Свое жилье — это фантастика? Увидел новые ставки и решил разобраться, насколько реально сейчас купить квартиру.
Варианты вторички рассматривать не буду. Ипотека под 20% вывозима только если у вас ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ первоначалка. Больше половины от стоимости, точно. Где ее взять, если у вас нет недвижки — непонятно.
В 2020 году государство запустило льготные ипотеки на новостройки. Идея была довольно простая: дать людям дешевые деньги, поддержать спрос и не дать строительному рынку рухнуть во время пандемии. И это сработало. С 2020-го по июль 2024 года по программе выдали больше 1,5 млн ипотечных кредитов почти на 6 трлн рублей. Россияне купили с ее помощью около 84 млн кв.метров жилья.
Но когда растет спрос, а предложение квартир ограничено — растут цены. Квартиры стали дороже почти в два раза. Средняя площадь купленной квартиры сократилась с 49 до 43 квадратных метров. То есть ипотека стала дешевле, но само жилье росло в цене быстрее доходов.
Вот такой парадокс. Государство сделало кредит доступнее, но квартира от этого доступнее не стала.
При этом было бы несправедливо сказать, что льготная ипотека только разогнала цены. Она поддержала строительство (а в этой сфере трудится колоссальный процент людей), и позволила огромному количеству людей действительно купить свое жилье. Только семейной ипотекой с 2018 года воспользовались уже больше 1,5 млн семей. Мы, кстати, в их числе.
Ипотека на 30 лет. Звучит, конечно, страшно. И когда я кому-нибудь говорю об этой ноше, мне всячески пытаются выразить сочувствие. Но КМК 30 лет съемных квартир куда страшнее. Тем более мы успели заскочить в уходящий вагон семейной ипотеки под 6%. И здесь, кстати, еще один парадокс: ипотеку закрывать заранее — нам не выгодно. Если бы прямо сейчас у меня появились деньги, чтобы полностью закрыть ипотеку, при нынешних ставках по вкладам мне выгоднее оставить их на депозите и продолжать платить ипотеку. Потому что 6% — фиксированы, а доходность по вкладу пока выше. То есть банк мне должен больше, чем я должен банку.
А теперь к делам сегодняшним. С 1 октября меняются правила семейной ипотеки. Единой ставки 6% для всех больше не будет. Больше детей — меньше процент. Кроме Мск и СПб выглядит все вот так:
— один ребенок — 10%, лимит 6 млн рублей; — двое детей — 8%, лимит 8 млн; — трое — 6%, лимит 10 млн; — четверо — 4%, лимит 10 млн; — пять и больше — 2%, лимит 10 млн.
При этом один из детей должен быть младше семи лет.
Для Москвы, Санкт-Петербурга ставки и лимиты будут другими: например, для семьи с одним ребенком — 12% и до 12 млн рублей, а для многодетных семей ставка может опускаться до 4%
Получается, государство постепенно переходит от ипотеки «для всех семей» к ипотеке, которая напрямую зависит от количества детей. Так что, плодитесь и размножайтесь, если хотите свою квартиру. Ну или в IT-организации идите работать. Или есть еще какие-то решения?
Когда говорят о Сахалине, обычно вспоминают рыбу, туманы и край земли. Ничего из этого мы там не нашли.
На остров мы летали разбираться в загадочном исчезновении женщины, но найти, казалось бы, главные атрибуты острова оказалось не проще, чем пропавшего человека. Когда мы спрашивали у местных, где купить свежайшую рыбу — нас отправляли… в Москву. Мы думали это шутка. Но оказалось правдой — в Южно-Сахалинске это ровно такая же сложная задача, как на материке. При этом на авито можно найти объявления по доставке свежих вареных крабов. Увы, затестить деликатес мы так и не успели.
Что касается природы, то мне, человеку с Урала, вообще тут как дома. Сильно больших различий в не прибрежных городах я не увидел. Такие же невысокие горы, почти такая же растительность, которую, кстати, здесь используют более активно. Никогда бы не подумал, что папоротник и лопухи можно есть. Мы находили этим растениям другое применение. А тут их заготавливают на зиму. Слышали когда-нибудь о таких блюдах? Я — нет. Рецептик надо было узнать. А еще тут очень много корейской и японской кухни и местные легко произносят все эти заковыристые названия блюд.
С погодой нам однозначно повезло и даже удалось искупаться в Охотском море.
Но у этого острова есть ещё одна важная ассоциация — Антон Чехов. В 1890 году он сделал то, что сегодня кажется почти безумной командировкой. Взял и поехал на Сахалин. Только мы туда долетели за 8 часов, а он был в дороге почти три месяца.
Чехов хотел своими глазами увидеть, как живут люди на каторге. На Сахалине он несколько месяцев ходил по поселениям, тюрьмам и каторжным участкам. Разговаривал с людьми, записывал их истории. Кроме того, он самостоятельно провел перепись населения! Тысячи карточек, которые легли в основу точного представления об острове и людях, которые его населяли в то время: кто эти люди, за что они оказались здесь, как живут, работают, болеют и что происходит с ними после ссылки. Позже из этой поездки появилась книга «Остров Сахалин». Мы случайно нашли издание, которое было напечатано через три года после выхода самой книги.
Этот труд Чехова поистине исследовательский. Наверное, поэтому остров до сих пор так крепко связан с его именем — есть село Чехов, пик Чехова, улицы во многих городах области, театральный центр. В Южно-Сахалинске есть даже музей этой книги. Мне кажется, вне контекста этой книги я бы увидел этот остров совершенно иначе.
А из Телемоста сделали вполне себе приличный рабочий мессенджер. Пишу без сарказма. Проблема рабочих коммуникаций у нас стоит очень остро. Люди в редакции, в Москве, еще не прочувствовали те самые «белые списки». В это время, в некоторых регионах, без вайфая, ты вообще ничего не можешь открыть, кроме макса, вк и яндекса. Только макс неправильно зашел в хату и оброс недоброй славой, вк как рабочий мессенджер не воспринимается. Да и оба уже с апстора снесены. Тем временем телемост допилили и причесали. Пробуйте
У меня, как и у большинства моих друзей-сверстников, не было отца. Технически, конечно, он был — и есть. Но он так до конца своей жизни и остался вне зоны доступа.
Меня вырастила мама, а фигуру отца в нашей семье будто табуировали. Мне дали понять, что отношения с ним были травматическими. Поэтому все мои знания об отце сводились к паре фотографий и нескольким нелицеприятным историям. И я никогда не чувствовал себя брошенным или неполноценным. На фоне сверстников, от которых отцы ушли уже в сознательном возрасте, я даже был в некотором смысле в выигрышной позиции. Я не скучал по тому, кого не знал. А быть «безотцовщиной» тогда было почти нормой. Помню, мой дед часто размышлял: «Наших отцов забрала война. Кто забрал ваших?»
Возможно, время было такое. Время перемен. 90-е все переживали по-разному: новые времена открывали новые двери и, как правило, закрывали старые. Люди менялись вместе с ними, подстраиваясь под новые реалии. Чтобы расти без отца, развод тогда — да и всегда — был вовсе не обязателен. У кого-то отец пропадал на работе, чтобы прокормить семью. У кого-то — с бутылкой. А у кого-то он был в соседней комнате, но доступнее от этого не становился. Много семей тогда сломалось. Стали «неполными».
Не знаю, насколько ситуация изменилась сейчас. Статистика по-прежнему говорит о большом количестве разводов. Да что статистика — уже среди моих друзей есть такие семьи.
Хочется, конечно, верить, что мы в общем и целом стали чуть сознательнее. Что научились смотреть на семью как на ценность. Но сможем ли мы, выросшие без отцов, сами стать «правильными» отцами? Каким вообще должен быть настоящий папа?
Очень хочется почитать ваши истории отношений с отцами. Какие они? Чему они вас научили?
How can I read @obzorin without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Зорин 🔴 В эфире: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Зорин 🔴 В эфире have?
Зорин 🔴 В эфире (@obzorin) has 815 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Зорин 🔴 В эфире know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
