Минфин 22 сентября утвердил новую схему. Раньше ставка была 6% для всех, теперь чем больше детей, тем она ниже, а лимит кредита выше. Для Приморья, как и для всех регионов, кроме Москвы, Петербурга и их областей, сетка такая:
➡️1 ребёнок — до 10%, кредит до 6 млн
➡️2 ребёнка — до 8%, до 8 млн
➡️3 ребёнка — до 6%, до 10 млн
➡️4 ребёнка — до 4%, до 10 млн
➡️5 и больше — до 2%, до 10 млн
Во всех случаях хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.
➡️Как получить ставку не выше 6%
Это возможно при любом количестве детей, если в семье есть ребёнок с инвалидностью или первый взнос составляет от 50% стоимости квартиры.
Ещё один способ: за первый год погасить долг до половины стоимости жилья, тогда ставку тоже снизят до 6%. Если родился ещё ребёнок, несёте документы в банк, и ставку пересматривают.
Что проверить в договоре до подписи
Для договоров с 1 октября господдержка действует максимум 15 лет. Какой станет ставка после этого, нужно смотреть в договоре сразу, а не через 15 лет. В купленной квартире нужно прописаться.
Если регистрации нет с 271-го дня после оформления собственности, банк может поднять ставку.
Комбо-ипотеку отменяют.
✅ Итог: семьям с одним ребёнком ипотека стала дороже, многодетным — заметно выгоднее. Теперь важна не только стартовая ставка, но и условия на весь срок кредита.
Сохраните пост, чтобы свериться с ним перед сделкой.