Возьмём простой пример: человек получает 4 000 € в месяц, работает удалённо на американскую компанию, может подтвердить доход и готов вовремя платить. Казалось бы, идеальный арендатор.
С подобным можно столкнуться в любом городе Испании, но в Валенсии это одна из самых распространённых причин отказов. Во многих случаях решение принимает не только собственник, но и страховая компания.
➡ Как это работает:
🧲 Собственник оформляет страховку от неуплаты аренды (seguro de impago).
🧲 Страховая оценивает финансовую надёжность арендатора.
🧲 Если она считает риск слишком высоким, то отказывает в страховании.
🧲 Без такой страховки многие собственники просто не готовы сдавать квартиру.
Именно поэтому человек с официальной испанской зарплатой 2 500 € и бессрочным трудовым договором для страховой часто выглядит более надёжным, чем удалённый сотрудник с доходом 4 000 € и трудовым договором ограниченным по времени или предприниматель с успешным бизнесом за границей.
Такие случаи встречаются по всей Испании, но именно в Валенсии это одна из самых частых причин отказов при аренде.
💬 Можно ли повысить шансы?
Да. Если у вас нет испанской nómina, это не значит, что снять квартиру невозможно. Важно правильно подготовить пакет документов, заранее понимать требования собственника и выбирать объекты, где вероятность одобрения выше. Иногда также имеет смысл искать квартиры, где не используется seguro de impago.
Если вы планируете искать жильё в Валенсии, напишите нам в @OlaEstate_Esp. Мы знаем, как повысить шансы на одобрение, поможем подготовить документы и подобрать объекты, где вероятность одобрения будет выше.