Объективный практикум в Перми: главные инсайты от Ксении Чернецкой, коммерческого директора «Объектив.рф» и Алексея Скоробогача, директора аналитического центра КД-Консалтинг

▶️На площадке «Объективного практикума» Ксения и Алексей представили обзор трендов рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках и подробно остановились на кейсе Перми. Мы собрали ключевые выводы из презентации.

Сохраняйте, чтобы не потерять:

1️⃣ Объём строительства многоквартирного жилья в Перми за последние 12 месяцев вырос на 10%, что привело к увеличению числа квартир в экспозиции на 16%.

2️⃣ Конкуренция между девелоперами растёт, средняя цена предложения на новостройки Перми также показывает прирост: 11% за год. Это объясняется двумя ключевыми факторами: ростом себестоимости строительства и повышением качества продукта, представленного на пермском рынке в последнее время.

3️⃣ Из‑за сдержанных темпов строительства многоквартирных домов в предыдущие годы затоваренность пермского рынка первичного жилья остаётся на низком уровне — всего 11%. При этом наблюдается устойчивый спрос на новые готовые квартиры, который застройщики стимулируют за счёт скидок и специальных условий финансирования.

4️⃣ В краткосрочной перспективе средняя цена квадратного метра, скорее всего, сохранится на текущем уровне — это связано с невысокими темпами продаж и сезонным снижением активности покупателей летом. При этом возможен небольшой рост спроса за счёт использования семейной ипотеки.