Что проверить в квартире летом, чтобы не пожалеть зимой? 🌨

Летом в Испании легко влюбиться в прохладную квартиру: мало солнца, каменный пол, высокие потолки — кажется, что вам повезло. Но в январе те же особенности могут стать причиной холода, сырости и больших счетов. Поэтому на просмотре мы советуем проверить несколько вещей, о которых в жару легко забыть.

1️⃣ Как квартира отапливается
Уточните, что именно установлено: газовое или центральное отопление, электрические радиаторы, тёплый пол или только кондиционеры на обогрев. Если единственный сплит находится в гостиной, заранее подумайте, как зимой будет прогреваться спальня на другом конце квартиры.

2️⃣ Окна и стеклопакеты
Простое стекло или стеклопакет? Плотно ли закрываются окна? Нет ли щелей и старых рам? Красивые деревянные окна в историческом доме могут прекрасно выглядеть летом, но зимой пропускать холод, ветер и влагу.

3️⃣ Влажность
Посмотрите углы комнат, потолок, пространство вокруг окон и фасад здания. Обязательно откройте встроенные шкафы: запах сырости иногда может рассказать больше о состоянии квартиры. А свежая локальная покраска — хороший повод спросить, почему красили именно это место.

4️⃣ Куда выходят окна
Летом окна на север могут казаться плюсом: прохладно и нет палящего солнца. Зимой отсутствие прямого освещения уже ощущается совсем иначе. Особенно смотрим, проходит ли солнце в гостиную и спальни, не перекрывает ли соседний дом его лучи.

5️⃣ Где находится квартира в доме
Последний этаж — спрашиваем о состоянии крыши и прошлых протечках. Первый — внимательнее проверяем влажность. Квартира над гаражом может иметь холодный пол и дополнительный шум, а угловая — больше наружных стен и теплопотерь.

6️⃣ Энергетический сертификат
Попросите certificado de eficiencia energética. Класс от A до G поможет понять, насколько энергоэффективно жильё и сколько энергии потенциально потребуется для поддержания комфортной температуры.

7️⃣ Вентиляция и горячая вода
Есть ли нормальная вентиляция и вытяжка в ванной и на кухне? Где зимой сушить бельё? Как нагревается вода? Если установлен электрический бойлер, уточните его объём. По отдельности это мелочи, но именно из них складывается комфорт повседневной жизни.

🌟 И самый практичный совет — попросите зимние счета.
Две квартиры с одинаковой арендой могут очень по-разному обходиться зимой. Испанская зима обычно не пугает температурой на улице. Гораздо неприятнее обнаружить в январе, что квартира плохо держит тепло.

А если нужна помощь с поиском жилья в Испании — пишите @OlaEstate_Esp. Поможем проверить насколько комфортно в квартире будет жить круглый год.
♠♠♠
Наши каналы:
Испания 🇪🇸
Португалия 🇵🇹