🏗️ Рынок недвижимости России: дайджест самых обсуждаемых событий июня 2026 года

1️⃣Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке планируют сократить до 15 лет: согласно проекту постановления, банки будут получать возмещение недополученных доходов только в течение этого срока, после чего ставка поднимется до рыночного уровня, а прежняя ставка 6 % сохранится лишь при условии, что заёмщик сразу внесёт половину стоимости жилья. При этом текущие условия по семейной ипотеке останутся неизменными до 1 октября 2026 года, а заинтересованные ведомства продолжают прорабатывать предложения по её совершенствованию.

2️⃣Гарантию на новостройки могут увеличить с текущих 3 лет до 20 лет для конструктивных элементов и до 10 лет — для инженерного оборудования, чтобы выявлять скрытые дефекты, проявляющиеся спустя годы. Для девелоперов и подрядчиков это грозит ростом финансовых рисков, в том числе из‑за более коротких гарантий производителей оборудования.

3️⃣Задолженность застройщиков перед риелторами в России может достигать почти 7 миллиардов рублей. Это связано с ростом доли просроченных контрактов: с 18 % в IV квартале 2025 года до 35 % в апреле–мае 2026‑го. Особенно ощутимы просрочки для крупных агентств и агрегаторов — для них суммы задержек исчисляются сотнями миллионов рублей.

4️⃣Совет Федерации одобрил закон, упрощающий привлечение инвесторов к восстановлению аварийных объектов культурного наследия. Новый механизм предполагает формирование лотов, включающих земельные участки, имущественные комплексы, права на комплексное развитие территорий и сами аварийные памятники.

5️⃣Центробанк выступил против поэтапного раскрытия эскроу‑счетов — по мнению Эльвиры Набиуллиной, счета должны раскрываться только после передачи квартиры покупателю, поскольку действующая система стабилизирует рынок жилья. В Минстрое допускают пересмотр правил проектного финансирования, отмечая дисбаланс в доходах банков и застройщиков, а эксперты предлагают отказаться от стопроцентного наполнения эскроу‑счетов и перейти к поэтапной оплате.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#дайджест