💵 Итоги I квартала 2026 года в Ижевске: самая доступная цена квадратного метра в новостройках в стране среди региональных столиц

По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в январе–марте 2026 года в Ижевске заключено 1 212 сделок (ДДУ и ДКП) совокупной площадью 56,4 тыс. м². Среднемесячный темп поглощения в I квартале 2026 года составил 404 лота.

▶️ Рынок первичной недвижимости Ижевска оказался самым доступным по цене квадратного метра среди всех городов присутствия сервиса (137,7 тыс. руб./м² в экспозиции на конец марта 2026), но при этом почти 27% всех сделок прошли с повышением цены относительно изначального прайса. Покупатели в Ижевске охотно доплачивали за опции даже в низком ценовом сегменте.

Ипотека осталась главным драйвером: её доля в общей структуре продаж достигла 74,3%. 16,9% от всего числа сделок в I квартале пришлось на готовое жильё по договорам купли-продажи (ДКП).

↘️ Ценовая политика застройщиков отличалась сдержанностью. Дисконт зафиксирован в 43,6% сделок, а средний размер скидки составил 6,6% (около 480 тыс. рублей) — один из самых низких показателей в рублёвом выражении среди крупных городов. В то же время в 26,9% договоров итоговая цена превысила первоначальную: среднее удорожание достигло 12,4% (порядка 631 тыс. рублей). Таким образом, ижевский рынок новостроек демонстрирует баланс между умеренными уступками и доплатами за индивидуальные решения.

Витрина экспозиции по итогам I квартала насчитывала 7 529 лотов (381,5 тыс. м²). С учётом резерва и вымывания общий объём непроданного жилья составил 9 171 шт. лотов (455,9 тыс. м²). При текущем темпе поглощения 334 лота (ДДУ) в месяц на реализацию всех остатков потребуется 2 года и 2 месяца— сбалансированный показатель без признаков затоваривания. Средняя цена предложения плавно росла за весь квартал: со 135,2 тыс. руб./м² в январе до 137,7 тыс. руб./м² в марте.

✔️ ТОП-5 девелоперов по объёму реализации в I квартале 2026 года*:
Объём реализации в м² / доля рынка в %
1️⃣КОМОССТРОЙ® — 13 235 м² (23,3%)
2️⃣ГК Острова — 3 899 м² (6,8%)
3️⃣ЗАРДОН групп — 3 799 м² (6,7%)
4️⃣ГК Рентек — 3 734 м² (6,6%)
5️⃣DRG GRUPP — 3 621 м² (6,4%)

* Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра 08.04.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика #Ижевск