня пытался восстановить положение, однако бойцы, сами, переходя в наступление, овладели сильно укрепленным узлом сопротивления ст. Старотитаровской. В бою за эту станицу наши части уничтожили до 500 гитлеровцев и многих взяли в плен… Преодолев промежуточный оборонительный рубеж противника между лиманами Ахтанизовским и Кизилташским, войска армии 4 октября ворвались в станицу Вышестеблиевскую и затем вернулись на север, в тыл к вражеским частям, оборонявшимся на северном побережье Таманского полуострова против войск 9-й армии.
Войска 56 армии ночным штурмом прорвали вражескую оборону в районе опорного пункта Семенюк и овладели станицами Сенная и Ахтанизовская. Окончательно прижатый к морю противник, с яростью цеплялся за каждый населенный пункт, каждую высоту. Особенно ожесточенно бои развернулись 8 октября за овладение последними опорными пунктами гитлеровцев - Кучугуры, Фонталовская и Татарская… Таким образом, в результате непрерывного наступления армий Северо-Кавказского фронта, кораблей, морской пехоты и авиации Черноморского флота и Азовской флотилии, 9 октября 1943 года Таманский полуостров был освобожден от противника».

Переправляясь через Керченский пролив в попытке сохранить свою военную технику, немцы использовали жителей таманского полуострова как живой щит. Сами спускались в трюмы, а наверху оставляли пленных кубанцев, заставляя их на вытянутых руках держать маленьких детей, чтобы наши советские летчики не бомбили с воздуха. Так, под обстрелом наших бомбардировщиков, которые бомбили все вокруг, но не немецкие баржи, немцы прорвались в Крым.

Бабушка рассказывала, что доставили их в одно из сел то ли Джанкойского, то ли Симферопольского района, где они находились в местах принудительного содержания до самого освобождения Крыма в 1944 году. Мне удалось восстановить эту историю уже после того, как бабушки не стало, благодаря доступу к некоторым архивным документам, которые выложили в сеть в преддверии 75 годовщины Великой Победы.

Всем привет! Мои друзья проводят исследование об опыте применения в строительной отрасли искусственного интеллекта 😎

Пройдите короткий опрос - Маша поделится с вами результатами после подведения итогов 👌

ГДЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ ПРИМЕНЯЮТ ИИ УЖЕ СЕЙЧАС?

Тему применения искусственного интеллекта для автоматизации процессов сложно обойти вниманием.

Development Systems проводит исследование о статусе внедрения искусственного интеллекта в российском девелопменте.

На какие вопросы мы ищем ответ?

- Какой процент девелоперов уже встал на пусть внедрения ИИ? А кто только запланировал?

- В каких департаментах ИИ может стать помощником уже сейчас? 

- Какие риски и сложности внедрения нас ожидают?

- Рассмотрим самые вдохновляющие практические кейсы!

В опросе уже приняли участие более 30 девелоперов.

Интересно первыми получить результат? Мы направим результаты всем респондентам.

Приглашаем принять участие в исследовании и заполнить короткий опрос.

Наснимали сегодня контента для избирательной компании 2026 😁

Подробности у Оли 🙌🏻

Готовясь к записи подкаста «Женская политика» Оли Вертунцовой, поразмышляла на тему того, какую роль в девелопменте играют представительницы прекрасного пола и какое место в нем занимают.

Строительную отрасль традиционно воспринимают как мужскую. Хотя есть в ней место женским функциям: женщины чаще трудятся в сфере HR (почти всегда), финансах, юридических подразделениях, чуть реже - в маркетинге. В моей прежней команде - мой заместитель и руководители всех подразделений, кстати, прекрасные девушки 😁

По данным Women in Construction Week и проекта Females in Construction, женщины составляют всего около 10% от общего числа сотрудников в строительстве и девелопменте, в России, по данным «Строительной газеты» - 15%.

Согласно данным Females in Construction, 86,7% женщин, работающих в девелопменте, занимают офисные позиции. Женщин-руководителей в отрасли 14%. Кроме того, количество резюме женщин в строительной сфере в три раза меньше, чем мужчин.

В девелоперских и проектных компаниях доля женщин достигает 50%, но вот женщины-CEO в строительстве составляют лишь 8% при среднем показателе по стране в 20%. В рейтинге Forbes Woman лучших компаний для женщин в карьере девелоперов нет.

Многие исследования отмечают, что женщинам на аналогичных позициях платят примерно на 10-20% меньше, чем мужчинам.

Женский и мужской подходы к работе в строительном девелопменте не всегда отличаются, при этом есть существенная разница:

❌ В стиле общения. Женщины часто проявляют большую эмпатию и внимание к коммуникации. Эта ориентированность на отношения сильно помогает в продукте и в продажах, там, где нужна чуткость к потребностям.

❌ В управлении проектами. Женщины чаще применяют более инклюзивные подходы, стараясь учесть мнения всех участников команды. Мужчины же сосредоточены на достижении целей и выполнении задач в более строгих рамках.

❌В рисковых ситуациях. Женщины чаще используют креативные методы решения проблем, вовлекая команду в генерацию идей. Мужчины чаще склоняются к более аналитическому и структурированному подходу.

❌В балансе работы и личной жизни. Самый замотивированный сотрудник - женщина с двумя детьми, и которая, возможно, даже одна их воспитывает. Желательно с ипотекой 🤭

❌Многозадачность. Женщина может уступить в стратегии, но кто лучше нее может держать в фокусе сотню важных задач?

❌Восприятие рисков. Женщины более чутко относятся к всевозможным рискам. Это мужчины придумали культуру подвига. Но кто же думает о том, как потом этот подвиг сопровождать и поддерживать?

Эти различия рождают и разнообразие подходов к работе, обогащают команду, создавая более целостный и эффективный процесс💪🏗️

ПЛОТНИКОВА pinned «400 🔥 В последние дни аудитория этого канала существенно приросла, поэтому самое время познакомиться и напомнить, почему вы здесь 🙌🏻 Меня зовут Дарья Плотникова, я основатель компании Development Consulting ✓ Практикующий топ-менеджер в компаниях-лидерах…»

400 🔥

В последние дни аудитория этого канала существенно приросла, поэтому самое время познакомиться и напомнить, почему вы здесь 🙌🏻

Меня зовут Дарья Плотникова, я основатель компании Development Consulting

✓ Практикующий топ-менеджер в компаниях-лидерах отрасли в Крыму.
✓ С 2015 года директор по маркетингу и коммуникациям, коммерческий директор, директор по развитию в сфере ритейла, телекоммуникаций, девелопменте, строительстве, продажах.
✓ Член Гильдии маркетологов РФ
✓ Член REPA (Ассоциации профессионалов рынка недвижимости)
✓ Колумнист, автор колонки «Среда для жизни» в журнале GeoMag, главный редактор периодического издания «Новосел», эксперт по коммуникациям.
✓ Преподаватель Школы маркетинга MOST
✓ PR-директор Форума HR DAY CRIMEA и Премии работодателей HR BRAND CRIMEA

В этом канале я пишу о личном и профессиональном 🚀

Я занимаюсь продуктом и стратегическим маркетингом в девелопменте:
📌Стратегия развития продукта
📌Создание дополнительных продуктов и драйверов для продаж и увеличения жизненного цикла клиента
📌Ценообразование и рентабельность проектов, стратегия продаж объектов
📌Управление лояльностью клиентов, повышение показателей CSI и NPS, создание системы сервиса для девелоперов
📌Создание бренд-платформы девелоперских проектов и позиционирование продукта
📌Проектная аналитика (от Best-use участка до концепции ритейл-плэйсинга)
📌Проведение клиентских исследований, исследований рынка
📌PR и стратегия коммуникаций девелопера

А еще я умею и практикую создавать команды маркетинга и продаж 👌

Связаться со мной @plotnikova_daria

После прошлого поста хочу уточнить что Продюсерский Центр Веселова это не прикол, а один из форматов реализации моей стратегии «развивать компанию через развитие людей». Также я креативный продюсер в новом Крымском проекте который должен стать открытием года в этом регионе и официально стартовал именно сегодня (2 часа назад). Проект называет Development consulting или сокращено DC - ДиСи, по-моему максимально креативно😝
Его основатель - Даша Плотникова занимается fee-девелопментом, маркетингом и продажами отелей и ЖК - в общем всем тем, чем не занимается DS. Два наших бизнеса полностью закрывают весь спектр задач по курортному девелопменту - уверен будет крутая синергия. Моя задача в этом проекте помогать с идеями, стратегией, первоклассным неймингом и Реверсивной мотивацией (еще одно мое ноу-хау).
Kick- off meeting пройдет в Ялте 14.05 - это будет не рядовая конференция или отельный форум, а бизнес бранч ориентированный именно на девелоперов и инвесторов который хотят развиваться в регионе (посидели, поели, побежали получать РНС).

Самое время для откровений ✨

Мы с «Монолит» расстаемся друзьями ❤️ В прошлую пятницу был мой последний рабочий день в роли коммерческого директора группы компаний.

Это было сложное решение, я принимала его долго, но решила послушать себя и пойти в новый этап.

Рекрутеры «Монолит» сегодня откроют вакансию, поэтому можно публично заявить об уходе и перестать уворачиваться от неловких вопросов 🙃

Это было крутое время! Спасибо Оксане за то, что в 2019 году вернула меня в девелопмент, всегда поддерживала и продолжает быть рядом столько лет. Спасибо нашему генеральному директору и учредителям компании за доверие и развивающие задачи. За 5,5 лет в компании мы с коллегами создали огромное количество проектов жилой, коммерческой и курортной недвижимости, стали номер один не только по объемам и масштабам проектов, но и признанными лидерами отрасли в Крыму. Искренне благодарю компанию за опыт и классные кейсы, которыми точно можно гордиться! И больше всего, наверное, я горжусь своей командой, которую на протяжении этих лет собирала. Это по-настоящему крутые ребята 💪🏻

🔥🔥🔥

Теперь я открываю новую страницу своей жизни, запускаю собственную компанию и буду развивать команду Development Consulting. Она станет моим личным вкладом в развитие строительной отрасли Крыма, где появится множество новых проектов, в которых я смогу применить свой подход.

Мое направление - fee-девелопмент для застройщиков, при этом, я и дальше буду заниматься продуктом, маркетингом и продажами. Если вы когда-нибудь запутаетесь в этом лабиринте, знайте, что у вас под рукой есть строительный GPS: другой в Крыму пока не работает 😁 Глубокое понимание рынка недвижимости и тонкие настройки под ожидания клиентов - залог успеха любого проекта. Подробнее о своем новом деле расскажу позже. Не переключайтесь 👌

Реальность и прогнозы рынка коммерческой недвижимости в Крыму

Обсудили с коллегами на страницах "Российской газеты"

Спойлер: прогнозируем уже летом рост деловой активности в Крыму. "Материковые" банки и застройщики активнее разворачивают свою деятельность на полуострове.

⬇️⬇️⬇️

https://rg.ru/2025/04/23/reg-ufo/v-krymu-voznik-deficit-sovremennyh-biznes-centrov.html

⏰Доброе утро, уважаемые коллеги - участники рынка недвижимости!

Приглашаю вас на бизнес-событие отрасли - «Курортный девелопмент в Крыму: вызовы и решения» ⚡️

🗓️14 мая 2025, с 10:00 до 15:00
📍 Адрес: Ялта, ул. Рузвельта, 1А (2 этаж) - ресторан PTIZZA

Вас ждут:

5️⃣ часов полезного отраслевого контента

1️⃣5️⃣ экспертов-практиков рынка

1️⃣2️⃣0️⃣ участников


Станьте участником самого актуального нетворкинга в преддверии курортного сезона в Крыму - бизнес-бранча для владельцев земли, девелоперов, преставителей банковской сферы, гостиничных компаний, проектировщиков, брокеров и экспертов рынка курортной недвижимости.

Соберемся, чтобы в разных форматах насыщенной деловой программы поговорить о будущем курортной инвестиционной недвижимости на полуострове, о продукте, способах финансирования проектов рекреации, крупных инвестплощадках и ожиданиях инвесторов.

‼️Участие бесплатное. Количество мест ограничено.

📌Регистрируйтесь по ссылке!

📯 Организатор мероприятия - УК "Южный финансовый центр" - ваш надежный партнер в мире инвестиций.

Утром не спалось сегодня не только мне. Позвонила подруга поделиться идеей. И знаете, как она описала чувство, которое ее пробудило ни свет ни заря?

«Выпрыгиваю из штанов»

Да скажите, что знакомо?

Мне тоже сегодня не до сна, потому что внутри созрела идея. Однажды мой старший коллега поделился лайфхаком: как проверить идею на прочность? Как понять, что это не вспышка воспаленной фантазии, а что-то стоящее?

Мысль об идее жжет изнутри, растекается теплотой по телу. Когда ты уже не можешь ее не думать.

Так и я сейчас. Тело замерло, мышцы напряжены, как перед прыжком, хочется ухватиться за воздух. Вокруг тишина. Слышны только удары сердца. И жгучее чувство где-то внутри, где поселилась идея, которую больше невозможно удержать. Еще секунда - и прыжок. В неизвестность.

Нечто похожее я испытала, когда впервые оторвалась от земли в полете в Санкт-Петербург. Без страха. Без сомнений. В полном доверии к ситуации.

Пристегиваюсь. Взлетаю 🚀

Мой первый ТВ эфир о том как проектируются крутейшие отели в Крыму.