Высокий спрос, активная застройка и интерес иностранных покупателей делают Аликанте одним из самых перспективных рынков недвижимости Испании для покупки и инвестиций.
🧡 Особенности рынка недвижимости: основную часть по-прежнему составляет вторичное жильё — более 70–80% всех сделок. Новостроек значительно меньше, особенно в популярных районах. Многие проекты продаются ещё на стадии строительства (off-plan), поэтому интересные варианты часто заканчиваются задолго до сдачи дома.
Чаще всего покупают квартиры с двумя или тремя спальнями. Виллы и таунхаусы в основном расположены в пригородах и относятся уже к другому бюджету.
🧡 Где сегодня строят больше всего?
📍 Playa de San Juan (PAU 5)
Главный район новых жилых комплексов в Аликанте. Современные урбанизации с бассейнами, парковками, зелёными зонами и детскими площадками. Стоимость квартир начинается примерно от 450 000 €.
📍 Vistahermosa
Один из самых престижных районов города. Здесь строят современные виллы, чалеты (отдельно стоящие частные дома) и таунхаусы, а стоимость недвижимости составляет примерно 2 550–3 200 € за м². Новые дома начинаются примерно от 900 000 €.
🧡 Какие районы сегодня выглядят наиболее перспективными?
Если цель — не только купить жильё для себя, но и сохранить или увеличить стоимость недвижимости в будущем, мы бы обратили внимание на эти локации:
📍 Centro / Ensanche–Diputación
Исторический и деловой центр Аликанте. Высокая ликвидность, стабильный спрос на аренду и перепродажу.
📍 Playa de San Juan / PAU 5
Активный район новостроек с ограниченным предложением у моря. Благодаря высокому спросу со стороны экспатов и инвесторов остаётся одним из лидеров по росту цен.
📍 Vistahermosa
Подходит тем, кто рассматривает недвижимость как долгосрочный актив.
📍 Albufereta
Один из самых перспективных районов Аликанте. Здесь планируется реализация проекта Nueva Albufereta, который сейчас проходит финальные этапы градостроительных согласований. При текущих сроках начало активной застройки ожидается не раньше 2027 года, однако даты ещё могут измениться. Именно поэтому район уже сейчас привлекает внимание покупателей и инвесторов.
🧡 Где можно купить дешевле: в районах Carolinas, Babel, Los Ángeles и Campoamor–Altozano. Здесь стоимость жилья обычно составляет 1 800–2 300 € за м², а цены на квартиры начинаются примерно от 165 000–200 000 €. При этом это полноценные жилые районы с развитой инфраструктурой, хорошим транспортом и потенциалом дальнейшего роста стоимости.
📩 Если рассматриваете покупку недвижимости в Аликанте, поможем подобрать район под ваши цели, проверим застройщика и расскажем обо всех особенностях объекта. Пишите @OlaEstate_Esp.
♠ ♠ ♠
Наши каналы:
Испания 🇪🇸
Португалия 🇵🇹