Если сдавать гараж, не сочтёт ли налоговая это предпринимательской деятельностью?

ФНС в подобных историях собирает всю картину целиком: для чего вы приобретали объект, сколько недвижимости сдаёте, насколько регулярно получаете доход и тд.

Допустим, вы когда-то приобрели гараж для себя, пользовались им, а затем, перестав в нём нуждаться, решили сдавать. Один объект, один арендатор, обычный договор - никакой системы из десятка гаражей и постоянного поиска клиентов.

В такой ситуации речь вполне может идти просто о распоряжении личным имуществом.

Но доход от этого никуда не исчезает: его необходимо задекларировать и уплатить НДФЛ.

А теперь представим другую картину.

Вы покупаете один гараж, затем второй, третий, изначально рассчитывая именно на аренду. Регулярно ищете арендаторов, заключаете договоры, получаете стабильный доход и, постепенно увеличивая количество объектов, фактически создаёте отдельное направление заработка.

Вот здесь ФНС уже будет смотреть прежде всего на экономическую суть происходящего и наличие признаков предпринимательской деятельности.

И есть ещё одна деталь, о которой часто забывают: самозанятость для сдачи гаража не подходит.

НПД можно применять при сдаче в аренду жилых помещений.

Друзья, если вы сомневаетесь, как налоговая может квалифицировать именно вашу ситуацию— вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по вопросам налогообложения и бухгалтерского учёта.

Записывайтесь на консультацию