Михаил Степанян | ПЕРВИЧКА | Агентство недвижимости | Официальные представители застройщиков Владивостока

⚡️Дом уже сдан: 41 м² на Чуркине с платежом 30 353 ₽ в месяц

Если снимаете квартиру и платите около 30 тысяч в месяц, посмотрите на этот вариант. Примерно те же деньги, только уже за своё жильё.

💰Цифры:
- Стоимость: 7 647 100 ₽
- Первоначальный взнос: 1 647 100 ₽
- Платёж по ДВ-ипотеке: 30 353 ₽/мес.

Главное здесь: дом сдан. Не нужно годами ждать ключей и параллельно платить и аренду, и ипотеку.

➡️Что рядом:

Квартира на Чуркине, на улице Коммунаров. Пешком можно дойти до школы, двух детских садов и детской поликлиники, рядом продуктовые магазины. На машине до Калина Молла около 7 минут, до центра около 15.

Что за дом и квартира:
- монолитно-кирпичный дом
- подземный паркинг: зимой не нужно откапывать машину и чистить стёкла
- 41 м², черновая отделка

Но есть и момент, который стоит учитывать. Отделка черновая, поэтому на ремонт понадобятся и время, и бюджет. Зато планировку и материалы выберете сами, без переделки чужого ремонта.

Вариант для тех, кто хочет перестать платить за чужие квадратные метры и не готов ждать окончания стройки.

✅Хотите знать, какой это дом? Нажмите «ЧУРКИН» под постом, расскажем в личных сообщениях и посчитаем платёж под вашу ситуацию.

✅10 минут на наш.дом.рф, которые стоит потратить до бронирования квартиры

Перед покупкой новостройки многие смотрят планировку, вид из окна и платёж. А вот официальные данные о доме открывают единицы.

Хотя они в открытом доступе. наш.дом.рф — это портал Единой информационной системы жилищного строительства. Застройщики, которые продают квартиры по договору долевого участия, публикуют там документы и отчётность.

➡️Что можно узнать за 10 минут:

- реальный срок ввода дома и сколько раз его переносили
- строительную готовность и фото стройки
- разрешение на строительство и проектную декларацию
- проект договора долевого участия
- в каком банке открываются эскроу-счета
- какие дома застройщик уже сдал

Проблема в том, что с первого раза в портале легко запутаться. Где искать переносы, что значат правки в декларации, какие расхождения с договором должны насторожить — обычно это не объясняют.

❗️Поэтому мы собрали пошаговую инструкцию: на каждой странице выделено, какой блок искать. Плюс шпаргалка «норма или повод для вопросов» и чек-лист перед покупкой.

Поставьте "❤️" под постом, если было полезно. Так мы поймём, что такие разборы стоит делать чаще.

📍Один дом на Патрокле и опыт в четырёх городах: честный разбор «Астона»

«Астон» — федеральный застройщик, который строит жильё с 2004 года. Сейчас у компании проекты в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Владивостоке.

Во Владивостоке у «Астона» пока один проект: «Астон. А зори здесь тихие» на улице Борисенко, у бухты Патрокл. Сданных домов в нашем городе у компании ещё нет.

➡️Что строят:

- один дом бизнес-класса: три 17-этажные секции на общем стилобате, 208 квартир
- монолитный каркас
- потолки 2,87 м — даже небольшая квартира ощущается просторнее
- подземный трёхуровневый паркинг и кладовые: зимняя резина и велосипеды не займут балкон
- квартиры без отделки или с предчистовой, если не хочется начинать с самого грязного этапа ремонта
- сдача — II квартал 2028 года

✅Плюсы:
- компания с двадцатилетней историей и сданными объектами в других регионах
- район у моря и формат бизнес-класса
- паркинг под землёй, кладовые и выбор отделки

❗️Но есть и моменты, которые стоит учитывать:

- во Владивостоке это первый дом компании, местной истории сдачи пока нет
- ключи не раньше 2028 года, это покупка на этапе стройки
- квартир всего 208, поэтому выбор планировок ограничен

Наш вывод: «Астон» — не новичок на рынке, но во Владивостоке компании ещё предстоит показать себя. Перед покупкой проверьте юрлицо и актуальный срок в проектной декларации на наш.дом.рф и посмотрите, на какой стадии сейчас стройка.

✅ НАЖМИТЕ НА «ПАТРОКЛ» — расскажем, что сейчас в продаже и как идёт стройка.

⚡️Квартира с готовым ремонтом у бухты Патрокл за 19 744 ₽ в месяц

Если ищете первое своё жильё или квартиру под будущую сдачу и не хотите вкладываться в ремонт, посмотрите на этот вариант.

➡️Цифры:
- Стоимость: 5 871 650 ₽
- Первый взнос: 1 180 202 ₽
- Платёж по ДВ-ипотеке: 19 744 ₽/мес. (ставка 0,1%)
- Передача ключей: до 30 июня 2029 года

✅Квартал строится в южной части Владивостока, у бухты Патрокл. До центра на машине около 20 минут.

- магазины и кафе на первых этажах
- три парка с амфитеатрами и террасами
- детские площадки с горками и скалодромными зацепами
- два многоуровневых паркинга

➡️Что за квартира:

21,5 м² с готовым ремонтом от застройщика. После ключей не нужно искать бригаду, выбирать плитку и жить в строительной пыли: остаётся привезти мебель.

Если берёте под аренду, это тоже важно: не придётся отдельно закладывать деньги и время на отделку.

Но есть и моменты, которые стоит учитывать. Ключи передадут до 30 июня 2029 года, то есть ждать почти три года. А 21,5 м² — формат для одного человека или пары, семье с ребёнком здесь будет тесно.

✅Нажмите «РЕМОНТ» под постом — расскажем, какой это ЖК, и посчитаем платёж под вашу ситуацию.

⚡️«Она очень трепетно и внимательно приняла мои критерии покупки квартиры»

Это строчка из отзыва Марины, которая купила квартиру вместе с Олесей Уткиной. Разберём, что за ней стоит.

«Можно сказать, она няньчилась со мной, я ещё та вредина, то это не так, то то не так»

➡️Когда покупатель многое отсекает, это не каприз. Квартиру выбирают на годы, и каждое «не так» что-то говорит о том, что человеку действительно важно.

Задача специалиста — не уговаривать «взять то, что есть», а услышать критерии и подбирать варианты именно под них. Даже если на это уходит больше времени.

📍Что в итоге выбрала Марина:

— студия 28,61 м²
— 5 этаж, окна на юго-восток
— стоимость с ремонтом 7 352 770 ₽

Отдельно продумали первоначальный взнос, чтобы не собирать всю сумму за раз. 700 000 ₽ вносится сразу, а 777 907 ₽ — в рассрочку на 8 месяцев по 97 238 ₽.

Дальше — ипотека на 20 лет под 2 % с платежом 29 719,95 ₽ в месяц.

🔘«Спасибо огромное за хорошее сотрудничество и после подписания договора, за приятный подарочек от агенства»

Подарок после подписания договора — наш способ поблагодарить клиента, когда главное уже позади.

➡️А вот отзыв целиком:

«Отличное агенство, сервис, отношение трепетное. Хочу выразить огромную благодарность Олесе Уткиной.Можно сказать, она няньчилась со мной, я ещё та вредина, то это не так, то то не так. Она очень трепетно и внимательно приняла мои критерии покупки квартиры, всегда была на связи, консультировала по различным, даже не совсем важным вопросам, в любое время на связи,выходной это или вечернее время. И именно с Олесей я 1 сентября приобрела квартиру. Спасибо огромное за хорошее сотрудничество и после подписания договора, за приятный подарочек от агенства. Желаю вам процветания!!!»

➡️Хотите узнать, как мы работаем, не только с наших слов?
Больше отзывов и историй клиентов «Первички» читайте в 2ГИС

📈 Квартира, в которую можно заехать сразу — без ожидания стройки и ремонта

❗️Это евро-3 площадью 60,7 м² с готовым ремонтом и кухонным гарнитуром со всей встроенной техникой — останется только купить холодильник и обустроить квартиру под себя.

Условия по ДВ ипотеке:
➖ стоимость 12 700 000 ₽
➖ первый взнос 3 700 000 ₽
➖ платёж 45 529 ₽/мес.

➡️Почему стоит рассмотреть этот вариант?

1️⃣Не нужно ждать. Дом уже сдан — можно планировать переезд, а не ориентироваться на будущий срок строительства.
2️⃣Не нужен отдельный бюджет на ремонт. Квартира уже с отделкой, а кухня и встроенная техника входят в предложение.
3️⃣Малоэтажный формат. Проект состоит из четырёхэтажных домов, а территория занимает около 5 га. Во дворе предусмотрен собственный парк, есть детские площадки и парковочные места.

По сути, здесь получаем сочетание просторной квартиры, готового ремонта и спокойного малоэтажного формата, но без необходимости уезжать далеко от городской инфраструктуры.

✅Если хотите посмотреть другие планировки и узнать, подходит ли вам эта квартира по ДВ ипотеке — НАЖМИТЕ НА «➕», и мы сделаем расчёт.

⚡️Когда студия — это уже полноценное жильё

Студия не обязательно означает «маленькое пространство только для сна». Если грамотно организовать площадь, здесь можно выделить кухню, гостиную, спальную зону и места для хранения.

➡️Этот вариант в районе Шамора — 31,43 м² с полностью готовым ремонтом. То есть после покупки не нужно отдельно закладывать бюджет на отделку и месяцами ждать переезда.

❗️По условиям:
— стоимость — 9 072 600 ₽
— первоначальный взнос — 3 072 600 ₽
— ежемесячный платёж — 30 353 ₽

За счёт готового ремонта квартиру можно рассматривать как вариант для собственного проживания или сдачи в аренду.

А Шамора — это локация, которую выбирают не только из-за близости к морю. Здесь есть загородный формат жизни, при этом район продолжает развиваться и застраиваться новыми жилыми проектами.

📈 Кому подойдёт такой вариант:

— тем, кто покупает первую квартиру;
— тем, кто не хочет заниматься ремонтом;
— молодой паре, которой важнее удобное пространство, чем лишние квадратные метры;
— инвестору под аренду.

✅Если хотите посмотреть другие планировки и узнать подробности по покупке — НАЖМИТЕ НА КНОПКУ «ШАМОРА», и мы расскажем об актуальных условиях.

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩

Что важного вышло у «Первички» за последние две недели. Собрали для вас главные посты — про новостройки, ипотеку, районы Владивостока и реальные квартиры.

🤩«За всё время работы было ощущение, что мы в надёжных руках»
Разбираем отзыв клиента и рассказываем, почему сопровождение сделки — это не просто помощь с документами, а возможность пройти весь путь покупки спокойнее и увереннее.

🤩«Разбираем застройщика: Global Development Company»
Честный разбор застройщика: что компания построила во Владивостоке, какие проекты сейчас реализует, как обстоят дела со сроками и на что обратить внимание покупателю.

🤩«Налоговый вычет при покупке квартиры — сколько реально можно вернуть и как быстро»
Разбираемся с налоговым вычетом: сколько можно вернуть за покупку квартиры и ипотечные проценты, от чего зависит сумма и сколько времени занимает получение денег.

🤩«Сходили на демо-этаж в Зелёном Углу»
Побывали на мероприятии у застройщика и посмотрели демо-этаж с разными планировками. Рассказываем, каким планируют сделать сам проект: двор, озеленение, инфраструктуру, коммерцию и общественные пространства.

🤩«Рассрочка на первоначальный взнос на 32 месяца»
Показываем конкретную квартиру в Зелёном Углу и разбираем схему покупки, где первоначальный взнос можно выплачивать постепенно, а не вносить всю сумму сразу.

🤩«64,82 м² на Баляева — квартира, которую стоит рассмотреть для семьи»
Разбираем просторную квартиру без отделки: стоимость, первоначальный взнос по Дальневосточной ипотеке и ежемесячный платёж. Плюс рассказываем, что есть вокруг и каким будет сам проект.

🤩«60 м² у моря с платежом 45 530 ₽ в месяц»
Показываем квартиру в районе Кунгасного и разбираем не только её характеристики, но и саму локацию: близость к морю, центру, будущую набережную и инфраструктуру проекта.

🤩«Евро-3 для семьи с платежом 30 353 ₽ в месяц»
Конкретный вариант в районе БАМ: 49,3 м², формат евро-3, Дальневосточная ипотека и ввод в эксплуатацию до июня 2027 года. Рассказываем, почему этот вариант может подойти семье.

🤩«Как во Владивостоке меняются требования покупателей к планировкам»
Разбираемся, какие планировки сегодня становятся более востребованными, почему покупатели всё чаще смотрят на кухню-гостиную, хранение, количество санузлов и возможность адаптировать пространство под разные сценарии жизни.

🤩🤩«Семейная ипотека больше не одна для всех»
Разбираем изменения в условиях семейной ипотеки и объясняем, как количество детей может влиять на ставку и доступный лимит.

Сохраняйте дайджест, чтобы не потерять полезные разборы, отзывы и интересные варианты квартир.

🔥 Как во Владивостоке изменились требования покупателей к планировкам за последние годы — что стало must-have

Ещё несколько лет назад при выборе квартиры многие в первую очередь смотрели на площадь и количество комнат.

Сейчас подход меняется: покупатели всё чаще оценивают не количество квадратных метров, а то, насколько удобно на них жить.

1️⃣Кухня-гостиная

Один из самых заметных запросов. Покупатели хотят не просто отдельную кухню, а пространство, где можно готовить, принимать гостей, работать и проводить время всей семьёй.

Особенно это заметно в евро-двушках и евро-трёшках — одна большая общая зона часто воспринимается удобнее, чем несколько маленьких помещений.

2️⃣ Гардеробная или полноценные места хранения

Кладовка в коридоре и шкаф на всю стену уже не решают задачу.

Покупатели всё чаще ищут квартиры, где предусмотрена отдельная гардеробная, хозяйственная зона или хотя бы достаточно места для встроенных систем хранения.

И это логично: чем больше вещей можно убрать с глаз, тем просторнее ощущается квартира.

3️⃣ Мастер-спальня

В квартирах для семьи всё чаще обращают внимание на спальню с собственной гардеробной и санузлом.

Особенно ценится возможность разделить приватную зону родителей и пространство для детей.

4️⃣ Два санузла

Если раньше второй санузел воспринимался скорее как приятный бонус, то для семейных квартир он всё чаще становится одним из критериев выбора.

Особенно когда в квартире живут 3–4 человека.

5️⃣ Минимум бесполезных метров

Покупатели стали внимательнее смотреть на коридоры, длинные проходы, углы и помещения, которые сложно нормально использовать.

Например, квартира 55 м² с грамотной планировкой может оказаться удобнее 65 м², где значительная часть площади уходит на проходные зоны.

6️⃣ Возможность адаптировать пространство под себя

Кабинет, детская, гостевая, место для хранения или дополнительная спальня — квартира должна позволять менять сценарии жизни.

Поэтому всё больше внимания уделяют расположению окон, несущих стен, мокрых зон и возможности перепланировки.

7️⃣ Хороший свет и нормальные окна

И здесь Владивосток имеет свою специфику.

Вид из окна, количество естественного света, ориентация квартиры и высота этажа могут серьёзно влиять на восприятие пространства.

Поэтому сегодня покупатели всё чаще смотрят не только на планировку, но и на то, как квартира будет ощущаться в реальной жизни

Главный тренд последних лет: покупатели стали гораздо рациональнее.

✅ Хотите подобрать квартиру с действительно удобной планировкой? НАЖМИТЕ НА "ПЕРВИЧКА" — поможем подобрать и сравнить варианты под ваш образ жизни и бюджет.

⚡️Евро-3 для семьи с платежом 30 353 ₽ в месяц

Если хочется купить квартиру для семьи и получить ключи уже в следующем году — присмотритесь к этому варианту.

Площадь 49,3 м², формат евро-3: можно организовать две отдельные комнаты и кухню-гостиную. Квартира без отделки — ремонт полностью под себя.

Условия покупки:
🟠 стоимость — 8 134 550 ₽
🟠 первоначальный взнос по ДВИ — 2 134 550 ₽
🟠 ежемесячный платёж — 30 353 ₽
🟠 ввод в эксплуатацию — до июня 2027 года

📍 Почему стоит рассмотреть этот вариант?

Комплекс находится в районе БАМ, на Днепровской. Рядом уже есть повседневная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и торговые центры.

На территории планируют закрытый двор без машин, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и собственный детский сад.

✅Хотите посмотреть планировку и узнать, подойдёт ли вам эта квартира по Дальневосточной ипотеке? НАЖМИТЕ НА "➕" — сделаем расчёт и расскажем про актуальные варианты.

🔥64,8 м² на Баляева — квартира, которую стоит рассмотреть для семьи

Если хочется просторную квартиру в новостройке, но не хочется уезжать из привычного района — есть интересный вариант на Баляева.

💰По финансам:
— стоимость 13 010 220 ₽
— первый взнос по ДВИ 4 010 220 ₽
— платёж 45 600 ₽/мес.

➡️Что будет вокруг?

Дом строится в районе Баляева, рядом с Минным городком — до парка можно дойти пешком. При этом район уже сформирован: рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника и спортивные объекты.

В самом доме планируют сделать детский сад, детскую и спортивную площадки, озеленённую территорию, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Для владельцев собак предусмотрена даже мойка лап в вестибюле.

Проект только стартовал, а срок сдачи заявлен на IV квартал 2028 года. Это вариант для тех, кто готов подождать и хочет зайти в новый проект на старте продаж.

➡️А площадь 64,82 м² — это уже тот формат, где можно комфортно разместить семью: отдельные комнаты, кухня-гостиная и достаточно пространства для хранения.

✅Если хотите посмотреть планировку и понять, подходит ли вам этот вариант по ДВИ — НАЖМИТЕ НА "БАЛЯЕВА", и мы сделаем расчёт под вашу ситуацию.

⚡️ «За всё время работы было ощущение, что мы в надёжных руках»

В этом отзыве отдельно стоит обратить внимание на несколько моментов — они хорошо показывают, что для клиента действительно важно при покупке первой квартиры.

«Александр с нами был на связи всегда, и поздно вечером, и в выходные»

Покупка квартиры — это десятки вопросов, которые могут возникнуть в самый неожиданный момент. Поэтому для нас важно быть рядом не только в рабочее время, а на всём пути клиента — от первого вопроса до завершения сделки.

«Получали полезные советы и честные отзывы о застройщиках»

Мы не ограничиваемся подбором квартир. Сравниваем варианты, рассказываем о плюсах и нюансах конкретных проектов и честно говорим о застройщиках — даже если информация не самая удобная.

«Нам не пытались что-то навязать, всегда всё было объективно»

Пожалуй, одна из самых важных вещей в работе специалиста. Наша задача — не убедить клиента купить конкретную квартиру, а помочь ему разобраться в вариантах и сделать свой выбор.

✅ А вот отзыв целиком:

«Хотим поблагодарить Александра и Анну, за помощь в оформлении ипотеки и приобретении нашей первой квартиры! За все время работы было ощущение, что мы в надежных руках. На всех этапах работать было комфортно. Александр с нами был на связи всегда, и поздно вечером, и в выходные. На все возникающие вопросы мы всегда получали ответы, получали полезные советы и честные отзывы о застройщиках. Для нас очень важно, что нам не пытались что-то навязать, всегда всё было объективно. Ребята настоящие профессионалы своего дела! Искренне советуем компанию, а особенно Александра, если хотите найти ту самую квартиру, и конечно же Анну, если хотите быть уверены в проведении сделки!»

Для нас особенно ценно, когда после сделки клиент может сказать не только «мы купили квартиру», но и «на всём пути нам было спокойно».

➡️Хотите узнать, как мы работаем, не только с наших слов?
Больше отзывов и историй клиентов «Первички» читайте в 2ГИС

📢Разбираем застройщика: Global Development Company

Global Development Company (GDC) работает с 2013 года, а собственное девелоперское направление развивает с 2020-го. Во Владивостоке у компании уже есть реализованные жилые проекты, поэтому оценивать её можно не только по обещаниям.

➡️Что построили?
В жилом портфеле GDC — «Ранетка» (28 квартир, введена в 2022 году), «Ранетка-2» (50 квартир, III квартал 2023 года) и Sedanka Hills (267 квартир, 2024 год). Сейчас компания реализует проекты «Бронза» и «Ривьера».

➡️Из чего строят?

Основной формат — монолитные дома с кирпичными стенами и вентилируемыми фасадами. В Sedanka Hills использовали, в частности, панели Nichiha, клинкерный кирпич WhiteHills и композитные панели. В проектах делают ставку на малоэтажность, закрытые территории, благоустройство и нестандартную архитектуру.

А что со сроками?
Здесь есть важный нюанс. «Ранетка» была введена в 2022 году, однако по Sedanka Hills НДОМ.РФ фиксирует задержку 2 месяца 4 дня по шести корпусам. В итоге по статистике НДОМ.РФ 86% домов группы, введённых за последние три года, сдавались с задержкой.

🔘Что говорят покупатели?
По Sedanka Hills на Яндекс Недвижимости — 4,3/5 на основе 77 оценок. Покупатели отмечают расположение, тишину, территорию и виды. При этом встречаются замечания к качеству работ и отдельным недоделкам.

Плюсы:

* уже есть сданные жилые проекты;
* малоэтажный формат;
* интересная архитектура и благоустройство;
* современные фасадные материалы.

Минусы:

− есть история задержек по срокам;
− сравнительно небольшой опыт именно в жилом девелопменте;

− встречаются замечания к качеству исполнения.

➡️Наш вывод: GDC точно стоит рассматривать, но квартиру лучше оценивать не только по красивому проекту. Перед покупкой смотрите сроки предыдущих объектов, качество уже сданных домов, отзывы собственников и документы конкретного проекта.

✅Если хотите подобрать квартиру у этого или другого застройщика — НАЖМИТЕ НА «ПЕРВИЧКА». Специалист подберёт варианты под ваш бюджет, пожелания и ипотечные условия.

⚡️60 м² у моря с платежом 45 530 ₽ в месяц

Есть квартиры, которые выбирают просто по площади. А есть варианты, где сама локация становится частью жизни.

Эта квартира — 60,19 м² в бизнес-классе на мысе Кунгасном.

💰По условиям:
— стоимость — 15 107 690 ₽
— первоначальный взнос — 6 107 690 ₽
— платёж — 45 530 ₽/мес.
— срок сдачи — III квартал 2030 года

➡️Почему стоит рассмотреть этот вариант?

Море — в 3 минутах пешком. При этом до центра Владивостока — около 5 минут на машине. Сам мыс Кунгасный сейчас развивается: здесь планируют образовательный кластер и благоустроенную общественную набережную.

В самом квартале запроектированы двор без парковки под окнами, прогулочные зоны, озеленение, спортивная площадка и детская зона. От двора предусмотрен переход к набережной.

Ещё один плюс — 85% квартир в проекте видовые. Увеличенные оконные проёмы высотой до 2,7 м помогают сделать море и залив частью интерьера.

Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 177 машиномест, а в доме — 147 кладовых.

➡️И главное — это не просто квартира «рядом с морем». Это проект, где застройщик делает ставку на архитектуру, приватность, благоустройство и развитие самой локации.

✅Если хотите узнать подробнее об этой квартире, посмотреть планировку и рассчитать покупку под вашу ситуацию — НАЖМИТЕ НА «➕», ПОД ПОСТОМ и мы всё расскажем.

💰 Налоговый вычет при покупке квартиры: сколько реально можно вернуть и как быстро?

Купили квартиру — часть уплаченного НДФЛ можно вернуть обратно. Но сумма зависит от стоимости жилья, ипотеки и вашего дохода.

🔘За покупку квартиры
Лимит расходов для вычета — 2 млн ₽.
При ставке НДФЛ 13% это до 260 тыс. ₽ возврата. При более высокой ставке сумма может быть больше: например, при 15% — до 300 тыс. ₽.

🔘Если квартира в ипотеку

Отдельно можно получить вычет с уплаченных ипотечных процентов. Лимит расходов — 3 млн ₽. При ставке 13% это до 390 тыс. ₽, при 15% — до 450 тыс. ₽.

Но есть важный момент: вернуть можно только тот НДФЛ, который вы фактически уплатили. Если за год налогов заплатили меньше, остаток вычета переносится на следующие годы.

❗️А сколько ждать деньги?

При стандартной подаче 3-НДФЛ камеральная проверка может занять до 3 месяцев, после неё на возврат денег отводится ещё до 1 месяца. То есть ориентир — до 4 месяцев.

Есть и упрощённый порядок: если налоговая получила необходимые сведения, проверка права на вычет может занимать до 1 месяца.

➡️Поэтому перед покупкой квартиры стоит учитывать не только цену и ипотечный платёж, но и то, какую сумму НДФЛ вы сможете вернуть.

✅Сохраняйте пост, чтобы не потерять цифры.

📈Рассрочка на первоначальный взнос на 32 месяца — квартира на Зелёном Углу

Нашли вариант для тех, кто хочет купить новую квартиру, но не готов сразу вносить весь первоначальный взнос.

Евро-двушка 41,9 м² на 25 этаже из 30. Западная сторона, предчистовая отделка.

🔘 Теперь к цифрам:
• стоимость — 8 903 750 ₽
• первый взнос — 2 903 750 ₽
• сейчас вносите только 500 000 ₽
• остаток ПВ — 32 месяца по 77 540 ₽
• в мае 2029 года — выход в ипотеку
• платёж — 30 353 ₽/мес.

📍 Что по району?

Зелёный Угол постепенно становится полноценным жилым районом: здесь уже есть необходимая инфраструктура, а новая застройка добавляет магазины, сервисы, детские и спортивные пространства.

В районе — школы, детские сады, магазины, кафе, клиники и другие повседневные сервисы. Есть удобные выезды в сторону Нейбута и на дорогу Де-Фриз — Седанка.

➡️А внутри самого проекта планируют сделать большой двор без машин, прогулочный бульвар, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и озеленение. На первых этажах — магазины, кафе, фитнес и сервисы.

🔥Если хотите узнать подробнее про эту квартиру и условия рассрочки — НАЖМИТЕ КНОПКУ «ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛ», и специалист сделает расчёт.

🔥Сходили посмотреть на демо-этаж застройщика — показываем, что будет внутри и снаружи

Недавно побывали на Зеленом углу, где нам презентовали демо-этаж с разными планировками. Теперь можно не только смотреть рендеры, но и приехать лично: оценить планировки, высоту потолков, окна и варианты отделки.

А сам проект — это 7 домов комфорт-класса на территории 6,5 га.

➡️Что планируют сделать внутри территории:

— закрытый двор без машин площадью около 1,6 га;
— детские площадки и спортивные зоны;
— беговые дорожки, баскетбольная и волейбольная площадки;
— зоны отдыха и озеленение;
— фонтан и водная зона;
— прогулочный бульвар через всю территорию;
— площадка для выгула собак.

На первых этажах разместятся магазины, кафе, фитнес, салоны и другие сервисы.

➡️Отдельно предусмотрена инфраструктура для семей: детский сад на 150 мест уже работает, а рядом зарезервирован участок под школу на 1200 мест с бассейном.

С парковками тоже предусмотрен запас: около 1900 машиномест, включая многоуровневые и подземные паркинги.

✅Если хотите посмотреть доступные планировки на Зелёном Углу — НАЖМИТЕ «ПЕРВИЧКА», и специалист расскажет, какие варианты сейчас есть.